Appel à candidature en vue de la désignation de la maîtrise d'œuvre pour les études, la réalisation et la mise en exploitation des îlots 6b, 7A et 7B ZAC Cœur de Ville, La Possession
Le présent avis de marché de maîtrise d'œuvre concerne les études, la réalisation et la mise en exploitation des îlots 6b, 7A et 7B ZAC Cœur de Ville, La Possession, Ile de La Réunion.
L'objectif de la Ville de La Possession est de réaliser une centralité affirmée (cœur de ville) au sein du territoire communal de la Possession en créant la nouvelle polarité du centre ville, en dynamisant et en densifiant son centre ville.
Le projet global s'inscrit dans une véritable stratégie de développement durable.
L'opération d'aménagement ZAC Cœur de Ville couvre un périmètre d'environ 34 hectares (dont 5 ha d'espaces et voieries publics existants), le long de la rue Leconte Delisle (RN1E) entre la Ravine des Lataniers au Nord et la Ravine à Marquet au Sud.
Le présent appel à candidature concerne les îlots 6b, 7A et 7B d'une superficie d'environ 2,2 ha et qui constituent le pôle de centralité de la ZAC et son cœur commercial.
Ils sont bordés :
A l'ouest par la rue Leconte Delisle,
Au nord par le chemin des Lataniers,
A l'est par le mail tropical,
Et au sud par l'îlot 8B devant accueillir une centaine de logements ainsi que des commerces ou des bureaux en rez-de-chaussée.
Ces 3 îlots représentent un enjeu important pour la ZAC. Ils en sont le cœur animé.
Ils accueilleront :
Pour l'îlot 6b, le futur pôle administratif de la mairie de La Possession ainsi qu'un Idea Store
Pour l'îlot 7A, des commerces en rez-de-chaussée et des logements (LLS, PLS et en accession), soit environ 17 000 m² de SP
Pour l'îlot 7B, une moyenne surface alimentaire (2 000 m² de SP), des commerces en rez-de-chaussée, des locaux tertiaires et dans une moindre mesure des logements (20 LLTS), soit environ 7 000 m² de SP.
Environ 350 places de stationnements en infrastructure.
Les îlots 7A et 7B bordent le mail commercial inscrit comme emplacement réservé au PLU de la Possession.
La procédure de dialogue compétitif pour la désignation du MOE est choisie du fait d'une certaine complexité :
- Une mixité de fonctions entre commerces, tertiaire et logements,
- Une nécessité de concevoir une centralité attractive, conviviale, ouverte dans un contexte tropical,
- Une optimisation de la conception bioclimatique des bâtiments (volumétrie, plan masse, orientation des surfaces vitrées, composants bioclimatiques, espaces tampons…) en fonction du contexte, et de l'activité dans les locaux et répondre aux exigences du PLU,
- Une nécessité d'études approfondies pour le cadrage du montage juridique et financier de l'investissement et de l'exploitation.
Le dialogue compétitif à donc pour ambition de préciser, concrétiser et valider les éléments de programme complexe, en vue de la remise des offres finales des concurrents admis à participer.
Le dialogue compétitif, au travers de ses phases, doit aboutir au choix de la conception urbaine et architecturale, à la définition de la Surface de Plancher finale du projet, au phasage de réalisation des travaux et à sa définition en coûts d'investissement.
Les missions confiées au maitre d'œuvre sont :
- Etudes d'esquisse (rendu du dialogue compétitif) (ESQ).
- Etudes d'Avant-Projet Sommaire (APS).
- Etudes d'Avant-Projet Définitif (APD) y compris établissement des dossiers de demande de permis de construire, permis de démolir, déclaration de travaux, dossier relatif à la sécurité et établissement du dossier déclaratif à la loi sur l'eau.
- Etudes de Projet (PRO) y compris l'établissement du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE).
- Assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT) comprenant la sélection des candidats et l'examen des candidatures obtenues, l'analyse des offres et les mises au point permettant la passation des contrats de travaux.
- Visa des études d'exécution et de synthèse réalisées par les entreprises titulaires (VISA) et la participation active à la cellule de synthèse.
- La direction de l'exécution des contrats de travaux (DET).
- Assistance aux opérations de réception (AOR) et pendant la période de garantie de parfait achèvement.
- Dossiers des Ouvrages Exécutés.
Le marché de maitrise d'œuvre sera précisé à l'issue des auditions et fourni dans le cadre de la phase de rendu final de l'offre.
La consultation de candidature est ouverte à des équipes constituées en groupement dont le mandataire sera obligatoirement l'architecte.
Le groupement devra impérativement comporter les compétences suivantes : architecture, urbanisme et aménagement paysager, ingénierie Espace Public et VRD, ingénierie structure, ingénierie fluides, ingénierie en Qualité environnementale de la construction, économiste en coût global.
Le montant prévisionnel des travaux est estimé à ce stade à 36 000 000 EUR.
Le planning d'opération prévoit un démarrage des travaux en Février 2016. La durée prévisionnelle des travaux est estimée à 20 mois.
Date limite
Le délai de réception des offres était de 2013-06-21.
L'appel d'offres a été publié le 2013-05-21.
Qui ?
Qu'est-ce que c'est ?
Historique des marchés publics
| Date |
Document |
| 2013-05-21
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Avis de marché
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