Description du marché
— organiser et structurer l'inventaire patrimonial de l’ensemble des biens immobiliers;
— proposer un audit patrimonial complet (état des lieux technique, état général, mode de fonctionnement, occupation, niveau d’utilisation des bâtiments, détermination des besoins liés aux usages, attractivité des logements, etc.);
— élaborer un inventaire patrimonial (localisation, occupation, vétusté, gestion, capacité, état et aspect techniques, mode de fonctionnement et situation par rapport à la réglementation de chacun des bâtiments, état des loyers payés/reçus;
— procéder au recueil de données des études, documents et chiffrages existants;
— recenser les besoins actuels et l’évolution des besoins des utilisateurs (évaluation organisationnelle et stratégique);
— mettre en perspective la situation patrimoniale en regard des enjeux d’améliorations
techniques et fonctionnelles (accessibilité PMR, mise aux normes, fonctionnalité, rationalisation du parc, démarche optimisation et économies d’énergie);
— proposer des scénarii adaptés aux besoins en tenant compte des contraintes réglementaires (performances énergétiques, accessibilité, sécurité, etc.), des moyens de l’organisation (financiers et humains, etc.), des volontés d’optimisation du patrimoine et des intentions politiques sur le parc de logements;
— procéder à des estimations financières correspondant aux besoins exprimés;
— apprécier les possibilités d’optimisation et de valorisation du patrimoine;
— disposer d’un plan de gestion immobilière identifiant les économies potentielles et les investissements nécessaires;
— rationaliser la gestion du parc bâti et optimiser les coûts associés à son fonctionnement;
— formaliser une politique immobilière;
— élaborer un plan pluriannuel d’investissement;
— proposer la mise en œuvre d’outils opérationnels de gestion et de suivi (tableau de bord) adaptés aux moyens, ressources et objectifs de CNR;
— proposer un accompagnement pour le suivi et la mise à jour des indicateurs et du plan pluriannuel d’investissement.