Maîtrise d'oeuvre pour la réhabilitation et l'extension de la piscine municipale Jean Langet à Rochefort

Brève description

La mission de maîtrise d'oeuvre comprend :
- la mission de base : Avant Projet Sommaire / Avant Projet Définitif (y compris permis de construire) / PROjet / Assistance pour la passation des Marchés de Travaux / Direction de l'Exécution des marchés de Travaux / EXamen de la conformité au projet des Etudes et leur VISA / Assistance lors des Opérations de Réception
- Les missions complémentaires suivantes : DIAgnostic / Système de Sécurité Incendie / Simulation Thermique Dynamique
Une mission d'Ordonnancement, Pilotage et Coordination sera sollicitée dans le cadre d'une tranche optionnelle

Description du marché

La mission de maîtrise d'oeuvre comprend :
- la mission de base : Avant Projet Sommaire / Avant Projet Définitif (y compris permis de construire) / PROjet / Assistance pour la passation des Marchés de Travaux / Direction de l'Exécution des marchés de Travaux / EXamen de la conformité au projet des Etudes et leur VISA / Assistance lors des Opérations de Réception
- Les missions complémentaires suivantes : DIAgnostic / Système de Sécurité Incendie / Simulation Thermique Dynamique
Une mission d'Ordonnancement, Pilotage et Coordination sera sollicitée dans le cadre d'une tranche optionnelle

Informations complémentaires

La présente consultation concerne une mission de maîtrise d'oeuvre pour la réhabilitation et l'extension de la piscine municipale Jean Langet à Rochefort.
La piscine municipale Jean Langet, située dans les faubourgs de Rochefort, a été construite en 1969. Elle se compose d'une halle bassins couverte comprenant, bassin sportif, bassin d'apprentissage/activités et toboggan ; et d'un espace extérieur disposant d'un bassin olympique de 8 couloirs exploité uniquement pendant la période estivale.
Cet équipement municipal rayonne à l'échelle de l'Agglomération et répond aux besoins scolaires, sportifs et grand public du territoire. Malgré un entretien rigoureux tout au long des années, la piscine municipale Jean Langet subit le poids de son âge et fait face à des problèmes de vétusté, de non-conformité et ne correspond plus aux « standards » en termes d'usage des espaces mais également sur le plan technique et performanciel.
Dans ce contexte, une étude avait été portée, en 2017, par l'Agglomération Rochefort Océan en s'interrogeant notamment sur l'opportunité et la faisabilité d'un nouvel équipement ou d'une réhabilitation-extension de la piscine municipale. Plusieurs arguments avaient, à l'époque, orienté les élus à privilégier la solution d'un nouvel équipement. Ce projet a cependant été mis en veille face aux crises successives et aux évolutions règlementaires qui se sont enchaînées depuis 2020 : crise du Covid, hausse des coûts de l'énergie, hausse des coûts de construction, loi Zan, baisse des dotations,…
Les élus du territoire ont ainsi repris la main sur le dossier en 2023 en décidant notamment d'abandonner l'idée d'un projet de nouveau centre aquatique communautaire au profit d'une réhabilitation de la piscine municipale Jean Langet. Bien que soutenu par l'Agglomération, la ville de Rochefort reste maître d'ouvrage sur cette opération. Afin de l'accompagner dans ce projet, la commune s'est adjoint les compétences d'un programmiste/Amo pour étudier les différents scénarios possibles de réhabilitation et d'évolution de l'offre sur l'équipement. Aussi, en parallèle, la ville de Rochefort a désigné un bureau d'études qui s'est vu confier une mission d'Amo Hqe et d'Amo commissionnement.
A l'issue des études de faisabilité et après avoir également réalisé plusieurs investigations, diagnostics complémentaires, il a été décidé de réaliser le projet de réhabilitation/extension portant sur les orientations suivantes en termes d'offre :
- Maintien du volume bâti principal regroupant l'accueil, les vestiaires-sanitaires-douches avec lourde réorganisation fonctionnelle et reprise de 2nd oeuvre
- Maintien du volume bâti lié à la halle bassins avec réhabilitation lourde, voire remplacement des éléments du clos et couvert
- Déconstruction et reconstruction le cas échéant des annexes fonctionnelles situées aujourd'hui en continuité de la halle bassins
- Maintien et réhabilitation des 2 bassins couverts : bassin sportif 5 couloirs (312,5 m2) et bassin activités (12,5 x 12,5 m)
- Création d'une lagune aquatique combinant jeux d'eau/pataugeoire en extension de la halle bassins
- Mise en place d'un nouveau toboggan (suppression du toboggan existant) avec départ et zone de réception située en extension de la halle bassins
- Réutilisation partielle du bassin olympique extérieur pour implantation d'un bassin extérieur de 5 couloirs de 25 m (312,5m2), exploité sur 6 mois de l'année et relié à un sas d'immersion couvert via un chenal d'accès.
Sur le plan technique et performanciel, l'équipement devra satisfaire aux objectifs du décret tertiaire. Des études de faisabilité liées à une solution de géothermie sur sondes ont déjà été réalisées et la maîtrise d'ouvrage souhaite que cette solution soit particulièrement étudiée dans le cadre des études de maîtrise d'oeuvre.
Par ailleurs, il sera attendu de l'équipe de maîtrise d'oeuvre d'être particulièrement force de propositions dans le phasage et le planning de réalisation des travaux afin de réduire au maximum la période de fermeture de l'équipement.
L'enveloppe programme affectée aux travaux est de 10 300 000 euros Ht (valeur décembre 2024 - indice Bt01 : 131,7).
A l'issue de la phase de sélection des candidatures, 3 (trois) candidats seront retenus. Ces derniers se verront adresser les pièces de la consultation.
Compte tenu de la remise de prestations graphiques et techniques au stade de l'offre, une indemnité sera allouée aux candidats admis à présenter une offre et qui auront remis des prestations conformes au règlement de consultation phase offre. Les équipes se verront allouer une indemnité de 45 000 euro(s) Ht. Cette indemnité pourra être supprimée partiellement dans le cas de remise de prestations incomplètes.
L'équipe de maîtrise d'oeuvre devra être composée à minima d'un architecte Dplg ou équivalent en vertu de la loi du 3 janvier 1977 sur l'architecture. A ce titre il est rappelé que la loi 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture et son décret d'application 78-67 du 16 janvier 1978 organisent un dispositif de reconnaissance mutuelle des diplômes d'architecte