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Société anonyme d’habitations à loyer modéré pour l’action sociale (Sahlmas)

Maîtrise d'œuvre en vue de la rénovation de 3 résidences pour personnes âgées "Rinck, Thiers et Henon" sises respectivement à Lyon 69002, 69006 et 69004, FRANCE. Dans le cadre de sa démarche patrimoniale, la Sahlmas souhaite procéder à la mise en œuvre de la remise à niveau de 3 résidences pour Personnes âgées non dépendantes (RPA). Il s'agira de remplacer les composants immobiliers usés par le temps. En outre dans le cadre d'une amélioration du bâti, le CCAS de Lyon a souhaité en tant que gestionnaire, placer ces résidences en conformité avec la réglementation incendie de l'arrêté du 31.1.1986. Enfin des travaux d'amélioration des parties communes au niveau esthétique et fonctionnel seront intégrés. En outre le souhait du gestionnaire est de dédier cette résidence à un public précarisé et vieillissant, une attention particulière devra être portée sur la possibilité de maximiser le confort des studios avec la création de salles d'eau tout en maintenant l'offre globale. Il est précisé que les travaux seront à réaliser en sites occupés et qu'une très forte attention sera apportée par le maitre d'ouvrage quant à la capacité, à l'expérience et la méthodologie des maitres d'œuvre, à proposer des solutions contribuant à minimiser au maximum les nuisances pour les résidents et le gestionnaire. L'objet de la présente consultation est la maîtrise d'œuvre pour les travaux portant sur la réhabilitation des 3 RPA décrites ci-après. Mission principale dans le cadre de la loi no 85-704 du 12.7.1985 relative à la maîtrise d'ouvrage publique: — DIA partiel: Diagnostic partiel et appropriation des diagnostics remis par le maître de l'ouvrage incluant les scénarios de réalisation, — APS: Avant-projet sommaire, — APD: Avant-projet définitif, — PRO: projet, — ACT: Assistance à la passation des contrats de travaux, — VISA et EXE partiel: VISA et études d'exécution partielles comprenant le calendrier prévisionnel d'exécution et le devis quantitatif et estimatif, — DET: Direction de l'exécution des contrats de travaux, — AOR: Assistance aux opérations de réception. Missions complémentaires (en option): — OPC, — accompagnement dans les argumentaires relatifs aux dérogations règlementaires (incendie et accessibilité), — accompagnement dans la prise en compte des logements occupés (planning, carnets de phasage, etc.). Il n'est pas prévu de décomposition en tranches. Le marché se déroule par parties techniques (éléments de mission) au sens de l'article 20 du CCAG prestations intellectuelles. Résidence Rinck. La résidence Rinck est une Résidence pour personnes âgées (RPA) non dépendantes sis 66 cours Suchet 69002 à Lyon, FRANCE. Elle a été construite en 1981 et s'inscrit en tissu urbain central à proximité du quai Perrache. Elle représente une surface de 7 200 m2 SHON pour 78 logements (essentiellement des studios). Résidence Thiers. La résidence "Thiers" est une Résidence pour personnes âgées (RPA) non dépendantes sis 171 avenue Thiers 69006 à Lyon, FRANCE. Elle a été construite en 1971 et s'inscrit en tissu urbain hyper-central à proximité du quartier de la Part-Dieu. Elle représente une surface de 4 500 m2 SHON pour 76 logements (essentiellement des studios). Résidence Hénon. La résidence Hénon est une Résidence pour personnes âgées (RPA) non dépendantes sis 64 boulevard des Canuts 69004 à Lyon, FRANCE. Elle a été construite en 1974 et s'inscrit en tissu urbain dans le quartier de la croix rousse. Elle représente une surface de 4 200 m2 SHON pour 76 logements (essentiellement des studios). Les travaux de réhabilitations porteront sur la mise aux normes sécurité incendie arrêté de 1986, sur la prévention de la légionellose, l'accessibilité PSH, l'amélioration du cadre de vie des résidents et des salariés avec l'embellissement et éventuellement la restructuration des parties communes. Enfin il s'agira de réaliser les travaux identifiés au diagnostic patrimonial et pointant les pathologies habituelles des bâtiments de cet âge. Les 3 projets sont portés financièrement avec la ville de Lyon, le CCAS de la ville de Lyon et la CRAM.

Le délai de réception des offres était de 2010-12-21. L'appel d'offres a été publié le 2010-11-27.

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