Travaux de réhabilitation, de construction-restructuration de 305 logements à Saint-Cyr-l'École — parcelle Ouest du secteur Nord du quartier Fontaine Saint-Martin — entreprise générale — phase candidatures

Titre

Travaux de réhabilitation, de construction-restructuration de 305 logements à Saint-Cyr-l'École — parcelle Ouest du secteur Nord du quartier Fontaine Saint-Martin — entreprise générale — phase candidatures
21-95

Brève description

Conformément à l'article R. 2124-3-3º dudit code, l'acheteur a décidé de recourir à la procédure avec négociation. Le marché ne peut être attribué sans négociation préalable du fait de la complexité du projet et en raison des risques qui s'y rattachent.
Les candidats sont informés que ces travaux s'inscrivent dans une opération globale de renouvellement urbain du quartier de la Fontaine Saint-Martin à Saint-Cyr-l'École.
Pour le secteur Sud (résidences Decour-Macé, Geldrop et Romain-Rolland)
— réhabilitation de la résidence Decour-Macé;
— réhabilitation résidence Geldrop et Romain-Rolland.
Pour le secteur Nord (résidence Fontaine Saint-Martin — FSM)
— réhabilitation, constructions/restructuration (Folies) — parcelle FSM Est;
— réhabilitation + constructions/restructurations (Folies) — parcelle FSM Ouest.
La présente consultation porte uniquement sur la réhabilitation et la constructions/restructuration à Saint-Cyr-l'École — secteur nord la Fontaine Saint-Martin Ouest.

Description du marché

Conformément à l'article R. 2124-3-3º dudit code, l'acheteur a décidé de recourir à la procédure avec négociation. Le marché ne peut être attribué sans négociation préalable du fait de la complexité du projet et en raison des risques qui s'y rattachent.
Les candidats sont informés que ces travaux s'inscrivent dans une opération globale de renouvellement urbain du quartier de la Fontaine Saint-Martin à Saint-Cyr-l'École.
Pour le secteur Sud (résidences Decour-Macé, Geldrop et Romain-Rolland)
— réhabilitation de la résidence Decour-Macé;
— réhabilitation résidence Geldrop et Romain-Rolland.
Pour le secteur Nord (résidence Fontaine Saint-Martin — FSM)
— réhabilitation, constructions/restructuration (Folies) — parcelle FSM Est;
— réhabilitation + constructions/restructurations (Folies) — parcelle FSM Ouest.
La présente consultation porte uniquement sur la réhabilitation et la constructions/restructuration à Saint-Cyr-l'École — secteur nord la Fontaine Saint-Martin Ouest.

Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats

Qualité et adéquation des références sur des opérations similaires avec des précisions sur les modes opératoires en relation avec le projet/70 points;
Pertinence des moyens humains (au regard de la déclaration indiquant les effectifs moyens annuels du candidat, les expériences des collaborateurs) et techniques (outillage et matériaux utilisés sur des projets similaires)/30 points;

Liste et brève description des conditions

— copie du ou des jugements prononcés, si le candidat est en redressement judiciaire;
— formulaire DC1, lettre de candidature — habilitation du mandataire par ses cotraitants (disponible à l'adresse suivante: internet: http://www.economie.gouv.fr/daj/formulaires-declaration-du-candidat);
— formulaire DC2, déclaration du candidat individuel ou du membre du groupement (disponible à l'adresse suivante: internet: http://www.economie.gouv.fr/daj/formulaires-declaration-du-candidat).

Liste et brève description des critères de sélection

— déclaration appropriée de banques ou preuve d'une assurance pour les risques professionnels;
— déclaration concernant le chiffre d'affaires global et le chiffre d'affaires concernant les fournitures, services ou travaux objet du marché, réalisés au cours des trois derniers exercices disponibles.
En outre, le candidat devra disposer d'un chiffre d'affaires au moins égal à deux fois le montant total estimé du marché soit 26 000 000,00 EUR HT (moyenne du chiffre d'affaires sur les trois derniers exercices).

Liste et brève description des critères de sélection

— déclaration indiquant l'outillage, le matériel et l'équipement technique dont le candidat dispose pour la réalisation de marchés de même nature;
— déclaration indiquant les effectifs moyens annuels du candidat et l'importance du personnel d'encadrement pour chacune des trois dernières années;
— en matière de fournitures et services, une description de l'équipement technique, des mesures employées par l'opérateur économique pour s'assurer de la qualité et des moyens d'étude et de recherche de son entreprise;
— indication des titres d'études et professionnels de l'opérateur économique;
— indication des titres d'études et professionnels des cadres de l'entreprise et notamment des responsables de prestation de services ou de conduite des travaux de même nature que celle du marché;
— présentation d'une liste des principales fournitures ou des principaux services effectués au cours des trois dernières années, indiquant le montant, la date et le destinataire public ou privé;
— présentation d'une liste des travaux exécutés au cours des cinq dernières années, appuyée d'attestations de bonne exécution pour les travaux les plus importants.
Les candidats devront ainsi justifier des qualifications suivantes (ou de références équivalentes):
— intervention pour des travaux d'amiante:
—— conformément à l'arrêté du 23.2.2012, les candidats devront justifier d'une qualification Qualibat 1552 ou AFNOR certification (ou équivalent), en cours ou valide, pour les travaux de retrait ou d'encapsulage d'amiante (sous-section 3);
—— le Qualibat/l'attestation de formation au traitement de l'amiante sous-section 4;
Les candidats devront justifier des qualifications suivantes ou de références équivalentes:
— Qualibat 6111 «Peinture et ravalement» (technicité courante);
— Qualibat 6311 «Carrelages — revêtements — mosaïques» (technicité courante);
— Qualibat 4411 «Serrurerie — métallerie»;
— Qualibat 3512 «Fourniture et pose de menuiseries extérieurs»;
— Qualibat 5113 «Installation de plomberie».

Les dépôts de plis doivent être impérativement remis par voie dématérialisée.
Pour retrouver cet avis intégral, accéder au DCE, poser des questions à l'acheteur, déposer un pli, allez sur internet: http://www.lesresidences.fr
La présente consultation comporte des tranches. Il est précisé que l'enveloppe financière du projet a été estimée à 13 000 000,00 EUR HT décomposée comme suit:
— tranche ferme: travaux de réhabilitation des bâtiments nº 10-19, sans relogement estimée à 11 000 000,00 EUR HT.
Tranches optionnelles:
— tranche optionnelle nº 1: travaux de construction-restructuration de l'extension A, avec relogement et restructuration estimée à 1 000 000,00 EUR HT;
— tranche optionnelle nº 2: travaux de construction-restructuration de l'extension E, avec relogement et restructuration estimée à 1 000 000,00 EUR HT;
— tranche optionnelle nº 3: travaux de construction-restructuration de l'extension A', avec relogement et restructuration estimée à 1 000 000,00 EUR HT;
— tranche optionnelle nº 4: travaux de construction-restructuration de l'extension A'', avec relogement et restructuration estimée à 1 000 000,00 EUR HT.
La durée des travaux est estimée à:
— tranche ferme: dix mois d'exécution et trois mois de préparation;
— tranche optionnelle nº 1: dix mois d'exécution et trois mois de préparation;
— tranche optionnelle nº 2: dix mois d'exécution et trois mois de préparation;
— tranche optionnelle nº 3: dix mois d'exécution et trois mois de préparation;
— tranche optionnelle nº 4: dix mois d'exécution et trois mois de préparation.
La présente consultation prévoit les prestations supplémentaires éventuelles qui seront décrites et précisées en phase offres.
Le maître d'ouvrage a choisi de ne pas allotir conformément aux dispositions de l'article L. 2113-11 du code de la commande publique. En raison de la complexité et de l'ampleur de l'opération, la dévolution en lots séparés risquerait en effet de rendre techniquement difficile l'exécution uniforme et coordonnée des prestations.
Les travaux de la présente consultation seront dévolus en entreprise générale.
Il est précisé aux candidats, à titre indicatif, que les travaux porteront sur:
— lot technique 1: GO/maçonnerie/ravalement;
— lot technique 2: couverture;
— lot technique 3: menuiseries extérieures/occultations;
— lot technique 4: serrurerie;
— lot technique 5: façades/ITE;
— lot technique 6: cloisons/doublages/faux plafonds/isolation;
— lot technique 7: menuiseries intérieures;
— lot technique 8: carrelages/faïences;
— lot technique 9: sols souples;
— lot technique 10: peintures/signalétique;
— lot technique 11: électricité (CFO/CFA);
— lot technique 12: plomberie/chauffage/VMC;
— lot technique 13: désamiantage;
— lot technique 14: ascenseur;
— lot technique 15: étanchéité;
— lot technique 16: VRD — partiel.
Le démarrage des travaux est estimé au deuxième trimestre 2022.
La présente consultation comprendra une clause d'insertion professionnelle dont les modalités de mise en œuvre seront précisées en phase offres.
Cette opération bénéficie d'un financement propre, par subventions et prêt

Informations précises sur le(s) délai(s) des procédures d'examen

Instance chargée des procédures de recours:
— concernant l'introduction des recours pour les procédures d'urgence (telles que prévues par l'ordonnance nº 2009-515 du 7.5.2009): tribunal de grande instance de Nanterre, 179-191 avenue Joliot Curie, 92020 Nanterre Cedex, tél. +33 140971010, fax +33 147243161, internet: http://www.caversailles.justice.fr
— concernant l'introduction des autres recours: recours de droit commun: tribunal de grande instance de Versailles, 5 place André Mignot, 78011 Versailles Cedex, tél. +33 139073907, fax +33 139073902, internet: http://www.ca-versailles.justice.fr
Service auprès duquel des renseignements peuvent être obtenus concernant l'introduction des recours:
— pour les procédures d'urgence: cf. le greffe du tribunal de grande instance de Nanterre à l'adresse indiquée dans le présent avis, tél. +33 140971010;
— pour les autres recours: cf. le greffe du tribunal de grande instance de Versailles à l'adresse indiquée dans le présent avis, tél. +33 139073907.