Marché de maîtrise d'œuvre pour la requalification de 180 logements collectifs locatifs sociaux et de locaux d'activités, de leurs parties communes et de leur environnement

Informations complémentaires

Les documents à produire doivent être accompagnés d'une lettre de candidature.

Après examen des dossiers des candidats sur la base des critères de sélection, une sélection de trois (3) équipes minimum sera effectuée.

Une visite du site sera organisée avec les candidats présélectionnés.

Il sera également envoyé aux candidats un dossier complémentaire comprenant des plans, des orientations de programme, des diagnostics techniques, des éléments relatifs à l'occupation sociale du site, …

Au vu de ces éléments et suite à la visite, il sera demandé aux candidats de produire une note de motivation qui devra parvenir à Archipel Habitat 10 jours avant la première audition.

Cette note de motivation explicitera:

— l'objet du projet tant sur la problématique de requalification de bâtiments et la capacité d'innovation, que sur celle de la requalification d'un quartier prioritaire;

— le dialogue entre l'urbaniste et les acteurs locaux (Direction de quartier, services de la ville de Rennes et de Rennes Métropole, mission ANRU, …);

— la perspective d'une collaboration avec Archipel Habitat,

— la capacité à réaliser un projet de restructuration dans le cadre d'une démarche participative avec les habitants, allant idéalement jusqu'à la co-production;

— la composition de l'équipe dédiée spécifiquement au projet ainsi que les moyens, en précisant rôles, responsabilités de chacun des membres ainsi que l'organisation de l'équipe;

— la méthode envisagée pour l'exécution de la mission en site occupé ou non.

La première audition interviendra au second trimestre 2016 permettant d'évaluer l'intérêt de l'équipe pour le site et sa capacité à porter le projet dans toutes ses dimensions.

A l'issue de cette première audition et au vu des éléments figurant dans la note de motivation, un classement sera établi. Une seconde audition pourra être tenue le cas échéant avec, au maximum, les 3 premiers candidats du classement.

Le marché sera négocié avec le candidat classé en 1ère position à l'issue de la (ou les) audition(s).

RETRAIT DES DOCUMENTS DU DOSSIER DE CONSULTATION

Le dossier est constitué du présent avis d'appel public à candidature et d'une note de contexte.

Conformément à l'article 14 du Décret n° 2005-1742 du 30 décembre 2005, le pouvoir adjudicateur met à disposition le dossier de consultation par voie électronique, à l'adresse suivante: http://www.marches-securises.fr

Nota: En cas de communications et échanges d'informations par voie électronique, les frais d'accès au réseau sont à la charge de chaque candidat.

Les soumissionnaires pourront s'authentifier sur le site et notamment indiquer une adresse électronique (mail) permettant de façon certaine une correspondance électronique notamment pour l'envoi d'éventuels compléments, précisions ou rectifications.

CONDITIONS DE REMISE DES PLIS:

Date limite de réception des candidatures: 18/02/2016 à 12h

Archipel Habitat retient le mode de transmission sous format papier.

Les plis, sous format papier, devront être remis contre récépissé ou, transmis par tout moyen permettant de justifier de la date et de l'heure de remise, à l'adresse suivante sous enveloppe cachetée en rappelant l'objet de la consultation et portant la mention « ne pas ouvrir» au siège d'Archipel Habitat: 3 Place de la Communauté — CS 40805 — 35208 RENNES CEDEX 2

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

Au stade de la remise des candidatures, il ne sera pas organisé de visite du site. Toutefois les candidats pourront utilement se rendre sur place.

A/ Renseignements techniques:

— Cécile MONNERAIS — Chargée de mission renouvellement urbain — 02.99.32.95.93

B/ Renseignements administratifs (Service Marchés):

— Julie MARTIN — 02.99.22.68.84

— Flavie TREMAUDAN — 02.99.22.26.25

— Vincent FEUNTEUN — 02.99.22.22.27

C/ Délai: commencement prévisionnel des prestations: 2nd trimestre 2016.

Autres conditions particulières

Conformément aux engagements définis dans la nouvelle charte nationale d'insertion 2014 — 2024 applicable dans le cadre du NPNRU, le marché signé avec le candidat retenu comprendra une clause sociale obligatoire. Cette clause prévoira un objectif d'insertion qui se déclinera en un objectif d'heures travaillées à réaliser par les habitants des quartiers prioritaires de la politique de la ville éloignés de l'emploi. Archipel Habitat s'appuie sur le Guichet Atout Clauses de la Maison de l'Emploi de Rennes pour accompagner les entreprises et suivre la bonne exécution du dispositif (facilitateur dédié: Julie Guyomard de la MEIF — j.guyomard@rennesmetropole.fr).

L’exécution du service est réservée à une profession particulière

La prestation est réservée à une profession particulière: le candidat doit pouvoir signer les documents du dossier de permis de construire: le candidat, ou mandataire du groupement, doit prouver qu'au moins une personne physique est inscrite à l'ordre des architectes selon la loi 77-2 et le décret 80-217 ou équivalent pour l'exercice de la profession en France.

Critères objectifs de sélection

Critères de sélection des candidats :1/ Références (5 maximum par cotraitant) sur des opérations de complexité équivalente, notamment: (pondération 60 %)- Projets importants de restructurations et de réhabilitations de logements collectifs de complexité équivalente pour l'ensemble de l'équipe de maîtrise d'œuvre (architecte, Bureau(x) d'études, etc…), en lien avec l'objet de la consultation décrit dans la note jointe à la présente consultation, — Projets s'inscrivant dans le cadre de concertation, et d'ateliers participatifs avec les habitants voire de co-production avec les habitants. en précisant pour chacune d'elles les informations ci-dessous :- le type de mission de maîtrise d'œuvre exercée, — le rôle tenu par le candidat et le stade d'avancement du projet, — le coût des travaux en euros (H.T.), — la surface en mètres carrés de SHAB, — les photos avant et après travaux — une présentation succincte des travaux réalisés. 2/ Moyens humains et techniques (pondération 40 %) :- la composition de l'équipe; — les compétences de chacun des membres de l'équipe de maîtrise d'œuvre, notamment les capacités professionnelles, techniques et financières à gérer un projet complexe au regard d' impératifs de site et de coûts ;- La capacité pour le travail partenarial en lien avec différents intervenants.Le marché sera attribué à un groupement conjoint comprenant au minimum les compétences suivantes :- architecte ou groupement d'architectes, inscrit à l'ordre des architectes ou équivalent pour l'exercice de la profession en France, avec des compétences en matière de concertation, en étant partie prenante de la démarche de participation et de prise en compte des attentes des habitants. — bureau(x) d'études techniques: structure, fluides, thermique, acoustique, économie de la construction; ces compétences pouvant être représentées par un BET généraliste.Il sera accordé une attention particulière quant à la complémentarité des capacités professionnelles et techniques des membres du groupement.