Marché de Maitrise d'oeuvre à tranches en vue de la construction de bureaux à MARLY rue de Savoie suite à déclaration sans suite

Partenord Habitat

La mission confiée au maître d'oeuvre est une mission de base pour une opération de construction neuve de bâtiment et ouvrages d'infrastructures (VRD) complétée de missions complémentaires indiquées ci dessous. Les missions confiées au MOE sont pour la tranche ferme : - Etude d'esquisse - Etude préliminaires - Mission complémentaire de Simulation Thermique Dynamique (S.T.D.) - Etude d'Avant-projet sommaire et définitif - Mission complémentaire "dossier loi sur l'eau" - Mission complémentaire "SSI" - Mission complémentaire "HQE" - Mission complémentaire "Dossier de vente bureau" Les missions confiées au MOE pour une des tranches optionnelles alternatives : - Permis de construire ; - Etudes de Projet ; - Assistance au Maître d'Ouvrage pour la passation des contrats de travaux ; - Examen de la conformité au projet, et le visa, des études d'exécutions faites par les entrepreneurs ; - Direction de l'exécution des contrats de travaux - Assistance au Maître d'Ouvrage lors des opérations de réception. - Mission complémentaire "OPC" Les prix sont révisables. Le marché est passé à prix global et forfaitaire. Le démarrage des prestations est envisagé pour 2e trimestre 2026. Durée globale des études 360 jours calendaires. La date prévisionnelle de démarrage des travaux est à partir de courant 2027. Durée prévisionnelle des travaux : 24 mois (hors période de préparation, réception incluse). La durée indicative de 53 mois indiquée au présent avis regroupe la durée des études, la passation des contrats de travaux , l'exécution des travaux ainsi que la garantie de parfait achèvement. Les prestations débuteront à la réception de la lettre de commande ordonnant le commencement du premier élément de mission et s'achèveront soit à a fin de la mission "avant projet sommaire" soit après expiration de l'année de garantie de parfait achèvement. La valeur estimée indiquée correspond à l'ensemble des études de la tranche ferme avec les missions de la phase exécution du projet le plus important correspondant à la tranche optionnelle n°2

Date limite

Le délai de réception des offres était de 2026-01-30. L'appel d'offres a été publié le 2025-12-22.

Fournisseurs

Les fournisseurs suivants sont mentionnés dans les décisions d'attribution ou dans d'autres documents relatifs aux marchés publics :

• Luminance Lab Architecture

Qui ?

• Partenord Habitat

Qu'est-ce que c'est ?

• Services de création architecturale › Services d'architecte pour les bâtiments

Où ?

• Nord-Pas de Calais › Nord
• Rhône-Alpes › Isère

Historique des marchés publics

Date	Document
2025-12-22	Avis de marché
2026-01-26	Avis de marché
2026-04-24	Avis d'attribution de marché

Avis de marché (2025-12-22)
Objet
Champ d'application du marché
Titre: Marché de Maitrise d'oeuvre à tranches en vue de la construction de bureaux à MARLY rue de Savoie suite à déclaration sans suite
Numéro de référence: 25400
Brève description:
“La mission confiée au maître d'oeuvre est une mission de base pour une opération de construction neuve de bâtiment et ouvrages d'infrastructures (VRD)...”

Brève description

La mission confiée au maître d'oeuvre est une mission de base pour une opération de construction neuve de bâtiment et ouvrages d'infrastructures (VRD) complétée de missions complémentaires indiquées ci dessous.
Les missions confiées au MOE sont pour la tranche ferme :
- Etude d'esquisse
- Etude préliminaires
- Mission complémentaire de Simulation Thermique Dynamique (S.T.D.)
- Etude d'Avant-projet sommaire et définitif
- Mission complémentaire "dossier loi sur l'eau"
- Mission complémentaire "SSI"
- Mission complémentaire "HQE"
- Mission complémentaire "Dossier de vente bureau"

Les missions confiées au MOE pour une des tranches optionnelles alternatives :
- Permis de construire ;
- Etudes de Projet ;
- Assistance au Maître d'Ouvrage pour la passation des contrats de travaux ;
- Examen de la conformité au projet, et le visa, des études d'exécutions faites par les entrepreneurs ;
- Direction de l'exécution des contrats de travaux
- Assistance au Maître d'Ouvrage lors des opérations de réception.
- Mission complémentaire "OPC"

Les prix sont révisables. Le marché est passé à prix global et forfaitaire.
Le démarrage des prestations est envisagé pour 2e trimestre 2026.
Durée globale des études 360 jours calendaires.
La date prévisionnelle de démarrage des travaux est à partir de courant 2027.
Durée prévisionnelle des travaux : 24 mois (hors période de préparation, réception incluse).
La durée indicative de 53 mois indiquée au présent avis regroupe la durée des études, la passation des contrats de travaux , l'exécution des travaux ainsi que la garantie de parfait achèvement.
Les prestations débuteront à la réception de la lettre de commande ordonnant le commencement du premier élément de mission et s'achèveront soit à a fin de la mission "avant projet sommaire" soit après expiration de l'année de garantie de parfait achèvement.
La valeur estimée indiquée correspond à l'ensemble des études de la tranche ferme avec les missions de la phase exécution du projet le plus important correspondant à la tranche optionnelle n°2

Type de contrat: Services
Produits/services: Services d'architecte pour les bâtiments 📦
Valeur estimée hors TVA: 322 000 EUR 💰
Description
Description du marché:
“La mission confiée au maître d'oeuvre est une mission de base pour une opération de construction neuve de bâtiment et ouvrages d'infrastructures (VRD)...”

Description du marché

La mission confiée au maître d'oeuvre est une mission de base pour une opération de construction neuve de bâtiment et ouvrages d'infrastructures (VRD) complétée de missions complémentaires indiquées ci dessous.
Les missions confiées au MOE sont pour la tranche ferme :
- Etude d'esquisse
- Etude préliminaires
- Mission complémentaire de Simulation Thermique Dynamique (S.T.D.)
- Etude d'Avant-projet sommaire et définitif
- Mission complémentaire "dossier loi sur l'eau"
- Mission complémentaire "SSI"
- Mission complémentaire "HQE"
- Mission complémentaire "Dossier de vente bureau"

Les missions confiées au MOE pour une des tranches optionnelles alternatives :
- Permis de construire ;
- Etudes de Projet ;
- Assistance au Maître d'Ouvrage pour la passation des contrats de travaux ;
- Examen de la conformité au projet, et le visa, des études d'exécutions faites par les entrepreneurs ;
- Direction de l'exécution des contrats de travaux
- Assistance au Maître d'Ouvrage lors des opérations de réception.
- Mission complémentaire "OPC"

Les prix sont révisables. Le marché est passé à prix global et forfaitaire.
Le démarrage des prestations est envisagé pour 2e trimestre 2026.
Durée globale des études 360 jours calendaires.
La date prévisionnelle de démarrage des travaux est à partir de courant 2027.
Durée prévisionnelle des travaux : 24 mois (hors période de préparation, réception incluse).
La durée indicative de 53 mois indiquée au présent avis regroupe la durée des études, la passation des contrats de travaux , l'exécution des travaux ainsi que la garantie de parfait achèvement.
Les prestations débuteront à la réception de la lettre de commande ordonnant le commencement du premier élément de mission et s'achèveront soit à a fin de la mission "avant projet sommaire" soit après expiration de l'année de garantie de parfait achèvement.
La valeur estimée indiquée correspond à l'ensemble des études de la tranche ferme avec les missions de la phase exécution du projet le plus important correspondant à la tranche optionnelle n°2

Produits/services supplémentaires: Services d'architecte pour les bâtiments 📦
Durée de l'accord: 53 (MONTH)
Le délai ci-dessous est exprimé en nombre de mois.
Durée de l'accord
Date de début: 2026-05-31 📅
Informations sur les options
Options ✅
Description des options:
“Le marché fait l'objet d'une tranche ferme et de 2 tranches optionnelles alternatives : - La tranche ferme concerne les études phase Pro jusqu'à la mission...”
Critères d'attribution
Critère de qualité (nom): Valeur technique
Critère de qualité (pondération): 50
Prix ✅
Prix (pondération): 50
Titre
Numéro d'identification du lot: LOT-0000

Procédure
Type de procédure
Procédure ouverte ✅
Informations administratives
Délai de réception des offres ou des demandes de participation: 2026-01-30 12:00:00 📅
Conditions d'ouverture des offres: 2026-01-30 16:00:00 📅
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Délai minimum pendant lequel le soumissionnaire doit maintenir l'offre: 6

Pouvoir adjudicateur
Nom et adresse
Nom: Partenord Habitat
Numéro d'enregistrement national: 63378
Adresse postale: 828 Rue de Cambrai
Code postal: 59000
Commune postale: Lille
Région: Nord 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Courrier électronique: masseman@partenordhabitat.fr 📧
Téléphone: 0969395959 📞
URL: http://www.partenordhabitat.fr 🌏
Adresse du profil d'acheteur: https://www.marches-publics.info/ 🌏
Type de pouvoir adjudicateur
Organisme de droit public
Activité principale
Logement et équipements collectifs
Communication
URL des documents: https://www.marches-publics.info/mpiaws/index.cfm?fuseaction=dematEnt.login&type=DCE&IDM=1674492 🌏
URL de participation: https://www.marches-publics.info/mpiaws/index.cfm?fuseaction=demat.termes&IDM=1674492 🌏

Informations complémentaires
Informations complémentaires

“Le projet de construction porte sur 3 sous ensembles immobiliers : le Hainaut Lab pour une surface de 600m² ; les Bureaux Partenord Habitat pour 800m² et un...”

Le projet de construction porte sur 3 sous ensembles immobiliers : le Hainaut Lab pour une surface de 600m² ; les Bureaux Partenord Habitat pour 800m² et un espace coworking de 600m² (selon la tranche choisie).

Enveloppe prévisionnelle des travaux s'élève à 2 490 000.00 euro(s) H.T en cas d'affermissement de la tranche optionnelle n°1
Enveloppe prévisionnelle des travaux s'élève à 3 655 000.00 euro(s) H.T en cas d'affermissement de la tranche optionnelle n°2

Les candidats devront présenter impérativement une équipe pluridisciplinaire composée de spécialistes capables de maîtriser la totalité des disciplines nécessaires à la réalisation de la mission et réunissant au minimum des compétences dans les domaines suivants :
- Architecture,
- Ordonnancement, Pilotage et Coordination (Opc),
- Spécialiste environnemental
- Ingénierie Structure

L'intégralité des documents se trouve sur le profil d'acheteur.
Le candidat individuel, ou chaque membre du groupement, ne doit pas entrer dans l'un des cas d'exclusion de la procédure de passation prévus par le code de la commande publique.
Les copies de sauvegarde, comprenant expressément la mention « copie de sauvegarde » devront être transmises, par recommandé ou déposées, à Partenord Habitat au 828 rue de Cambrai - 59020 Lille Cedex (heures d'ouverture 9h00-12h30 / 13h30-17h00).
Adresse auprès de laquelle les documents peuvent être obtenus : le dossier de consultation complet est disponible gratuitement sur le réseau électronique via le site https://www.marches-publics.info/
Les voies de recours ouvertes aux candidats sont les suivantes: Référé pré-contractuel prévu aux articles L. 551-1 à L. 551-12 du Code de justice administrative (Cja), et pouvant être exercé avant la signature du contrat. Référé contractuel prévu aux articles L. 551-13 à L. 551-23 du Cja, et pouvant être exercée dans les délais prévus à l'article R. 551-7 du Cja. Recours de pleine juridiction ouvert aux tiers justifiant d'un intérêt lésée, et pouvant être exercé dans les 2 mois suivant la date a laquelle la conclusion du contrat est rendue publique

Organe de révision
Nom: Tribunal administratif de Lille
Numéro d'enregistrement national: C3A2AE40-CFAD-3895-925E5CF09E223E19
Adresse postale: 5 rue Geoffroy Saint Hilaire Cs 62039
Code postal: 59014
Commune postale: Lille
Région: Nord 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Courrier électronique: greffe.ta-lille@juradm.fr 📧
Téléphone: 0359542342 📞
Fax: 0359542445 📠
URL: http://www.lille.tribunal-administratif.fr 🌏
Service auprès duquel des informations sur la procédure de recours peuvent être obtenues
Nom: Greffe du Tribunal Administratif de Lille
Numéro d'enregistrement national: C3A2AE4F-A291-2A4D-5944211DDF951270
Adresse postale: 5 rue Geoffroy Saint Hilaire Cs 62039
Code postal: 59014
Commune postale: Lille
Région: Nord 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Courrier électronique: greffe.ta-lille@juradm.fr 📧
Téléphone: 0359542342 📞
Fax: 0359542445 📠
URL: http://www.lille.tribunal-administratif.fr 🌏
Informations sur les flux de travail électroniques
La facturation électronique sera acceptée
Source: OJS 2025/S 248-861021 (2025-12-22)

Avis de marché (2026-01-26)
Objet
Champ d'application du marché
Valeur estimée hors TVA: 322 000 EUR 💰

Procédure
Informations administratives
Délai de réception des offres ou des demandes de participation: 2026-02-09 12:00:00 📅
Conditions d'ouverture des offres: 2026-02-09 16:00:00 📅

Pouvoir adjudicateur
Nom et adresse
Courrier électronique: masseman@partenord-legroupe.fr 📧

Informations complémentaires
Organe de révision
Numéro d'enregistrement national: C21C7889-9DE1-6A27-9D524D5F0C371462
Service auprès duquel des informations sur la procédure de recours peuvent être obtenues
Numéro d'enregistrement national: C21C78AD-BD59-9962-88B6D812AE86AB0D

Changements
Nouvelle valeur
Texte:
“Remise des offres: Au lieu du 30/01/2026 à 12h00 au plus tard. Lire 09/02/2026 à 12h00 au plus tard.”
Texte:
“Date d'ouverture des offres: Au lieu du 30/01/2026 à 16h00 au plus tard. Lire 09/02/2026 à 16h00 au plus tard.”
Texte:
“Description: Au lieu de Les missions confiées au Moe sont pour la tranche ferme : - Etude d'esquisse - Etude préliminaires - Mission complémentaire de...”

Texte

Description: Au lieu de Les missions confiées au Moe sont pour la tranche ferme :
- Etude d'esquisse
- Etude préliminaires
- Mission complémentaire de Simulation Thermique Dynamique (S.T.D.)
- Etude d'Avant-projet sommaire et définitif
- Mission complémentaire "dossier loi sur l'eau"
- Mission complémentaire "Ssi"
- Mission complémentaire "Hqe"
- Mission complémentaire "Dossier de vente bureau"

Les missions confiées au Moe pour une des tranches optionnelles alternatives :
- Permis de construire ;
- Etudes de Projet ;
- Assistance au Maître d'Ouvrage pour la passation des contrats de travaux ;
- Examen de la conformité au projet, et le visa, des études d'exécutions faites par les entrepreneurs ;
- Direction de l'exécution des contrats de travaux
- Assistance au Maître d'Ouvrage lors des opérations de réception.
- Mission complémentaire "Opc", lire Les missions confiées au Moe sont pour la tranche ferme :
- Etude d'esquisse
- Etude préliminaires
- Mission complémentaire de Simulation Thermique Dynamique (S.T.D.) - partie pro
- Etude d'Avant-projet sommaire
- Mission complémentaire "dossier loi sur l'eau" - partie pro
- Mission complémentaire "Ssi" partie pro
- Mission complémentaire "Hqe" partie pro
- Mission complémentaire "Dossier de vente bureau"

Les missions confiées au Moe pour une des tranches optionnelles alternatives :
- Permis de construire ;
- Etudes de Projet ;
- Assistance au Maître d'Ouvrage pour la passation des contrats de travaux ;
- Examen de la conformité au projet, et le visa, des études d'exécutions faites par les entrepreneurs ;
- Direction de l'exécution des contrats de travaux
- Assistance au Maître d'Ouvrage lors des opérations de réception.
- Dossier des ouvrages exécutés
- Assistance durant parfait achèvement
- Mission complémentaire "Opc"
- Mission complémentaire de Simulation Thermique Dynamique (S.T.D.) - partie exe
- Mission complémentaire "dossier loi sur l'eau" - partie exe
- Mission complémentaire "Ssi" partie exe
- Mission complémentaire "Hqe" partie exe

Source: OJS 2026/S 018-057660 (2026-01-26)

Avis d'attribution de marché (2026-04-24)
Objet
Champ d'application du marché
Valeur estimée hors TVA: 322 000 EUR 💰
Valeur totale du marché (hors TVA): 322000.15 EUR 💰

Attribution du marché
Un contrat/lot est attribué ✅
Numéro d'identification du lot: LOT-0000
Numéro de contrat: 20260100
Date de conclusion du contrat: 2026-04-20 📅
Titre: Marché de Maitrise d'oeuvre à tranches en vue de la construction de bureaux à Marly rue de Savoie suite à déclaration sans suite
Informations sur les appels d'offres
Nombre d'offres reçues: 19
Nombre d'offres reçues par voie électronique: 19
Nombre d'offres reçues de PME: 19
Information sur la valeur du contrat/lot (hors TVA)
Valeur totale du contrat/lot: 322000.15 EUR 💰
Nom et adresse du contractant
Nom: Luminance Lab Architecture
Numéro d'enregistrement national: 1674492-1-0-1
Adresse postale: 50 Rue Maurice Bouchery
Code postal: 59113
Commune postale: Seclin
Région: Nord 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Courrier électronique: mw@luminance-lab.com 📧
Téléphone: 0685979693 📞

Informations complémentaires
Informations complémentaires

“Les documents communicables concernant la conclusion de ce marché sont accessibles auprès du Responsable du service marchés publics de Partenord Habitat,...”
Organe de révision
Numéro d'enregistrement national: 73BC640D-EE2A-CC08-12F41E478CBF3088
Service auprès duquel des informations sur la procédure de recours peuvent être obtenues
Numéro d'enregistrement national: 73BC6430-025E-5100-9A99C09E627CBC63
Source: OJS 2026/S 081-285800 (2026-04-24)

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