Mission de maîtrise d’œuvre (MOE) pour la construction du bâtiment OIC (Open Innovation Center) sur le site du CEA de Grenoble
Le projet OIC CEA s’ inscrit dans un projet OIC global qui combine:
— l’OIC tertiaire (hors marché): un projet d’ immobilier de tertiaire en investissement et maîtrise d’ouvrage privée (promoteur/investisseurs) situé hors enceinte CEA. Il offrira des plateaux aménageables à la location dont une partie pourra accueillir si nécessaire des équipes CEA, ainsi qu’un grand accueil qui sera le point d’ entrée à l’OIC global,
— l’OIC CEA (objet du présent avis de marché): un projet d’ immobilier de recherche, développement et innovation en maîtrise d’ ouvrage CEA. Il sera situé à l’ intérieur de l’ enceinte CEA et destiné aux travaux de recherche et développement (R&D), prototypage rapide et analyse des usages demandés par les entreprises. Il s’ organisera sur 2 niveaux et pourra être connecté à son étage supérieur au RDC du bâtiment OIC tertiaire par une infrastructure légère de liaison. L’accès principal au bâtiment se fera dans un premier temps par l’intérieur du centre CEA. L’OIC CEA comprendra des plateaux projets collaboratifs, un atelier de prototypage, des salles de téléprésence multisites, un showroom, un espace VIP, d’une surface totale de 2 500 m² utiles environ. L’implantation de l’OIC CEA devra tenir compte d’une possible extension de surface de 2 000 m² de surface utile (SU), (sur 2 niveaux), dans le prolongement Nord de l’emprise foncière,
— ouvert au public, un bâtiment Agora de 400 m² SU environ (objet du présent avis de marché) en lien avec l’OIC CEA et l’OIC tertiaire s’ ouvrira sur une esplanade thématique (voir ci-après),
— inclus dans l’aménagement paysager extérieur du projet d’une surface totale de 4 000 m² environ, des espaces extérieurs accessibles au public (esplanade thématique d’ une surface de 2 000 m² environ) permettront d’organiser des rencontres thématiques et l’ exposition de démonstrateurs,
Ils s’intègrent dans un schéma directeur à long terme prévoyant l’ élargissement de cette esplanade et l’ ajout d’un parc de sérendipité (hors marché) à l’ intérieur du périmètre sécurisé CEA.
— outre le bâtiment OIC CEA, l’infrastructure de liaison OIC CEA/OIC tertiaire, l’Agora, les aménagements paysagers extérieurs et l’ esplanade thématique décrites ci-dessus font donc partie du présent marché.
Même si le complexe OIC global mobilise des maitrises d’ ouvrage et des maitrises d’œuvre différentes et si les programmes seront réalisés selon des calendriers différents, la cohérence du projet dans son ensemble devra être trouvée.
Les principaux enjeux du projet OIC sont les suivants:
— offrir un environnement collaboratif original au service de l’innovation,
— mixer les approches, les cultures et les parties prenantes sur une chaine de l’innovation résolument pluridisciplinaire,
— accélérer le passage du projet au marché,
— privilégier l’accès pour les étudiants aux activités de recherche et d’ innovation,
— constituer une vitrine du campus GIANT, de son écosystème et de ses partenaires,
— valoriser l’activité de la Presqu’île et la relier à la Ville,
— marquer l’environnement local par une architecture portant un caractère totémique. Le bâtiment et son aménagement joueront une fonction «signal».
Le site d’implantation est la place Nelson Mandela, centrale quant aux activités de la Presqu’île.
La présente mission de maîtrise d’œuvre comprend le clos couvert du bâtiment, l'aménagement intérieur, les utilités techniques (courants forts et faibles, chauffage/climatisation…), les aménagements extérieurs, clôture, viabilisation et tous réseaux extérieurs tenant et aboutissant, y compris toutes études nécessaires au fonctionnement technique du bâtiment.
La mission confiée au maître d'oeuvre est une mission de base au sens de la loi n° 85-704 du 12.7.1985 et du décret n° 93-1268 du 29.11.1993 relatif aux missions de maîtrise d'oeuvre confiées par des maîtres d'ouvrage public à des prestataires de droit privé, et son arrêté du 21.12.1993 précisant les modalités techniques d'exécution des éléments de mission de maîtrise d'oeuvre, comprenant les éléments de mission: APS, APD, PRO, ACT, EXE, DET, VISA, AOR, ainsi que les éléments complémentaires SSI (mission de coordination système de sécurité contre l’incendie) et SYN (mission de synthèse). Les offres seront sélectionnées sur esquisse (ESQ).
Le marché comporte une tranche ferme, une tranche optionnelle et des options plus précisément décrites ci-après:
a) La tranche ferme a pour objet la réalisation des études nécessaires aux travaux de réalisation de l’ ensemble du bâtiment OIC, des aménagements extérieurs, de l’ aménagement intérieur comprenant, des plateaux projets modulables, des ateliers, et des espaces de convivialité et d’ échanges innovants du bâtiment OIC CEA, y compris celles relatives aux options 1, 2 et 3 décrites ci-après. Elle comprend les éléments de mission suivants:
APS, APD, PRO, ACT (jusqu’à l’ analyse des offres) ainsi que les études de la mission SSI, pour la construction du bâtiment OIC CEA (compris infrastructure de liaison).
Cette étude devra proposer trois plan masse distincts:
— plan masse 1: aménagements paysagers extérieurs sans l’Agora et sans esplanade thématique,
— plan masse 2: aménagements paysagers extérieurs avec l’Agora et sans l’esplanade thématique,
— plan masse 3: aménagements paysagers extérieurs avec l’Agora et avec l’esplanade thématique,
b) La tranche optionnelle correspond au suivi de la réalisation des travaux du bâtiment OIC CEA, et de l’aménagement paysager extérieur;
Elle comprend les éléments de mission suivants:
Pour le marché de base, et les options 1, 2 et 3: ACT (depuis la mise au point permettant la passation des marchés de travaux).
Pour le marché de base: EXE, DET, VISA, AOR ainsi que SSI travaux et SYN.
c) Option n° 1 a pour objet le suivi des travaux de réalisation de l’Agora. Elle comprend les éléments de missions suivants: EXE, DET, VISA, AOR ainsi que SSI travaux et SYN;
d) Option n° 2 a pour objet le suivi des travaux de réalisation de l’esplanade thématique. Elle comprend les éléments de missions suivants: EXE, DET, VISA, AOR ainsi que SSI travaux et SYN;
e) Option n° 3 a pour objet le suivi des travaux de réalisation de la liaison OIC CEA / OIC Tertiaire. Elle comprend les éléments de missions suivants: EXE, DET, VISA, AOR ainsi que SSI travaux et SYN;
Tableau récapitulatif des travaux en base et des options:
-; -; tranche ferme; tranche optionnelle; option:
Base; construction du bâtiment OIC CEA, l’aménagement intérieur comprenant des studios et transit box, des plateaux projets, et des espaces de convivialité et d’échanges innovants. Aménagements paysagers extérieurs simples (4 000 m²); APS, APD, PRO, ACT (jusqu’à l’analyse des offres), SSI; ACT (depuis la mise au point permettant la passation des marchés de travaux), EXE, DET, AOR, SYN, SSI; -;
Base; cette étude devra proposer trois plans masse distincts:
— plan masse 1: OIC CEA + aménagements paysagers extérieurs sans l’Agora et sans esplanade thématique,
— plan masse 2: OIC CEA + aménagements paysagers extérieurs avec l’Agora et sans l’esplanade thématique,
— plan masse 3: OIC CEA + aménagements paysagers extérieurs avec l’Agora et avec l’esplanade thématique;
APS, APD, PRO, ACT (jusqu’à l’analyse des offres), SSI; ACT (depuis la mise au point permettant la passation des marchés de travaux); -;
Option 1; Agora; APS, APD, PRO, ACT (jusqu’à l’analyse des offres), SSI; ACT (depuis la mise au point permettant la passation des marchés de travaux); EXE, DET, VISA, AOR, SSI, SYN;
Option 2; esplanade thématique (2 000 m² inclus dans les 4 000 m² d’aménagements paysagers extérieurs simples); APS, APD, PRO, ACT (jusqu’à l’analyse des offres), SSI; ACT (depuis la mise au point permettant la passation des marchés de travaux); EXE, DET, VISA, AOR, SSI, SYN.
Option 3; passerelle de liaison OIC CEA / OIC Tertiaire; APS, APD, PRO, ACT (jusqu’à l’analyse des offres), SSI; ACT (depuis la mise au point permettant la passation des marchés de travaux); EXE, DET, VISA, AOR, SSI, SYN.
Un certain nombre d’ options pourront être apportées et précisées au tant que de besoin dans le dossier de consultation.
La durée de l’ opération est estimée à 38 mois (tranche ferme + tranche optionnelle + options), étant comprise la durée de garantie de parfait achèvement, à compter de la notification du marché par le CEA. Le respect de cette date prévisionnelle constituera un élément important parmi les critères de sélection des offres.
Les contrats de travaux seront allotis.
Le montant de travaux (tranche ferme + tranche optionnelle + options) est estimé entre 7 500 000 EUR HT et 9 500 000 EUR HT.
Date limite
Le délai de réception des offres était de 2015-10-16.
L'appel d'offres a été publié le 2015-09-02.
Qui ?
Qu'est-ce que c'est ?
Historique des marchés publics
| Date |
Document |
| 2015-09-02
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Avis de marché
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