Description du marché
Lot 3 : Construction de 37 logements sur deux sites distincts : La Baraterie et Les Hautes des Banchais
Défis : La conception de logements bas carbone ; la capacité de mutation des bâtiments dans leurs volumes et usages ; la résilience des logements face aux bouleversements climatiques
Les groupements retenus devront être en mesure de proposer des solutions pragmatiques et réalistes pour répondre à ces enjeux. Il s’agira également de respecter la programmation définie sur chacun des lots.
Le Hackathon constituera le phase 1 du dialogue compétitif. A la fin de cette phase des groupements seront retenus pour continuer le dialogue.
DESCRIPTION DU MARCHE :
La pièce « PROGRAMME-FONCTIONNEL » de la présente consultation, explicite les éléments de programmation pour chaque lot ainsi que les attentes et objectif.
Les solutions proposées seront évaluées au regard de leur pertinence, de leur simplicité d’application et de leur respect des impératifs alloués à la programmation. Ces critères seront précisés dans le règlement de consultation. Chaque lot disposera d’objectifs spécifiques (coloration axée sur l’intégration de la biodiversité et du végétal, sur la performance énergétique, sur la résilience face aux bouleversement climatique en fonction des sites…).
La procédure de dialogue compétitif se poursuivra d’une phase de dialogue complémentaire a minima et se conclura par la contractualisation d’un marché de maitrise d’œuvre complète pour chacun des 3 lots.
La première phase de l’appel à projet conduit au dépôt de dossier de candidatures conformément aux dispositions ci-dessous. Podeliha opérera une sélection des candidatures dans les conditions décrites. 5 groupements par lot maximum seront retenus à cette phase.
Pour les candidats sélectionnés, un dossier de consultation sera remis comportant notamment les conditions de jugement des projets, et les futures conditions contractuelles.
Ces groupements seront appelés à participer à un Hackathon visant à produire une « Esquisse urbaine ». L’annexe à l’appel à la candidature présente le déroulement de ce temps de dialogue spécifique.
Au terme de cette phase, le jury proposera 3 groupements par lot maximum, conformément aux dispositions du règlement, d’entrer dans une seconde phase de dialogue.
Pour la seconde phase de dialogue, les groupements candidats proposeront une offre de niveau « Esquisse + » au pouvoir adjudicateur. Dès cette phase, les candidats pourront préciser leur offre technique et financière.
Au terme de cette seconde phase, le pouvoir adjudicateur clôturera le dialogue et invitera les candidats à remettre leur offre finale.
Le pouvoir adjudicateur se réserve la possibilité d’effectuer une phase de dialogue complémentaire.
Selon les conditions décrites dans les pièces du dossier de consultation des entreprises, notamment les critères d’attribution, il sera procédé à l’attribution des lots.
ORDRE DE SERVICE :
Le marché débutera à compter de la notification du marché, et aura pour terme la réalisation de la mission complète de maîtrise d’œuvre.
CONDITIONS RELATIVES A L’APPEL A PROJET :
Le marché sera attribué à un groupement conjoint avec un mandataire solidaire de chacun des membres du groupement. Le mandataire du groupement sera un architecte. La règle d’exclusivité s’applique pour toutes les compétences. Tous les candidats ne peuvent être membre que d’un seul groupement.
Chaque groupement candidat doit spécifier à quels lots il souhaite candidater. En cas de participation à plusieurs lots, le groupement candidat doit spécifier l’ordre de priorité des lots sur lequel il souhaite être sélectionné.
En effet, les groupements ne pourront être retenu à l’issue de la phase candidature que pour un seul lot.
Les conditions de sélection des candidatures sont spécifiées ci-dessous.