Marché global de performance pour la réhabilitation de 400 logements, la résidentialisation de 490 logements et la démolition de 137 logements de l'Ilot Grunewald à Strasbourg Elsau
L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé 9 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de l’Elsau au sud-ouest de Strasbourg.
Les bâtiments concernés par la présente opération sont les suivants :
- Réhabilitation: 400 logements :
- 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER
- 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS
- 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- Résidentialisation : 490 logements :
- 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER
- 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS
- 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- 2 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- Démolition : 137 logements
- 8 rue Jean-Martin Weis
- 40 rue Mathias Grünewald
- 6 rue Jean-Martin Weis
Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel qui sera transmis en phase d’Offre.
Date limite
Le délai de réception des offres était de 2022-05-30.
L'appel d'offres a été publié le 2022-04-26.
Fournisseurs
Les fournisseurs suivants sont mentionnés dans les décisions d'attribution ou dans d'autres documents relatifs aux marchés publics :
Avis de marché (2022-04-26) Pouvoir adjudicateur Nom et adresse
Nom: OPHEA Office Public de l'Habitat de l'Eurométropole de Strasbourg
Adresse postale: 24, route de l'Hôpital CS 70128
Commune postale: Strasbourg cedex
Code postal: 67028
Pays: France 🇫🇷
Personne de contact: Service marchés
Téléphone: +33 388211703📞
Courrier électronique: mehdi.larguech@ophea.fr📧
Fax: +33 369671387 📠
Région: Bas-Rhin🏙️
URL: http://www.ophea.fr🌏
Adresse du profil d'acheteur: http://www.achatpublic.com🌏 Communication
URL des documents: http://www.achatpublic.com🌏
URL de participation: http://www.achatpublic.com🌏
Objet Champ d'application du marché
Titre:
“Marché global de performance pour la réhabilitation de 400 logements, la résidentialisation de 490 logements et la démolition de 137 logements de l'Ilot...”
Titre
Marché global de performance pour la réhabilitation de 400 logements, la résidentialisation de 490 logements et la démolition de 137 logements de l'Ilot Grunewald à Strasbourg Elsau
AO22/07
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Produits/services: Travaux de restructuration📦
Brève description:
“L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé 9 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de...”
Brève description
L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé 9 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de l’Elsau au sud-ouest de Strasbourg.
Les bâtiments concernés par la présente opération sont les suivants :
- Réhabilitation: 400 logements :
- 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER
- 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS
- 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- Résidentialisation : 490 logements :
- 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER
- 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS
- 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- 2 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- Démolition : 137 logements
- 8 rue Jean-Martin Weis
- 40 rue Mathias Grünewald
- 6 rue Jean-Martin Weis
Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel qui sera transmis en phase d’Offre.
1️⃣
Produits/services supplémentaires: Services immobiliers📦
Produits/services supplémentaires: Services d'architecte pour les bâtiments📦
Produits/services supplémentaires: Travaux de démolition📦
Lieu d'exécution: Bas-Rhin🏙️
Site principal ou lieu d'exécution: Strasbourg Elsau
Description du marché:
“Le présent marché concerne trois phases, décomposées comme suit :
• Phase 1 du marché : PHASE CONCEPTION
- Les études d’avant-projet définitif et les...”
Description du marché
Le présent marché concerne trois phases, décomposées comme suit :
• Phase 1 du marché : PHASE CONCEPTION
- Les études d’avant-projet définitif et les procédures administratives ;
- Les études de projet ;
- Les études d'exécution et de synthèse ;
- La préparation de chantier.
- Etudes et démarches liées à l’exploitation-maintenance
• Phase 2 du marché : PHASE REALISATION
- L'exécution du programme de travaux ;
- La direction de l'exécution du contrat de travaux ;
- L’assistance apportée lors des opérations de réception ;
- L’ordonnancement, le pilotage, la coordination ;
- Le suivi de la GPA : levée des réserves, reprise et correction d'éventuels désordres postérieurs à la réception.
• Phase 3 du marché : PHASE EXPLOITATION-MAINTENANCE
- Mise en service, réglages et paramétrages des installations pour garantir les performances demandées au programme ;
- Suivi des performances pour les éléments du bâti et les systèmes hors CVC ;
- Entretien, maintenance et renouvellement des équipements pour les systèmes de CVC ;
- Mise en place du dispositif de suivi et d’évaluation des consommations ;
- Evaluation et analyse des performances énergétiques et de l’impact de l’opération sur le confort et les charges énergétiques des locataires ;
- Mise en place d’actions de sensibilisation des usagers.
Afficher plus Critères d'attribution
Le prix n'est pas le seul critère d'attribution et tous les critères ne sont énoncés que dans les documents de passation de marchés
Durée du contrat, de l'accord-cadre ou du système d'acquisition dynamique
Le délai ci-dessous est exprimé en nombre de mois.
Description
Durée de l'accord: 144
Informations sur les limites du nombre de candidats à inviter
Nombre de candidats envisagé: 3
Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats:
“Critère 1 : Capacités financières, professionnelles et techniques (50 %)
1-1 - CA global et CA concernant les études et travaux 5 %
1-2 - Moyens humains et...”
Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats
Critère 1 : Capacités financières, professionnelles et techniques (50 %)
1-1 - CA global et CA concernant les études et travaux 5 %
1-2 - Moyens humains et matériels 5 %
1-3 - Qualifications professionnelles 15 %
1-4 - Qualité et adéquation des références présentées 25 %
Critère 2 : Adéquation des moyens au projet (50 %)
2-1 - Composition, organisation et répartition des tâches dans le groupement 20 %
2-2 - Moyens humains dédiés au projet 20 %
2-3 - Moyens matériels dédiés au projet 10 %
Afficher plus Informations sur les variantes
Les variantes sont acceptées ✅ Informations sur les options
Options ✅
Description des options:
“Les variantes imposées seront précisées dans le programme fonctionnel et performanciel.” Description
Informations complémentaires:
“L’enveloppe financière allouée à l’opération est décomposée comme suit : 22 740 000 € HT pour la requalification et démolition, et 3 036 300 € HT pour la...”
Informations complémentaires
L’enveloppe financière allouée à l’opération est décomposée comme suit : 22 740 000 € HT pour la requalification et démolition, et 3 036 300 € HT pour la résidentialisation.
Le marché sera conclu à prix global et forfaitaire, dont les conditions seront fixées au CCAP.
La durée totale du contrat est de douze ans, incluant 36 mois pour la conception et la réalisation.
Informations juridiques, économiques, financières et techniques Conditions de participation
Liste et brève description des conditions:
“Architecte : Le candidat devra comprendre au moins une compétence en architecture qui aura la responsabilité du projet architectural en vertu de l'article 3...”
Liste et brève description des conditions
Architecte : Le candidat devra comprendre au moins une compétence en architecture qui aura la responsabilité du projet architectural en vertu de l'article 3 de la loi n°77-2 du 3/01/77 et la charge du dépôt du permis de construire.
Le candidat ayant des compétences en architecture sera obligatoirement inscrit au tableau de l'ordre des architectes pour les architectes français ou possèdera un diplôme reconnu au titre de la directive n°85/384/CEE du 10 juin 1985.
Cf. règlement de consultation.
Afficher plus Situation économique et financière
Critères de sélection énoncés dans les documents de passation de marchés
Capacité technique et professionnelle
Critères de sélection énoncés dans les documents de passation de marchés
Conditions liées au contrat
Conditions d'exécution du contrat: Des clauses d’insertion par l’activité économique seront imposées.
Informations sur le personnel chargé de l'exécution du contrat
Obligation d'indiquer les noms et les qualifications professionnelles du personnel affecté à l'exécution du contrat
Procédure Type de procédure
Dialogue compétitif
Informations administratives
Délai de réception des offres ou des demandes de participation: 2022-05-30
12:00 📅
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Le délai ci-dessous est exprimé en nombre de mois.
Délai minimum pendant lequel le soumissionnaire doit maintenir l'offre: 6
Informations complémentaires Informations sur les flux de travail électroniques
La facturation électronique sera acceptée
Le paiement électronique sera utilisé
Informations complémentaires
“MARCHÉ GLOBAL DE PERFORMANCE en application de l’article L2171-3 du Code de la Commande Publique.
Chaque groupement sera composé d'entreprise(s),...”
MARCHÉ GLOBAL DE PERFORMANCE en application de l’article L2171-3 du Code de la Commande Publique.
Chaque groupement sera composé d'entreprise(s), d’architecte(s), d’exploitant(s)-mainteneur(s), de bureau (x) d'études, et de paysagiste(s). Aucun candidat ne répondra en tant que candidat membre de plusieurs groupements. Le mandataire du groupement sera obligatoirement un constructeur-entrepreneur ou un
exploitant-mainteneur.
Une prime de 124 000 euros HT sera accordée aux équipes ayant participé aux dialogues. Pour l'équipe attributaire la prime sera comprise dans le montant de son marché.
La constitution de chaque dossier, les modalités de remise de candidature et les critères de sélection des candidatures sont précisés dans le Règlement de la consultation.
Indépendamment de la durée de leur transmission les candidatures devront parvenir avant la date et l'heure limites de réception. Les dossiers qui parviendraient après la date et l'heure limites ne seront pas retenus.
Toutes les informations relatives aux candidatures sont disponibles dans le dossier de consultation téléchargeable sur la plateforme de dématérialisation https://www.achatpublic.com/. Les demandes de renseignements complémentaires devront également être transmises par l'intermédiaire de cette plateforme
Afficher plus Organe de révision
Nom: Tribunal administratif (TA) de Strasbourg
Adresse postale: 31 avenue de la Paix
Commune postale: Strasbourg
Code postal: 67000
Pays: France 🇫🇷
Téléphone: +33 388212323📞
Courrier électronique: greffe.ta-strasbourg@juradm.fr📧
Fax: +33 388364466 📠 Organisme responsable des procédures de médiation
Nom:
“comité consultatif interrégional du règlement amiable des litiges Préfecture de Meurthe-et-Moselle”
Adresse postale: 1 rue du Préfet Claude Erignac
Commune postale: Nancy Cedex
Code postal: 54038
Pays: France 🇫🇷
Téléphone: +33 383342523📞
Fax: +33 383342224 📠 Procédure d'examen
Informations précises sur le(s) délai(s) des procédures d'examen: Cf. code de justice administrative
Service auprès duquel des informations sur la procédure de recours peuvent être obtenues
Nom: OPHEA - Service Marchés
Adresse postale: 24 route de l'hôpital CS 70128
Commune postale: Strasbourg CEDEX
Code postal: 67028
Pays: France 🇫🇷
Téléphone: +33 388211703📞
Source: OJS 2022/S 084-223125 (2022-04-26)
Informations complémentaires (2022-04-29)
Informations complémentaires Référence de l'avis original
Numéro de l'avis au JO S: 2022/S 084-223125
Changements Texte à corriger dans l'avis original
Numéro de section: II.1.1
Ancienne valeur
Texte: 137 logements
Nouvelle valeur
Texte: 74 logements
Texte à corriger dans l'avis original
Numéro de section: II.1.4
Ancienne valeur
Texte:
“L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé 9 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de...”
Texte
L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé 9 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de l’Elsau au sud-ouest de Strasbourg.
Les bâtiments concernés par la présente opération sont les suivants :
- Réhabilitation: 400 logements :
21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 et 41 rue Martin Schongauer
9, 10, 11 et 12 rue Jean-Martin Weis
20, 22, 24, 26, 30, 32 et 34 rue Mathias Grünewald
- Résidentialisation : 490 logements :
21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 et 41 rue Martin Schongauer
9, 10, 11 et 12 rue Jean-Martin Weis
20, 22, 24, 26, 30, 32 et 34 rue Mathias Grünewald
2 rue Mathias Grünewald
- Démolition : 137 logements
8 rue Jean-Martin Weis
40 rue Mathias Grünewald
6 rue Jean-Martin Weis
Afficher plus Nouvelle valeur
Texte:
“L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé de 8 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de...”
Texte
L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé de 8 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de l’Elsau au sud-ouest de Strasbourg.
Les bâtiments concernés par la présente opération sont les suivants :
- Réhabilitation: 400 logements :
21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 et 41 rue Martin Schongauer
9, 10, 11 et 12 rue Jean-Martin Weis
20, 22, 24, 26, 30, 32 et 34 rue Mathias Grünewald
- Résidentialisation : 490 logements :
21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 et 41 rue Martin Schongauer
9, 10, 11 et 12 rue Jean-Martin Weis
20, 22, 24, 26, 30, 32 et 34 rue Mathias Grünewald
2 rue Mathias Grünewald
- Démolition : 74 logements
8 rue Jean-Martin Weis
6 rue Jean-Martin Weis
Afficher plus Texte à corriger dans l'avis original
Numéro de section: II.1.5
Ancienne valeur
Texte: 25 776 300.00 EUR
Nouvelle valeur
Texte: 24 516 300.00 EUR
Texte à corriger dans l'avis original
Numéro de section: II.2.14
Ancienne valeur
Texte:
“L’enveloppe financière allouée à l’opération est décomposée comme suit : 22 740 000 € HT pour la requalification et démolition, et 3 036 300 € HT pour la...”
Texte
L’enveloppe financière allouée à l’opération est décomposée comme suit : 22 740 000 € HT pour la requalification et démolition, et 3 036 300 € HT pour la résidentialisation.
Afficher plus Nouvelle valeur
Texte:
“L’enveloppe financière allouée à l’opération est décomposée comme suit : 21 480 000 € HT pour la requalification et démolition, et 3 036 300 € HT pour la...”
Texte
L’enveloppe financière allouée à l’opération est décomposée comme suit : 21 480 000 € HT pour la requalification et démolition, et 3 036 300 € HT pour la résidentialisation.
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Source: OJS 2022/S 087-235002 (2022-04-29)
Avis d'attribution de marché (2024-01-17) Objet Champ d'application du marché
Titre:
“Marché global de performance pour la réhabilitation de 400 logements, la résidentialisation de 490 logements et la démolition de 74 logements de l'Ilot...”
Titre
Marché global de performance pour la réhabilitation de 400 logements, la résidentialisation de 490 logements et la démolition de 74 logements de l'Ilot Grunewald à Strasbourg Elsau
AO22/07
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Brève description:
“L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé 8 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de...”
Brève description
L’ensemble immobilier de l’ilot Grünewald est composé 8 bâtiments, et comprend 627 logements de typologies allant du T2 au T5, situé dans le quartier de l’Elsau au sud-ouest de Strasbourg.
Les bâtiments concernés par la présente opération sont les suivants :
- Réhabilitation: 400 logements :
- 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER
- 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS
- 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- Résidentialisation : 490 logements :
- 21, 23, 25, 27, 29, 33, 35, 37, 39 ET 41 RUE MARTIN SCHONGAUER
- 9, 10, 11 ET 12 RUE JEAN MARTIN WEIS
- 20, 22, 24, 26, 30, 32 ET 34 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- 2 RUE MATHIAS GRUNEWALD
- Démolition : 74 logements
- 8 rue Jean-Martin Weis
- 6 rue Jean-Martin Weis
Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel
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Valeur totale du marché (hors TVA): EUR 27815673.12 💰
Critères d'attribution
Critère de qualité (nom): Valeur technique du dossier
Critère de qualité (pondération): 25
Critère de qualité (nom): Respect des objectifs de performance
Critère de qualité (nom): Logique de planification
Critère de qualité (pondération): 7
Critère de qualité (nom):
“Part d'exécution que le titulaire s'engage à confier à des PME ou à des artisans”
Critère de qualité (pondération): 3
Prix (pondération): 40
Informations sur les options
Description des options:
“Les variantes imposées retenues sont :
Remplacement du complexe d’étanchéité en toiture
Installation - réception audiovisuelle
Mise en place des panneaux...”
Description des options
Les variantes imposées retenues sont :
Remplacement du complexe d’étanchéité en toiture
Installation - réception audiovisuelle
Mise en place des panneaux photovoltaïque
Places IRVE – Pré-équipement photovoltaïque
Infiltration des EP tour 2 Grünewald
Remplacement de colonnes d'eau froide et d'ECS
Remplacement des colonnes des eaux usées
Réduction de la durée d'Exploitation Maintenance à 3 ans
Variantes libres :
Révision des ascenseurs
Résidentialisation (mobiliers extérieurs)
Procédure Informations administratives
Publication précédente concernant cette procédure: 2022/S 084-223125
Attribution du marché
1️⃣
Numéro de contrat: 2023/094
Titre:
“Marché global de performance pour la réhabilitation de 400 logements, la résidentialisation de 490 logements et la démolition de 137 logements de l'Ilot...”
Titre
Marché global de performance pour la réhabilitation de 400 logements, la résidentialisation de 490 logements et la démolition de 137 logements de l'Ilot Grunewald à Strasbourg Elsau
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Date de conclusion du contrat: 2023-11-24 📅
Informations sur les appels d'offres
Nombre d'offres reçues: 3
Le contrat a été attribué à un groupe d'opérateurs économiques ✅ Nom et adresse du contractant
Nom: Bouygues batiment nord est
Commune postale: Strasbourg
Pays: France 🇫🇷
Région: Bas-Rhin🏙️
Le contractant est une PME
Nom: Axima concept
Commune postale: Nantes
Région: Pays de la Loire🏙️
Le contractant est une PME ✅
Nom: Aea architectes
Nom: Projex
Commune postale: Villeneuve d'Ascq
Région: Nord🏙️
Nom: Diagobat
Nom: Ac environnement
Commune postale: Riorges
Région: Auvergne-Rhône-Alpes🏙️
Nom: ACTE 2 PAYSAGE
Commune postale: Obernai
Nom: Lingenheld travaux speciaux
Commune postale: Oberschaeffolsheim
Nom: Boma
Information sur la valeur du contrat/lot (hors TVA)
Valeur totale estimée du contrat/lot: EUR 24 516 300 💰
Valeur totale du contrat/lot: EUR 27815673.12 💰