Liste et brève description des critères de sélection
Le candidat est tenu de justifier et transmettre tout document permettant d’évaluer si les exigences ci-dessous sont remplies.
Renseignements et formalités nécessaires pour évaluer si ces exigences sont remplies:
Foncier.
Les fonciers proposés devront se situer dans la zone bleue telle qu’indiquée dans la carte disponible sur le portail achat. Une attention particulière sera portée sur la localisation du candidat en fonction des transports en commun, de la possibilité d’avoir des locaux tertiaires complémentaires et des parkings avoisinants.
Une note précisant la compatibilité du projet immobilier sur le foncier proposé selon les règles du plan local d’urbanisme en vigueur ou règles potentiellement à modifier sera à remettre.
Une note sur les contraintes éventuelles du foncier (servitudes, sous-sol, sismique, inondation, etc.) sera également à transmettre.
Le candidat fournira tous les éléments qu’il jugera utile de remettre, permettant d’évaluer son niveau de maîtrise dans l’acquisition du foncier qu’il propose (acte, promesse, lettre d’intention… ou autres).
En complément des éléments exigés ci-dessus, une visualisation (image, dessin, implantation) du projet sera appréciée.
Prise à bail complémentaire:
Le candidat devra préciser la possibilité de louer des surfaces complémentaires pour au moins 2 000 m SUBL de bureaux, à proximité de l’immeuble à construire (moins de quinze minutes à pied).
Il est attendu un plan précisant les implantations de bureaux disponibles à la location à l’échéance fin 2024, en indiquant la distance avec le foncier proposé en BEFA.
Équipe.
Le candidat devra rassembler les compétences non exhaustives suivantes:
— de bailleur ou de promoteur;
— d’architecte(s) et de maître d’œuvre pressentis;
— de bureau d’études tous corps d’état (y compris d’étude thermique, de performance environnementale et d’acoustique) disposant d’une expertise laboratoire pressentis;
— d’économiste de la construction pressentis;
— d’ordonnancement, de pilotage et coordination de travaux tous corps d’état pressentis;
— d’expérience en construction et aménagement pressentis;
— d’exploitation/maintenance des bâtiments et de leurs installations pressentis.
Proposition méthodologique.
Le candidat devra justifier de la pertinence de l'organisation à mettre en place pour atteindre le résultat demandé et devra pouvoir réaliser les prestations dans les délais imposés au II.2.7).
Il doit avoir également la capacité de mettre en œuvre des moyens complémentaires, en cas d’aléas.
Références réalisées.
Le candidat fournira au maximum trois références en relation à l’objet du présent marché, datant de moins de trois ans.
Chaque référence fera l'objet d'une fiche comprenant:
— le nom et adresse de réalisation;
— le montant et la durée du marché;
— l'année de réception;
— les caractéristiques techniques de la réalisation;
— photos/images.