Préparation du projet et de la conception, estimation des coûts

Immobilière Rhône-Alpes

Marché de maîtrise d'oeuvre concernant la réhabilitation et la résidentialisation de 175 logts sociaux "Pivoley" à Villefontaine (38). Le présent marché de maîtrise d’œuvre a pour objet la réalisation d’un programme de travaux de réhabilitation et de résidentialisation de 175 logements sociaux, répartis en deux ensembles: — "Pivoley Nord" 22 A 22J rue Kahl Am Main – 83 logements collectifs, — "Pivoley Sud" 14 rue du Pivoley/4 place du Pivoley - 92 logements collectifs. Description détaillée de l’opération: Cet ensemble immobilier construit en 1985, comprend: — 83 logements pour Pivoley Nord (surface corrigée = 7 857 m² / surface habitable = 5 172 m²), — 92 logements pour Pivoley Sud (surface corrigée = 8 928 m² / surface habitable = 5 972 m²). L'objectif est une mise à niveau du programme en priorisant les postes suivants: — Pivoley Sud: Remplacement de l’étanchéité toitures terrasses, des menuiseries extérieures, de la ventilation, du chauffage électrique, mise en sécurité des installations électriques, des systèmes de sécurité incendie, nettoyage des façades. Estimation des travaux "Pivoley Sud" = 605 000 EUR HT, — Pivoley Nord: Remplacement des menuiseries extérieures, de l’isolation des combles, de la ventilation, du chauffage électrique. Mise en sécurité des installations électriques, des systèmes de sécurité incendie, nettoyage des façades. Estimation des travaux "Pivoley Nord" = 670 000 EUR HT. Résidentialisation Pivoley Nord - Pivoley Sud. Cet ensemble immobilier ne propose que des accès confidentiels par des passages mals identifiés et un aspect très labyrinthique, rendant les usages confus. Priorisation des postes suivants: remplacement portes des halls – interphonie – contrôle d’accès, aménagements et/ou fermeture des halls traversants, sécurisation des accès piétons et des parkings extérieurs, aménagement aires de stockage pour conteneurs OM, traitement des coursives, des circulations communes au sein de l’ensemble immobilier et des rez-de-jardin. Estimation des travaux "résidentialisation" = 855 000 EUR HT. Le marché de maitrise d’œuvre "réhabilitation et Résidentialisation Pivoley Nord - Pivoley Sud" comprend: diagnostic + mission de base + mission OPC. Dans le cadre de sa mission, la maitrise d’œuvre doit prendre en compte sa participation à la concertation locative et à la concertation inter-bailleurs, en tant qu’acteur majeur de l’opération. Par ailleurs, la maitrise d’œuvre prend note qu’une partie des travaux se réalisera en milieu occupé. La maitrise d’œuvre prend en compte que cette opération intervient dans le cadre d’une convention ANRU: projet de renouvellement urbain "Villefontaine / ZUS / Servenoble, Saint Bonnet, Les Roches". La maitrise d’œuvre devra prévoir l’intégration d’un volet "insertion par l’activité économique", dans le cadre des travaux. Estimation totale des travaux "réhabilitation – Résidentialisation" = 2 130 000 EUR HT. Désignation du maître d’œuvre: janvier 2011. — diagnostic: février 2011, — études avant projet: mars – avril 2011, — études projet: mai 2011. Consultation des entreprises (DCE): mai – juin 2011. Chantier (OS n° 1): septembre – octobre 2011.

Le délai de réception des offres était de 2011-01-17. L'appel d'offres a été publié le 2010-12-10.

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