Description du marché
Les prestations à réaliser par le titulaire dans le cadre du présent marché comprennent notamment:
— la réalisation d'un diagnostic exhaustif du secteur de la Citadelle,
— une concertation collective en workshop sur les objectifs,
— l'élaboration de scénario,
— la réalisation d'un plan guide avec son phasage associé
— la réalisation d'études pré-opérationnelles.
La description des prestations et leurs spécifications sont données à l'article 6 du présent CCP.
La réalisation des prestations sera menée sur 3 phases:
— phase 1 — diagnostic et enjeux le diagnostic comprendra notamment la réalisation des analyses suivantes: analyses globales, analyse du fonctionnement général, analyses techniques, analyse des enjeux,
— phase 2 — élaboration des scénario et notamment d'un scénario préférentiel
— phase 3 — établissement du plan guide.
Ce phase comprendra notamment la réalisation des prestations suivantes:
—— plan masse 2D et 3D avec estimatif des surfaces perspectives et croquis d'ambiance cahier de prescriptions architecturales, urbaines et paysagères,
—— plan global de circulation et de stationnement tous modes: VL, PL, TC, modes actifs avec profils de voirie,
—— étude de programmation type des futures occupations: constructibilité par lot, fonction, surface plancher, volumétrie, accès, stationnement programme de reconversion du bâti existant avec estimatif sommaire des coûts de réhabilitation pour chaque construction sous forme de fiches,
—— étude de dimensionnement des réseaux, de la voirie et de la trame des espaces publics (dont espaces verts) et estimation financière.
—— modalités juridiques et foncières décrivant la faisabilité opérationnelle du projet dont la définition des charges foncières et des investissements publics,
—— plan de phasages de travaux.