Études urbaines visant à définir le parti d'aménagement et la stratégie opérationnelle de l'opération des Combes

Brève description

Études urbaines visant à définir le parti d'aménagement et la stratégie opérationnelle de l'opération des Combes. Ces études comprennent la réalisation des études suivantes:

— diagnostic territorial,

— définition du parti d'aménagement/de la programmation,

— définition de la composition urbaine et paysagère,

— définition de la stratégie opérationnelle,

— concertation,

— approfondissement de secteurs opérationnels,

— réalisation du dossier de création de ZAC.

Informations complémentaires

La SPL Antipolis avenir agit pour le compte de la ville d'Antibes dans le cadre d'un mandat d'études pré-opérationnelles qui lui a été confié.

Le marché comporte 2 tranches optionnelles: approfondissement de secteurs opérationnels, réalisation du dossier de création de ZAC.

La ville d'Antibes — Juan-les-Pins a confié à la société publique locale Antipolis Avenir un mandat d'études concernant le secteur des «Combes», la SPL Antipolis Avenir constituant l'outil opérationnel adéquat pour mener à bien les études pour l'élaboration de ce projet d'aménagement.

Situé au nord de la commune d'Antibes Juan-les-Pins, il s'agit d'un secteur stratégique en pleine évolution urbaine principalement due à son potentiel économique et sa localisation proche de l'axe autoroutier A8. Ce quartier est bordé à l'est par le chemin des Combes, à l'ouest par la route de Grasse et au nord par le chemin de Saint-Claude.

En entrée d'agglomération, le quartier dit «Les Combes» est un secteur stratégique de renouvellement urbain, il est destiné à devenir un quartier «développement durable» alliant à la fois mixité fonctionnelle, sociale et intergénérationnelle. Cette portion de «ville nouvelle» qui se construit peu à peu constitue aujourd'hui un véritable enjeu d'aménagement stratégique.

Les objectifs généraux suivants ont été définis par la ville d'Antibes pour le développement de ce quartier: aménager et construire un quartier labélisé Eco Quartier:

— promouvoir la sobriété énergétique et la durabilité des matériaux,

— optimiser les consommations de ressources,

— limiter la production de déchets,

— imposer un niveau d'exigence environnementale à atteindre pour les différentes composantes du projet,

— réduire à son maxima l'empreinte écologique du quartier.

Permettre une lecture et une appropriation de l'espace par les habitants/les usagers:

— proposer une trame viaire requalifiée et hiérarchisée qui encourage un accès privilégié au réseau de transports en commun pour les piétons et les cycles,

— développer une morphologie urbaine et une densité acceptable au regard de l'existant et des objectifs en termes de développement durable,

— proposer un découpage parcellaire optimal en accord avec les contraintes topographiques, opérationnelles et les exigences à atteindre en termes de développement durable,

— favoriser le lien avec les quartiers alentours qui permettrait un accès aux services et commerces déjà présents à proximité,

— penser la desserte du quartier de manière à relier et ouvrir le quartier sur l'existant.

Créer un cadre de vie qualitatif:

— favoriser les lieux d'échange, les espaces communs de rencontre en proposant des espaces publics de qualité afin de renforcer les liens sociaux et intergénérationnels et encourager la cohabitation entre les différents usages,

— favoriser les déambulations piétonnes au sein du quartier,

— implanter des commerces de proximité et des services,

— favoriser l'aménagement paysager des îlots,

— construire des bâtiments permettant une qualité d'habiter: architecture de qualité, architecture bioclimatique, confort d'été,

— réduire les nuisances (sonores, visuelles etc...) des activités avoisinantes.

Proposer une offre de logements répondant aux besoins de la population: favoriser la mixité sociale et générationnelle à l'échelle du quartier en proposant une diversité de produits logement (variété de typologies et de taille permettant un véritable parcours résidentiel).

Encourager l'appropriation du quartier: définir une identité propre au quartier en s'appuyant, par exemple, sur l'histoire horticole du quartier.