Maîtrise d’oeuvre pour la construction de 40 logements, quartier Grâce de Dieu, CAEN

Caen la Mer Habitat

Il s’agit d’un projet localisé sur le foncier de l’ancien bâtiment Collin, rue du Docteur Maurice Collin à Caen (40 logements LLS démolis au 1er semestre 2024) ainsi que l’emprise foncière adjacente, propriété ville de Caen. CLMH souhaite y développer un programme de logements locatifs sociaux ordinaires, fléchés à destination d’un public sénior. Le quartier manque de logements avec des typologies adaptées à cette population cible. Les Quartiers Prioritaires de la Ville, qui se sont longtemps caractérisés par la jeunesse de leur population sont aujourd'hui touchés à leur tour par le vieillissement. Au sein du quartier de la Grace de Dieu à Caen, la part des locataires de CLMH de plus de 55 ans est de 44% (29% au-dessus de 65 ans). La présence des plus âgés les plus valides contribue à rendre attractif leurs territoires en étant source de transmission des savoirs et des mémoires et en étant engagés bénévolement dans la vie associative et culturelle du quartier quand ils le peuvent. Ils sont une source essentielle de lien social et de création de commun. La plupart des habitants ne sont pas prêts à être relogés, par attachement au quartier et à leurs repères. Il faut noter que les personnes âgées des quartiers prioritaires de la politique de la ville sont majoritairement défavorisées avec une espérance de vie souvent plus réduite que la moyenne. Ces contraintes fortes, liées à leur environnement, à la fois socio-économiques, spatiales et psychologiques, pèsent sur leur vie quotidienne. Globalement, les personnes âgées sont moins mobiles que les autres générations, ce qui génère une faible rotation du parc. Il existe tout d’abord une logique économique à la stabilité résidentielle. C’est le cas lorsque le souhait des personnes de ne pas déménager est lié à un loyer modéré. Ensuite, il existe une logique sanitaire : des personnes proches des offres de services et de soins, ou a minima ayant développé une routine liée à certains lieux, certains centres et certains acteurs et ne souhaitant pas voir cette routine perturbée. Enfin, le choix des ainés de ne pas déménager peut s’expliquer par leur attachement à leur environnement, un attachement qui augmente proportionnellement avec l’âge (et donc la durée d’occupation du logement) et qui a trait aux routines de consommation, aux relations sociales nouées dans son quartier et au poids symbolique d’un habitat dans lequel on a passé de nombreuses années de sa vie. Le CCAS de la ville de Caen souhaite s’associer à ce projet sur le volet animation et bien vivre ensemble. Les contours de cette collaboration sont en cours de réflexion. Il faut noter que la résidence Autonomie de la Grace de Dieu gérée par le CCAS de la ville de Caen est vouée à être fermée d’ici à trois ans. - Le programme de logements : 40 logements Locatifs sociaux - Espaces partagés - Typologie des logements : 12 T1 Bis, 23 T2, 5 T3 - Surface de plancher prévisionnelle : 1 750 m² maximum Objectif de performance environnementale : : RE 2020 seuils 2025 + intégration de matériaux bois et bios sourcés dans le cadre du Pacte Bois Bio Sourcé signé en mars 2024. - 0.5 place de stationnement aérien - Terrasse ou balcon pour chaque logement : OUI - Logements au rez-de-chaussée disposeront de jardins privatifs - Financements : PLAI, PLUS et PLS - Coût prévisionnel de travaux (VRD compris) : 1 950 € HT/m² SHAB

Date limite

Le délai de réception des offres était de 2025-03-10. L'appel d'offres a été publié le 2025-02-06.

Qui ?

• Caen la Mer Habitat

Qu'est-ce que c'est ?

• Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection

Où ?

• Ile-de-France › Paris
• Basse-Normandie › Calvados

Historique des marchés publics

Date	Document
2025-02-06	Avis de marché

Avis de marché (2025-02-06)
Objet
Champ d'application du marché
Titre: Maîtrise d’oeuvre pour la construction de 40 logements, quartier Grâce de Dieu, CAEN
Numéro de référence: PPP1WX-76/5053/2025-03
Brève description:
“Il s’agit d’un projet localisé sur le foncier de l’ancien bâtiment Collin, rue du Docteur Maurice Collin à Caen (40 logements LLS démolis au 1er semestre...”

Brève description

Il s’agit d’un projet localisé sur le foncier de l’ancien bâtiment Collin, rue du Docteur Maurice Collin à Caen (40 logements LLS démolis au 1er semestre 2024) ainsi que l’emprise foncière adjacente, propriété ville de Caen.
CLMH souhaite y développer un programme de logements locatifs sociaux ordinaires, fléchés à destination d’un public sénior.
Le quartier manque de logements avec des typologies adaptées à cette population cible. Les Quartiers Prioritaires de la Ville, qui se sont longtemps caractérisés par la jeunesse de leur population sont aujourd'hui touchés à leur tour par le vieillissement. Au sein du quartier de la Grace de Dieu à Caen, la part des locataires de CLMH de plus de 55 ans est de 44% (29% au-dessus de 65 ans).
La présence des plus âgés les plus valides contribue à rendre attractif leurs territoires en étant source de transmission des savoirs et des mémoires et en étant engagés bénévolement dans la vie associative et culturelle du quartier quand ils le peuvent. Ils sont une source essentielle de lien social et de création de commun. La plupart des habitants ne sont pas prêts à être relogés, par attachement au quartier et à leurs repères.
Il faut noter que les personnes âgées des quartiers prioritaires de la politique de la ville sont majoritairement défavorisées avec une espérance de vie souvent plus réduite que la moyenne. Ces contraintes fortes, liées à leur environnement, à la fois socio-économiques, spatiales et psychologiques, pèsent sur leur vie quotidienne.
Globalement, les personnes âgées sont moins mobiles que les autres générations, ce qui génère une faible rotation du parc. Il existe tout d’abord une logique économique à la stabilité résidentielle. C’est le cas lorsque le souhait des personnes de ne pas déménager est lié à un loyer modéré. Ensuite, il existe une logique sanitaire : des personnes proches des offres de services et de soins, ou a minima ayant développé une routine liée à certains lieux, certains centres et certains acteurs et ne souhaitant pas voir cette routine perturbée. Enfin, le choix des ainés de ne pas déménager peut s’expliquer par leur attachement à leur environnement, un attachement qui augmente proportionnellement avec l’âge (et donc la durée d’occupation du logement) et qui a trait aux routines de consommation, aux relations sociales nouées dans son quartier et au poids symbolique d’un habitat dans lequel on a passé de nombreuses années de sa vie.
Le CCAS de la ville de Caen souhaite s’associer à ce projet sur le volet animation et bien vivre ensemble. Les contours de cette collaboration sont en cours de réflexion. Il faut noter que la résidence Autonomie de la Grace de Dieu gérée par le CCAS de la ville de Caen est vouée à être fermée d’ici à trois ans.

- Le programme de logements : 40 logements Locatifs sociaux
- Espaces partagés
- Typologie des logements : 12 T1 Bis, 23 T2, 5 T3
- Surface de plancher prévisionnelle : 1 750 m² maximum Objectif de performance environnementale : : RE 2020 seuils 2025 + intégration de matériaux bois et bios sourcés dans le cadre du Pacte Bois Bio Sourcé signé en mars 2024.
- 0.5 place de stationnement aérien
- Terrasse ou balcon pour chaque logement : OUI
- Logements au rez-de-chaussée disposeront de jardins privatifs
- Financements : PLAI, PLUS et PLS
- Coût prévisionnel de travaux (VRD compris) : 1 950 € HT/m² SHAB

Type de contrat: Services
Produits/services: Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection 📦
Valeur estimée hors TVA: 240 000 EUR 💰
Description
Identifiant interne: 2025-03_1
Valeur estimée hors TVA: 240 000 EUR 💰
Description du marché:
“Il s’agit d’un projet localisé sur le foncier de l’ancien bâtiment Collin, rue du Docteur Maurice Collin à Caen (40 logements LLS démolis au 1er semestre...”

Description du marché

Il s’agit d’un projet localisé sur le foncier de l’ancien bâtiment Collin, rue du Docteur Maurice Collin à Caen (40 logements LLS démolis au 1er semestre 2024) ainsi que l’emprise foncière adjacente, propriété ville de Caen.
CLMH souhaite y développer un programme de logements locatifs sociaux ordinaires, fléchés à destination d’un public sénior.
Le quartier manque de logements avec des typologies adaptées à cette population cible. Les Quartiers Prioritaires de la Ville, qui se sont longtemps caractérisés par la jeunesse de leur population sont aujourd'hui touchés à leur tour par le vieillissement. Au sein du quartier de la Grace de Dieu à Caen, la part des locataires de CLMH de plus de 55 ans est de 44% (29% au-dessus de 65 ans).
La présence des plus âgés les plus valides contribue à rendre attractif leurs territoires en étant source de transmission des savoirs et des mémoires et en étant engagés bénévolement dans la vie associative et culturelle du quartier quand ils le peuvent. Ils sont une source essentielle de lien social et de création de commun. La plupart des habitants ne sont pas prêts à être relogés, par attachement au quartier et à leurs repères.
Il faut noter que les personnes âgées des quartiers prioritaires de la politique de la ville sont majoritairement défavorisées avec une espérance de vie souvent plus réduite que la moyenne. Ces contraintes fortes, liées à leur environnement, à la fois socio-économiques, spatiales et psychologiques, pèsent sur leur vie quotidienne.
Globalement, les personnes âgées sont moins mobiles que les autres générations, ce qui génère une faible rotation du parc. Il existe tout d’abord une logique économique à la stabilité résidentielle. C’est le cas lorsque le souhait des personnes de ne pas déménager est lié à un loyer modéré. Ensuite, il existe une logique sanitaire : des personnes proches des offres de services et de soins, ou a minima ayant développé une routine liée à certains lieux, certains centres et certains acteurs et ne souhaitant pas voir cette routine perturbée. Enfin, le choix des ainés de ne pas déménager peut s’expliquer par leur attachement à leur environnement, un attachement qui augmente proportionnellement avec l’âge (et donc la durée d’occupation du logement) et qui a trait aux routines de consommation, aux relations sociales nouées dans son quartier et au poids symbolique d’un habitat dans lequel on a passé de nombreuses années de sa vie.
Le CCAS de la ville de Caen souhaite s’associer à ce projet sur le volet animation et bien vivre ensemble. Les contours de cette collaboration sont en cours de réflexion. Il faut noter que la résidence Autonomie de la Grace de Dieu gérée par le CCAS de la ville de Caen est vouée à être fermée d’ici à trois ans.

- Le programme de logements : 40 logements Locatifs sociaux
- Espaces partagés
- Typologie des logements : 12 T1 Bis, 23 T2, 5 T3
- Surface de plancher prévisionnelle : 1 750 m² maximum Objectif de performance environnementale : : RE 2020 seuils 2025 + intégration de matériaux bois et bios sourcés dans le cadre du Pacte Bois Bio Sourcé signé en mars 2024.
- 0.5 place de stationnement aérien
- Terrasse ou balcon pour chaque logement : OUI
- Logements au rez-de-chaussée disposeront de jardins privatifs
- Financements : PLAI, PLUS et PLS
- Coût prévisionnel de travaux (VRD compris) : 1 950 € HT/m² SHAB

Type de contrat: Services
Produits/services: Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection 📦
Site principal ou lieu d'exécution:
“CAEN (14000)”
Adresse postale: 1 Place jean Nouzille
Code postal: 14052
Ville: CAEN CEDEX 4
Pays: France 🇫🇷
Lieu d'exécution: Calvados 🏙️
Critères d'attribution
Critère de qualité (nom): Prix
Critère de qualité (pondération): 60
Critère de qualité (nom): Valeur technique
Critère de qualité (pondération): 40
Titre
Numéro d'identification du lot: LOT-0001

Procédure
Type de procédure
Procédure ouverte ✅
Base juridique: Directive 2014/24/UE
Informations administratives
Délai de réception des offres ou des demandes de participation: 2025-03-10 12:00:00 📅
Conditions d'ouverture des offres: 2025-03-10 12:00:00 📅
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Délai minimum pendant lequel le soumissionnaire doit maintenir l'offre: 120
Conditions de passation du marché
La signature ou le cachet électronique avancé(e) ou qualifié(e) [au sens du règlement (UE) № 910/2014] est requis(e)
Date d'ouverture: 2025-03-10 12:00:00 📅
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Facturation électronique: Requise
Critères d'attribution
Type de pondération: Pondération (points, valeur exacte)

Informations juridiques, économiques, financières et techniques
Capacité technique et professionnelle
Liste et brève description des critères de sélection:
“Une liste des principales livraisons effectuées ou des principaux services fournis au cours des trois dernières années, indiquant le montant, la date et le...”

“Une déclaration indiquant les effectifs moyens annuels du candidat et l'importance du personnel d'encadrement pour chacune des trois dernières années.”

Afficher plus (3)

“Fournir une description des moyens humains et techniques généraux”

“Attestation d’inscription à l’ordre des architectes”

“Attestation AIPR concepteur”

Situation économique et financière

“Déclaration concernant le chiffre d'affaires global du candidat et, le cas échéant, le chiffre d'affaires du domaine d'activité faisant l'objet du marché...”
Conditions de participation
Liste et brève description des conditions:
“Le candidat peut présenter sa candidature sous forme d’un document unique de marché européen (DUME), en lieu et place des formulaires DC1 et DC2. En cas de...”
Motif d'exclusion: nati-ground
Description des motifs d'exclusion:
“(voir DUME ou DC1-DC2)”

Pouvoir adjudicateur
Nom et adresse
Nom: Caen la mer Habitat
Numéro d'enregistrement national: 27140002000027
Adresse postale: 1 Place jean Nouzille
Code postal: 14052
Commune postale: CAEN CEDEX 4
Région: Paris 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Point de contact: Valerie mespoulhes
Courrier électronique: juridique@caenlamerhabitat.fr 📧
Téléphone: +33 231275000 📞
URL: http://www.caenlamerhabitat.fr/ 🌏
Adresse du profil d'acheteur: http://caenlamerhabitat.e-marchespublics.com 🌏
Type de pouvoir adjudicateur
Organisme de droit public
Activité principale
Logement et équipements collectifs
Communication
URL des documents: http://caenlamerhabitat.e-marchespublics.com 🌏
URL de participation: http://caenlamerhabitat.e-marchespublics.com 🌏
Langue du document de marché: français 🗣️
Soumission par voie électronique: Requise

Informations complémentaires
Organisme responsable des procédures de médiation
Nom: Comité consultatif de règlement amiable des différents ou litiges relatifs aux marchés publics (CCRA)
Numéro d'enregistrement national: 13002928300012
Adresse postale: préfecture de la région Pays-de-la-Loire, 6 quai ceineray
Code postal: 44035
Commune postale: nantes
Région: Calvados 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Courrier électronique: nathalie.gluck@pays-de-la-loire.pref.gouv.fr 📧
Téléphone: +33 660489889 📞
Organe de révision
Nom: Tribunal Administratif de Caen
Numéro d'enregistrement national: 17140005400010
Adresse postale: 3 rue Arthur le Duc
Code postal: 14050
Commune postale: Caen CEDEX 4
Région: Calvados 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Courrier électronique: greffe.ta-caen@juradm.fr 📧
Téléphone: +33 231707272 📞
Fax: +33 231524217 📠
Service auprès duquel des informations sur la procédure de recours peuvent être obtenues
Nom: Tribunal Administratif de Caen
Numéro d'enregistrement national: 17140005400010
Adresse postale: 3 rue Arthur le Duc
Code postal: 14050
Commune postale: Caen CEDEX 4
Région: Calvados 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Courrier électronique: greffe.ta-caen@juradm.fr 📧
Téléphone: +33 231707272 📞
Fax: +33 231524217 📠
Informations sur les flux de travail électroniques
La facturation électronique sera acceptée
Source: OJS 2025/S 027-086719 (2025-02-06)

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