Études urbaines visant à définir le parti d'aménagement et la stratégie opérationnelle de l'opération des Combes

Brève description

Études urbaines visant à définir le parti d'aménagement et la stratégie opérationnelle de l'opération des Combes. Ces études comprennent la réalisation des études suivantes:
— diagnostic territorial,
— définition du parti d'aménagement/de la programmation,
— définition de la composition urbaine et paysagère,
— définition de la stratégie opérationnelle,
— concertation,
— approfondissement de secteurs opérationnels,
— réalisation du dossier de création de ZAC.

Description du marché

Études urbaines visant à définir le parti d'aménagement et la stratégie opérationnelle de l'opération des Combes comprenant:
— diagnostic territorial,
— définition du parti d'aménagement/de la programmation,
— définition de la composition urbaine et paysagère,
— définition de la stratégie opérationnelle,
— concertation,
— approfondissement de secteurs opérationnels,
— réalisation du dossier de création de ZAC.

Liste et brève description des conditions

Le candidat devra présenter les compétences suivantes à minima justifiées par l'indication des titres d'études et professionnels des opérateurs économiques et/ou les CV des personnes directement affectées à l'opération:
— paysage, urbanisme, architecture,
— conception Ecoquartier,
— élaboration, coordination et gestion de projets urbains,
— études, programmation (habitat/commerces),
— études et chiffrage VRD,
— stratégie opérationnelle.
Montage d'opération (montages administratifs, juridiques, procédures d'aménagement):
— extrait K bis,
— déclaration des effectifs moyen et l'importance du personnel encadrant.

Liste et brève description des critères de sélection

— l'attestation d'assurance responsabilité civile professionnelle,
— déclaration concernant le chiffre d'affaires global et le chiffre d'affaires concernant les services objet du marché, portant au maximum sur les 3 derniers exercices disponibles en fonction de la date de création de l'entreprise ou du début d'activité de l'opérateur économique, dans la mesure où les informations sur ces chiffres d'affaires sont disponibles.
Le candidat pourra prouver sa capacité financière par tout autre document considéré comme équivalent par le pouvoir adjudicateur s'il est objectivement dans l'impossibilité de produire l'un des renseignements demandés relatifs à sa capacité financière.

Liste et brève description des critères de sélection

Le cadre de références à dupliquer et à remplir est joint au présent dossier de consultation, il devra être être complété dans le respect du formalisme:
— 3 références pour la conception, aménagement paysager des espaces publics illustrées par un document graphique au format A3 mise en page libre,
— 3 références pour des études VRD,
— 3 références pour la concertation,
— 3 références pour du montage d'opération.

La SPL Antipolis avenir agit pour le compte de la ville d'Antibes dans le cadre d'un mandat d'études pré-opérationnelles qui lui a été confié.
Le marché comporte 2 tranches optionnelles: approfondissement de secteurs opérationnels, réalisation du dossier de création de ZAC.
La ville d'Antibes — Juan-les-Pins a confié à la société publique locale Antipolis Avenir un mandat d'études concernant le secteur des «Combes», la SPL Antipolis Avenir constituant l'outil opérationnel adéquat pour mener à bien les études pour l'élaboration de ce projet d'aménagement.
Situé au nord de la commune d'Antibes Juan-les-Pins, il s'agit d'un secteur stratégique en pleine évolution urbaine principalement due à son potentiel économique et sa localisation proche de l'axe autoroutier A8. Ce quartier est bordé à l'est par le chemin des Combes, à l'ouest par la route de Grasse et au nord par le chemin de Saint-Claude.
En entrée d'agglomération, le quartier dit «Les Combes» est un secteur stratégique de renouvellement urbain, il est destiné à devenir un quartier «développement durable» alliant à la fois mixité fonctionnelle, sociale et intergénérationnelle. Cette portion de «ville nouvelle» qui se construit peu à peu constitue aujourd'hui un véritable enjeu d'aménagement stratégique.
Les objectifs généraux suivants ont été définis par la ville d'Antibes pour le développement de ce quartier: aménager et construire un quartier labélisé Eco Quartier:
— promouvoir la sobriété énergétique et la durabilité des matériaux,
— optimiser les consommations de ressources,
— limiter la production de déchets,
— imposer un niveau d'exigence environnementale à atteindre pour les différentes composantes du projet,
— réduire à son maxima l'empreinte écologique du quartier.
Permettre une lecture et une appropriation de l'espace par les habitants/les usagers:
— proposer une trame viaire requalifiée et hiérarchisée qui encourage un accès privilégié au réseau de transports en commun pour les piétons et les cycles,
— développer une morphologie urbaine et une densité acceptable au regard de l'existant et des objectifs en termes de développement durable,
— proposer un découpage parcellaire optimal en accord avec les contraintes topographiques, opérationnelles et les exigences à atteindre en termes de développement durable,
— favoriser le lien avec les quartiers alentours qui permettrait un accès aux services et commerces déjà présents à proximité,
— penser la desserte du quartier de manière à relier et ouvrir le quartier sur l'existant.
Créer un cadre de vie qualitatif:
— favoriser les lieux d'échange, les espaces communs de rencontre en proposant des espaces publics de qualité afin de renforcer les liens sociaux et intergénérationnels et encourager la cohabitation entre les différents usages,
— favoriser les déambulations piétonnes au sein du quartier,
— implanter des commerces de proximité et des services,
— favoriser l'aménagement paysager des îlots,
— construire des bâtiments permettant une qualité d'habiter: architecture de qualité, architecture bioclimatique, confort d'été,
— réduire les nuisances (sonores, visuelles etc...) des activités avoisinantes.
Proposer une offre de logements répondant aux besoins de la population: favoriser la mixité sociale et générationnelle à l'échelle du quartier en proposant une diversité de produits logement (variété de typologies et de taille permettant un véritable parcours résidentiel).
Encourager l'appropriation du quartier: définir une identité propre au quartier en s'appuyant, par exemple, sur l'histoire horticole du quartier.