Marché de maitrise d'œuvre - Opération " Re construction VAUBAN 1" : 45 lgts + 1 centre commercial (1 800m2) + des bureaux (4 100m2) + 230 parkings

SIDR (Société Immobilière du Département de la Réunion) Société Anonyme d’Economie Mixte (SEM) créée en application d

Mission de Maîtrise d’œuvre pour l’opération de construction neuve « VAUBAN 1 » : 45 logts + 1 centre commercial (1800 m² ) + des bureaux (4100m²) + 230 parkings – Commune de SAINT DENIS, détaillé comme suit : - Centre commercial : 1 800 m2 (dont 990 m² de surface de vente, réserve de 500 m², bureaux 150 m², autres 160 m²) ainsi qu’une aire de livraison 350 m² - Bureaux siège SIDR : 3800 m², 2 ou 3 locaux pour 300 m² - Logements : 45 logements de type T2 et un LCR (49 m² maximum) ; sachant qu’il serait souhaitable que cette partie liée aux logements soit indépendante et autonome au sein du projet global.

Date limite

Le délai de réception des offres était de 2025-12-23. L'appel d'offres a été publié le 2025-11-18.

Fournisseurs

Les fournisseurs suivants sont mentionnés dans les décisions d'attribution ou dans d'autres documents relatifs aux marchés publics :

Qui ?

• SIDR (Société Immobilière du Département de la Réunion) Société Anonyme d’Economie Mixte (SEM) créée en application d

Qu'est-ce que c'est ?

• Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection

Où ?

• La Réunion › La Réunion
• Luxembourg › Luxembourg

Historique des marchés publics

Date	Document
2025-11-18	Avis de marché
2026-05-05	Avis d'attribution de marché

Avis de marché (2025-11-18)
Objet
Champ d'application du marché
Titre: Marché de maitrise d'œuvre - Opération " Re construction VAUBAN 1" : 45 lgts + 1 centre commercial (1 800m2) + des bureaux (4 100m2) + 230 parkings
Numéro de référence: 2025-43
Brève description:

Type de contrat: Services
Produits/services: Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection 📦
Description
Identifiant interne: Marché de maitrise d'œuvre - Opération "Re construction VAUBAN 1"
Titre: Marché de maitrise d'œuvre - Opération "Re construction VAUBAN 1"
Description du marché:

Mission de Maîtrise d’œuvre pour l’opération de re construction neuve « VAUBAN 1 » : 45 logts + 1 centre commercial (1800 m² ) + des bureaux (4100m²) + 230 parkings – Commune de SAINT DENIS

Informations complémentaires:

Les prestations du contrat font l'objet d'une tranche ferme et de 3 tranches optionnelles. Tranche ferme : Une tranche ferme « études » comprenant les phases ESQ et APS (dépôt de permis) pour la réalisation de l’ensemble du projet 45 logts+ 1 centre commercial (1 800m²) + des bureaux (4 100m²) + 230 parkings Tranche optionnelle 1 : Missions comprenant phases APD, PRO DCE, ACT et mission complète phase exécution pour les travaux 45 logts + parkings Tranche optionnelle 2 : Missions comprenant phases APD, PRO DCE, ACT et mission complète phase exécution pour les travaux 1 centre commercial (1 800 m²) + parkings Tranche optionnelle 3 : Missions comprenant phases APD, PRO DCE, ACT et mission complète phase exécution pour les travaux des bureaux (4 100 m²) + parkings Le maitre d’œuvre n’est toutefois lié par son offre pour les tranches optionnelles 1, 2 et 3 que si l’ordre de service de démarrage des travaux de la tranche optionnelle considérée intervient dans un délai de 18 mois à compter de la réception de la tranche ferme (validation de l’APS par le maitre d’ouvrage). NB : aucune indemnité de dédit ou d’attente pour l’affermissement ou non des tranches optionnelles n’est prévue

Pays: France 🇫🇷
Lieu d'exécution: La Réunion 🏙️
Durée de l'accord: 55 mois
Informations sur les options
Options ✅
Description des options:

Conformément à l’article R.2122-7 du code de la commande publique, le Pouvoir adjudicateur peut décider pour des prestations similaires de recourir à la passation d’un marché similaire après négociation avec le titulaire du lot concerné. La présente consultation a pris en compte le montant total envisagé de ces nouvelles prestations. Le montant du marché similaire ne pourra dépasser celui du marché initial.

Critères d'attribution
Prix ✅
Prix (pondération): 30
Critère de qualité (nom): Critère N°2 : « Qualité des intervenants et organisation au sein de l’équipe » (note maximum : 100 points) ) / Pondération 30%
Critère de qualité (pondération): 30
Critère de qualité (nom): Critère N°3 : « Organisation et Suivi de Chantier» (note maximum : 100 points) ) / Pondération 20%
Critère de qualité (pondération): 20
Critère de qualité (nom): Critère N°4 : « Regard architectural : Une note méthodologique (note maximum : 100 points) ) / Pondération 20%
Titre
Numéro d'identification du lot: LOT-0001

Procédure
Type de procédure
Procédure ouverte ✅
Base juridique: Directive 2014/24/UE
Informations administratives
Délai de réception des offres ou des demandes de participation: 2025-12-23 12:00:00 📅
Conditions d'ouverture des offres: 2025-12-29 09:00:00 📅
Conditions d'ouverture des offres (Informations sur les personnes autorisées et la procédure d'ouverture): Dates et heures prévisionnelles
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Délai minimum pendant lequel le soumissionnaire doit maintenir l'offre: 6 mois
Conditions de passation du marché
La signature ou le cachet électronique avancé(e) ou qualifié(e) [au sens du règlement (UE) № 910/2014] est requis(e)
Date d'ouverture: 2025-12-29 09:00:00 📅
Informations complémentaires: Dates et heures prévisionnelles
Facturation électronique: Autorisée
Critères d'attribution
Type de pondération: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Conditions de passation du marché
Un accord de non-divulgation est requis ✅

Pouvoir adjudicateur
Nom et adresse
Nom: SIDR (Société Immobilière du Département de la Réunion) Société Anonyme d’Economie Mixte (SEM) créée en application de l’article 2 de la loi du 30 avril 1946 au capital de 125 000 000 euros
Numéro d'enregistrement national: 310 863 592 00013
Département: La reunion
Adresse postale: 12, rue Félix Guyon CS 71090
Code postal: 97404
Commune postale: Saint denis cedex
Région: La Réunion 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Courrier électronique: marches@sidr.fr 📧
Téléphone: 0262 94 74 74 📞
URL: www.sidr.fr 🌏
Adresse URL pour l'échange d'informations: https://sidr.achatpublic.com 🌏
Adresse du profil d'acheteur: https://sidr.achatpublic.com 🌏
Type de pouvoir adjudicateur
Organisme de droit public
Activité principale
Logement et équipements collectifs
Communication
URL des documents: https://sidr.achatpublic.com. 🌏
URL de participation: https://sidr.achatpublic.com. 🌏
Soumission par voie électronique: Requise

Informations complémentaires
Informations complémentaires

Les entreprises qui auront téléchargé le DCE sur la plateforme de dématérialisation sans décliner leur identité sont informées qu’elles ne pourront recevoir d’alerte les informant du dépôt des questions/réponses. Ils devront par conséquent se connecter régulièrement sur la plateforme pour prendre connaissance des questions/ réponses et autres évolutions du dossier de consultation (ajout/modification/suppression de pièces).

Organe de révision
Nom: Tribunal judiciaire de Saint Denis de La Réunion
Numéro d'enregistrement national: 179 741 111 00027
Département: La reunion
Adresse postale: 5, avenue André Malraux
Champ Fleuri
Code postal: 97490
Commune postale: Sainte clotilde
Région: La Réunion 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Téléphone: 0262 40 23 45 📞
URL: https://www.cours-appel.justice.fr/saint-denis/tribunal-judiciaire-de-saint-denis 🌏
Adresse URL pour l'échange d'informations: https://www.cours-appel.justice.fr/saint-denis/tribunal-judiciaire-de-saint-denis 🌏
Procédure d'examen
Informations précises sur le(s) délai(s) des procédures d'examen:

Référé précontractuel ou référé contractuel dans les délais prévus aux articles 144161 à 1441-3 du code de la procédure civile

Informations sur les flux de travail électroniques
La facturation électronique sera acceptée
Source: OJS 2025/S 223-765667 (2025-11-18)

Avis d'attribution de marché (2026-05-05)
Objet
Champ d'application du marché
Valeur totale du marché (hors TVA): 2 070 542 EUR 💰

Attribution du marché
Un contrat/lot est attribué ✅
Numéro d'identification du lot: LOT-0001
Numéro de contrat: Contrat de maitrise d'oeuvre - "Re construction VAUBAN 1"
Date de conclusion du contrat: 2026-04-29 📅
Informations sur les appels d'offres
Nombre d'offres reçues: 14
Nombre d'offres reçues par voie électronique: 14
Nombre d'offres reçues de PME: 14
Nombre d'offres reçues de soumissionnaires d'États non membres de l'UE: 0
Nombre d'offres reçues de soumissionnaires d'autres États membres de l'UE: 14
Information sur la valeur du contrat/lot (hors TVA)
Valeur totale du contrat/lot: 2 070 542 EUR 💰
Identifiant de l’offre: OFFRE L'ATELIER ARCHITECTES
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Informations sur les appels d'offres
Nom de la partie soumissionnaire: L'atelier architectes reunion
Nom et adresse du contractant
Nom: L'atelier architectes
Numéro d'enregistrement national: 44420742700030
Département: La reunion
Adresse postale: 24, rue de la Petite Ile
Code postal: 97400
Commune postale: Saint denis
Région: La Réunion 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Téléphone: 0262 23 70 01 📞
Le Titulaire/lauréat est coté sur un marché réglementé ✅
Taille de l’opérateur économique: Petite
Source: OJS 2026/S 087-309449 (2026-05-05)

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