Marché global de performance pour la réhabilitation de 400 logements, la résidentialisation de 490 logements et la démolition de 137 logements de l'Ilot Grunewald à Strasbourg Elsau

OPHEA Office public de l'habitat de l'Eurométropole de Strasbourg

L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé 9 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de l’Elsau au sud-ouest de Strasbourg.
Les bâtiments concernés par la présente opération sont les suivants :
- Réhabilitation: 400 logements :
- 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER
- 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS
- 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- Résidentialisation : 490 logements :
- 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER
- 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS
- 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- 2 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- Démolition : 137 logements
- 8 rue Jean-Martin Weis
- 40 rue Mathias Grünewald
- 6 rue Jean-Martin Weis
Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel qui sera transmis en phase d’Offre.

Date limite

Le délai de réception des offres était de 2022-05-30. L'appel d'offres a été publié le 2022-04-26.

Fournisseurs

Les fournisseurs suivants sont mentionnés dans les décisions d'attribution ou dans d'autres documents relatifs aux marchés publics :

Qui ? Qu'est-ce que c'est ? Où ?
Historique des marchés publics
Date Document
2022-04-26 Avis de marché
2022-04-29 Informations complémentaires
2024-01-17 Avis d'attribution de marché
Avis de marché (2022-04-26)
Objet
Champ d'application du marché
Titre: Travaux de restructuration
Numéro de référence: AO22/07
Brève description:
L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé 9 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de l’Elsau au sud-ouest de Strasbourg. Les bâtiments concernés par la présente opération sont les suivants : - Réhabilitation: 400 logements : - 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER - 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS - 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD - Résidentialisation : 490 logements : - 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER - 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS - 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD - 2 RUE MATHIAS GRUNEWALD - Démolition : 137 logements - 8 rue Jean-Martin Weis - 40 rue Mathias Grünewald - 6 rue Jean-Martin Weis Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel qui sera transmis en phase d’Offre.
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Métadonnées de l'avis
Langue originale: français 🗣️
Type de document: Avis de marché
Nature du marché: Marché de travaux
Réglementation: Union européenne, avec participation des pays de l'AMP
Vocabulaire commun pour les marchés publics (CPV)
Code: Travaux de restructuration 📦
Code CPV supplémentaire: Services immobiliers 📦
Lieu d'exécution
Région NUTS: Bas-Rhin 🏙️

Procédure
Type de procédure: Dialogue compétitif
Type de soumission: Soumission pour tous les lots
Critères d'attribution
Offre la plus économique

Pouvoir adjudicateur
Identité
Pays: France 🇫🇷
Type de pouvoir adjudicateur: Organisme de droit public
Nom du pouvoir adjudicateur: OPHEA Office Public de l'Habitat de l'Eurométropole de Strasbourg
Adresse postale: 24, route de l'Hôpital CS 70128
Code postal: 67028
Commune postale: Strasbourg cedex
Contact
Adresse Internet: http://www.ophea.fr 🌏
Courrier électronique: mehdi.larguech@ophea.fr 📧
Téléphone: +33 388211703 📞
Fax: +33 369671387 📠
URL des documents: http://www.achatpublic.com 🌏
URL pour la participation: http://www.achatpublic.com 🌏

Référence
Dates
Date d'envoi: 2022-04-26 📅
Date limite de soumission: 2022-05-30 📅
Date de publication: 2022-04-29 📅
Identifiants
Numéro d'avis: 2022/S 084-223125
Numéro JO-S: 84
Informations complémentaires
L’enveloppe financière allouée à l’opération est décomposée comme suit : 22 740 000 € HT pour la requalification et démolition, et 3 036 300 € HT pour la résidentialisation. Le marché sera conclu à prix global et forfaitaire, dont les conditions seront fixées au CCAP. La durée totale du contrat est de douze ans, incluant 36 mois pour la conception et la réalisation.
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Objet
Champ d'application du marché
Brève description:
L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé 9 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de l’Elsau au sud-ouest de Strasbourg.
Les bâtiments concernés par la présente opération sont les suivants :
- Réhabilitation: 400 logements :
- 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER
- 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS
- 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- Résidentialisation : 490 logements :
- 2 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- Démolition : 137 logements
- 8 rue Jean-Martin Weis
- 40 rue Mathias Grünewald
- 6 rue Jean-Martin Weis
Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel qui sera transmis en phase d’Offre.
Valeur totale estimée: 25 776 300 EUR 💰
Brève description:
Le présent marché concerne trois phases, décomposées comme suit :
• Phase 1 du marché : PHASE CONCEPTION
- Les études d’avant-projet définitif et les procédures administratives ;
- Les études de projet ;
- Les études d'exécution et de synthèse ;
- La préparation de chantier.
- Etudes et démarches liées à l’exploitation-maintenance
• Phase 2 du marché : PHASE REALISATION
- L'exécution du programme de travaux ;
- La direction de l'exécution du contrat de travaux ;
- L’assistance apportée lors des opérations de réception ;
- L’ordonnancement, le pilotage, la coordination ;
- Le suivi de la GPA : levée des réserves, reprise et correction d'éventuels désordres postérieurs à la réception.
• Phase 3 du marché : PHASE EXPLOITATION-MAINTENANCE
- Mise en service, réglages et paramétrages des installations pour garantir les performances demandées au programme ;
- Suivi des performances pour les éléments du bâti et les systèmes hors CVC ;
- Entretien, maintenance et renouvellement des équipements pour les systèmes de CVC ;
- Mise en place du dispositif de suivi et d’évaluation des consommations ;
- Evaluation et analyse des performances énergétiques et de l’impact de l’opération sur le confort et les charges énergétiques des locataires ;
- Mise en place d’actions de sensibilisation des usagers.
Durée de l'accord: 144 mois
Description des options:
Les variantes imposées seront précisées dans le programme fonctionnel et performanciel.
Informations complémentaires:
L’enveloppe financière allouée à l’opération est décomposée comme suit : 22 740 000 € HT pour la requalification et démolition, et 3 036 300 € HT pour la résidentialisation.
Le marché sera conclu à prix global et forfaitaire, dont les conditions seront fixées au CCAP.
La durée totale du contrat est de douze ans, incluant 36 mois pour la conception et la réalisation.
Lieu d'exécution
Site principal ou lieu d'exécution: Strasbourg Elsau

Informations juridiques, économiques, financières et techniques
Conditions de participation
Habilitation à exercer l'activité professionnelle:
Architecte : Le candidat devra comprendre au moins une compétence en architecture qui aura la responsabilité du projet architectural en vertu de l'article 3 de la loi n°77-2 du 3/01/77 et la charge du dépôt du permis de construire.
Le candidat ayant des compétences en architecture sera obligatoirement inscrit au tableau de l'ordre des architectes pour les architectes français ou possèdera un diplôme reconnu au titre de la directive n°85/384/CEE du 10 juin 1985.
Cf. règlement de consultation.
Exécution du marché
Conditions d'exécution du contrat: Des clauses d’insertion par l’activité économique seront imposées.

Procédure
Base juridique: 32014L0024
Nombre de candidats envisagé: 3
Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats:
Critère 1 : Capacités financières, professionnelles et techniques (50 %)
1-1 - CA global et CA concernant les études et travaux 5 %
1-2 - Moyens humains et matériels 5 %
1-3 - Qualifications professionnelles 15 %
1-4 - Qualité et adéquation des références présentées 25 %
Critère 2 : Adéquation des moyens au projet (50 %)
2-1 - Composition, organisation et répartition des tâches dans le groupement 20 %
2-2 - Moyens humains dédiés au projet 20 %
2-3 - Moyens matériels dédiés au projet 10 %
Heure limite de réception des offres: 12:00
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Période de validité de l'offre: 6 mois

Pouvoir adjudicateur
Contact
Point de contact: Service marchés
Adresse du profil d'acheteur: http://www.achatpublic.com 🌏
URL des documents: http://www.achatpublic.com 🌏

Référence
Informations complémentaires
MARCHÉ GLOBAL DE PERFORMANCE en application de l’article L2171-3 du Code de la Commande Publique.
Chaque groupement sera composé d'entreprise(s), d’architecte(s), d’exploitant(s)-mainteneur(s), de bureau (x) d'études, et de paysagiste(s). Aucun candidat ne répondra en tant que candidat membre de plusieurs groupements. Le mandataire du groupement sera obligatoirement un constructeur-entrepreneur ou un
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exploitant-mainteneur.
Une prime de 124 000 euros HT sera accordée aux équipes ayant participé aux dialogues. Pour l'équipe attributaire la prime sera comprise dans le montant de son marché.
La constitution de chaque dossier, les modalités de remise de candidature et les critères de sélection des candidatures sont précisés dans le Règlement de la consultation.
Indépendamment de la durée de leur transmission les candidatures devront parvenir avant la date et l'heure limites de réception. Les dossiers qui parviendraient après la date et l'heure limites ne seront pas retenus.
Toutes les informations relatives aux candidatures sont disponibles dans le dossier de consultation téléchargeable sur la plateforme de dématérialisation https://www.achatpublic.com/. Les demandes de renseignements complémentaires devront également être transmises par l'intermédiaire de cette plateforme
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Informations complémentaires
Organe de révision
Nom: Tribunal administratif (TA) de Strasbourg
Adresse postale: 31 avenue de la Paix
Commune postale: Strasbourg
Code postal: 67000
Pays: France 🇫🇷
Téléphone: +33 388212323 📞
Courrier électronique: greffe.ta-strasbourg@juradm.fr 📧
Fax: +33 388364466 📠
Informations sur les délais d'introduction des recours: Cf. code de justice administrative
Organisme responsable des procédures de médiation
Nom: comité consultatif interrégional du règlement amiable des litiges Préfecture de Meurthe-et-Moselle
Adresse postale: 1 rue du Préfet Claude Erignac
Commune postale: Nancy Cedex
Code postal: 54038
Téléphone: +33 383342523 📞
Fax: +33 383342224 📠
Service auprès duquel des informations sur la procédure de recours peuvent être obtenues
Nom: OPHEA - Service Marchés
Adresse postale: 24 route de l'hôpital CS 70128
Commune postale: Strasbourg CEDEX
Code postal: 67028
Téléphone: +33 388211703 📞
Source: OJS 2022/S 084-223125 (2022-04-26)
Informations complémentaires (2022-04-29)
Objet
Métadonnées de l'avis
Type de document: Informations complémentaires
Vocabulaire commun pour les marchés publics (CPV)
Code: Services d'architecte pour les bâtiments 📦

Référence
Dates
Date d'envoi: 2022-04-29 📅
Date de publication: 2022-05-04 📅
Identifiants
Numéro d'avis: 2022/S 087-235002
Se réfère à l'avis: 2022/S 084-223125
Numéro JO-S: 87
Source: OJS 2022/S 087-235002 (2022-04-29)
Avis d'attribution de marché (2024-01-17)
Objet
Champ d'application du marché
Brève description:
L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé 8 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de l’Elsau au sud-ouest de Strasbourg. Les bâtiments concernés par la présente opération sont les suivants : - Réhabilitation: 400 logements : - 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER - 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS - 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD - Résidentialisation : 490 logements : - 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER - 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS - 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD - 2 RUE MATHIAS GRUNEWALD - Démolition : 74 logements - 8 rue Jean-Martin Weis - 6 rue Jean-Martin Weis Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel
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Valeur totale du marché: 27815673.12 EUR 💰
Métadonnées de l'avis
Type de document: Avis d'attribution de marché

Procédure
Type de soumission: Sans objet

Référence
Dates
Date d'envoi: 2024-01-17 📅
Date de publication: 2024-01-22 📅
Identifiants
Numéro d'avis: 2024/S 015-041141
Numéro JO-S: 15

Objet
Champ d'application du marché
Brève description:
L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé 8 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de l’Elsau au sud-ouest de Strasbourg.
- Démolition : 74 logements
Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel
Description des options:
Les variantes imposées retenues sont :
Remplacement du complexe d’étanchéité en toiture
Installation - réception audiovisuelle
Mise en place des panneaux photovoltaïque
Places IRVE – Pré-équipement photovoltaïque
Infiltration des EP tour 2 Grünewald
Remplacement de colonnes d'eau froide et d'ECS
Remplacement des colonnes des eaux usées
Réduction de la durée d'Exploitation Maintenance à 3 ans
Variantes libres :
Révision des ascenseurs
Résidentialisation (mobiliers extérieurs)

Procédure
Critères d'attribution
Critère de qualité (nom): Valeur technique du dossier
Critère de qualité (pondération): 25
Critère de qualité (nom): Respect des objectifs de performance
Logique de planification
Critère de qualité (pondération): 7
Critère de qualité (nom): Part d'exécution que le titulaire s'engage à confier à des PME ou à des artisans
Critère de qualité (pondération): 3
Prix (pondération): 40

Attribution du marché
Date de conclusion du contrat: 2023-11-24 📅
Nom: Bouygues batiment nord est
Commune postale: Strasbourg
Pays: France 🇫🇷
Bas-Rhin 🏙️
Nom: Axima concept
Commune postale: Nantes
Pays: Pays de la Loire 🏙️
Nom: Aea architectes
Projex
Commune postale: Villeneuve d'Ascq
Pays: Nord 🏙️
Nom: Diagobat
Ac environnement
Commune postale: Riorges
Pays: Auvergne-Rhône-Alpes 🏙️
Nom: ACTE 2 PAYSAGE
Commune postale: Obernai
Nom: Lingenheld travaux speciaux
Commune postale: Oberschaeffolsheim
Nom: Boma
Valeur totale du marché: 27815673.12 EUR 💰
Informations sur les appels d'offres
Nombre d'offres reçues: 3
Source: OJS 2024/S 015-041141 (2024-01-17)
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