Conditions de participation (capacités techniques et professionnelles)
L'AMO pourra être composé d'une ou plusieurs structures en groupement. Un grand nombre de compétences complémentaires devront être déployées pour la réussite de la mission. Ces compétences sont décrites ci-dessous de manière non exhaustive.
Au-delà des compétences propres, l'AMO constituera une équipe ressource chapeautée par un chef de projet dédié et identifié, qui sera l'interlocuteur principal du maître d'ouvrage et qui devra coordonner une équipe pluridisciplinaire dont les qualités premières seront souplesse et réactivité.
Ce chef de projet sera présent aux réunions de travail internes, aux comités techniques, aux comités de pilotage à un rythme global d'environ 2 réunions par mois.
En termes de profil et dans un souci de vision globale, le chef de projet de l'AMO devra être un manager ensemblier, en capacité d'appréhender, de saisir et de synthétiser l'ensemble des aspects du projet et ainsi proposer des solutions complètes et analysées de tout point de vue.
Une organisation garantissant un processus de décision clair sera donc nécessaire, afin que les arbitrages ne soient pas systématiquement générateurs de temps de latence et de blocage, ni générateurs de compromis insatisfaisants.
Les compétences à mobiliser au fur et à mesure du projet et identifiées à ce jour sont les suivantes:
— des compétences de gestion de projets complexes multi-intervenants, multi-partenariaux et multi-maîtrise d'ouvrage, et d'animation d'équipe pluridisciplinaire,
— des compétences techniques administratives, juridiques, financières attendues en matière de réhabilitation d'un bâtiment classé et comporter obligatoirement un programmiste disposant de la capacité de présenter des prospectives financières pour les scénarii envisagés par la collectivité,
— des professionnels qualifiés en matière d'opérations immobilières complexes, capables d'analyser les données comptables et financières de sociétés privées (bilans, comptes de résultats, etc.) afin d'accompagner/assister la collectivité dans la procédure ad hoc relative à un investisseur privé,
— des compétences et connaissances administratives et juridiques en matière de marchés publics, des diverses procédures publiques de mise en concurrence, et d'exécution de travaux,
— des compétences de programmation au sens de la loi MOP (maîtrise et expérience de cette dernière loi exigée),
— des compétences en qualité d'usage et connaissances historiques, culturelles et muséographiques liées au projet, notamment conservation préventive et chantiers d'aménagement de collections muséales,
— des compétences architecturales, urbanistiques et techniques, en particulier sur les sites et monuments historiques, patrimoniaux, classés ou inscrits,
— des compétences en qualité environnementale et énergétique des projets de rénovation de bâtiments, notamment anciens,
— un savoir-faire en coordination technique et planification spatiale et temporelle des interventions,
— des compétences en économie de la construction et en coûts d'entretien et maintenance: le projet revêt un enjeu économique majeur dont la maîtrise sera la clé du succès et dont la réussite de cet enjeu démarre dès la programmation,
— des compétences et savoir-faire en termes d'intégration de technologies et de systèmes numériques et digitaux au service des occupants et usagers des lieux publics en général, des musées et médiathèques en particulier,
— des compétences en ingénierie et en réglementation des bâtiments pour la rénovation des ERP (accessibilité, incendie etc.),
— une aisance et d'une connaissance de l'environnement institutionnel et des acteurs privés du secteur,
— des compétences en matière de gestion de la concertation et/ou de la communication auprès de la population et des acteurs locaux.
D'autres compétences pourront être proposées par le candidat.