Appel à candidature de maîtrise d’œuvre pour les études, la réalisation et la mise en exploitation du parc d’activités des Sables et du siège social Semader

Semader

Il s’agit d’un marché de maîtrise d’œuvre pour les études, la réalisation et la mise en exploitation du parc d’activités des Sables et du siège social Semader.
Le Parc d’activité Semader des Sables à l’Etang-Salé vise la gestion patrimoniale d’un ensemble d’immeubles accueillant des activités tertiaires, dont le siège social de la Semader. Ce parc d’activité et les ouvrages visés présentent des caractéristiques ergonomiques, performantielles et architecturales destinées à optimiser l’exploitation du bâtiment et le cadre de vie de ses usagers, occupants et visiteurs.
La procédure de dialogue compétitif pour la désignation du MOE s’impose:
— du fait d’une certaine complexité dans les modalités visées de gestion et d’exploitation patrimoniale du parc d’activité, de son insertion dans l’environnement urbain, de l’intégration du programme des immeubles tertiaires et du siège social de la Semader à cette logique de parc d’activités,
— du fait d’une certaine complexité technique visée, notamment sur les coûts d’exploitation, les cibles de confort thermique et acoustique, et des modalités visée en exploitation concernant la gestion de l’eau, de l’énergie et des déchets d’activité pour l’ensemble du parc d’activités et en particulier pour le siège social de la Semader. A noter que les bâtiments présenteront des systèmes de basse consommation et de production solaire photovoltaïque stockée et régulée destinée à la consommation des courants faibles sécurisés du site,
— du fait d’une certaine complexité dans le montage juridique et financier de l’investissement et de l’exploitation, dans la mesure où la connaissance détaillés des différentes phases de développement du parc d’activité et des coûts d’exploitation associés sont nécessaires.
Le dialogue compétitif à donc pour ambition de préciser, concrétiser et valider les éléments de programme complexe, en vue de la remise des offres finales des concurrents admis à participer.
Le projet est localisé à l’entrée de ville de l’Etang-Salé, connecté à la route nationale à 4 voies Saint-Denis-Saint-Pierre, sur un terrain situé à proximité immédiate de la zone d'activité ZA des sables.
Le maître de l’ouvrage envisage la décomposition du marché en tranches comme suit:
— tranche ferme: siège social de la Semader, 2 200 m² de surface utile environ, pour environ cent salariés occupants,
— tranche conditionnelle 1: immeubles de bureaux du parc d’activité tranche 1, 960 m² de surface utile environ,
— tranche conditionnelle 2: immeubles de bureaux du parc d’activité tranche 2, 1 920 m² de surface utile environ.
Le découpage du marché en tranches et cette décomposition pourront faire l'objet d'une discussion lors du dialogue.
La consultation de candidature est ouverte à des équipes constituées en groupement dont le mandataire sera obligatoirement l’architecte.
Le groupement devra impérativement comporter les compétences suivantes: architecture et urbanisme, ingénierie Espace Public et VRD, ingénierie structure, ingénierie fluides, économiste en coût global,
Le montant prévisionnel des travaux est estimé à ce stade à 6 832 000 EUR HT, y compris l’ensemble des travaux d’aménagement et de VRD.
Le planning d’opération prévoit la mise en exploitation de la tranche ferme en août 2013. La durée prévisionnelle des travaux de la tranche ferme est estimée à 14 mois.

Date limite
Le délai de réception des offres était de 2011-06-15. L'appel d'offres a été publié le 2011-05-25.

Qui ?

• • Semader

Qu'est-ce que c'est ?

• • Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection