Nantes - Résidence Intergénérationnelle Bout des Landes : Conception-réalisation pour la restructuration de 45 logements pour la résidence autonomie ; 52 logements pour Habitat Jeunes ; et un local associatif « Tiers lieux »

Nantes Métropole habitat office public de l'habitat de la Métropole Nantaise

La présente consultation a pour objet la désignation d'un groupement de concepteur-réalisateur qui sera chargé de mener les études de conception, d'assurer la réalisation des travaux, le suivi du chantier, le pilotage et l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments. Conception-réalisation pour la restructuration d'une résidence autonomie en résidence intergénérationnelle : - 8 Concarneau : 1 bâtiment dédié à une Résidence Autonomie, gérée par le CCAS avec 45 logements projetés (Logements restructurés pour offrir de nouvelles typologies, surfaces et un confort adapté aux nouveaux besoins des résidents) - 6 Concarneau : 1 bâtiment dédié à un Foyer Jeunes Travailleurs (jeunes de 16 à 30 ans), géré par Edit de Nantes avec 52 logements projetés - Des espaces partagés (lieu de vie, laverie …) et 1 restaurant intergénérationnel L'usage de ces espaces communs a été défini dans le cadre d'un projet commun construit de façon partenariale et participative entre ces deux gestionnaires. - Un Tiers-lieu pour la vie associative de quartier

Date limite

Le délai de réception des offres était de 2025-11-24. L'appel d'offres a été publié le 2025-10-22.

Qui ?

• Nantes Métropole habitat office public de l'habitat de la Métropole Nantaise

Qu'est-ce que c'est ?

Où ?

• Pays de la Loire › Loire-Atlantique
• Rhône-Alpes › Isère

Historique des marchés publics

Date	Document
2025-10-22	Avis de marché

Avis de marché (2025-10-22)
Objet
Champ d'application du marché
Titre: Nantes - Résidence Intergénérationnelle Bout des Landes : Conception-réalisation pour la restructuration de 45 logements pour la résidence autonomie ; 52 logements pour Habitat Jeunes ; et un local associatif « Tiers lieux »
Numéro de référence: 25.087
Brève description:

Type de contrat: Marché de travaux
Produits/services: Travaux de transformation de bâtiments 📦
Description
Identifiant interne: T-PF-1727670
Produits/services supplémentaires:

Services d'architecture 📦

Travaux d'extension de bâtiments 📦

Travaux de réfection 📦

Adresse postale: 6, 6 bis et 8 Rue De Concarneau Nantes
Code postal: 44000
Ville: Nantes
Pays: France 🇫🇷
Lieu d'exécution: Loire-Atlantique 🏙️
Durée de l'accord: 32 mois
Durée de l'accord
Date de début: 2026-09-01 📅
Description
Nombre maximum de reconductions: 0
Informations sur les limites du nombre de candidats à inviter
Nombre minimum envisagé: 3
Nombre maximum: 4
Titre
Numéro d'identification du lot: LOT-0000

Procédure
Type de procédure
Procédure négociée avec mise en concurrence préalable ✅
Base juridique: Directive 2014/24/UE
Informations administratives
Délai de réception des offres ou des demandes de participation: 2025-11-24 16:30:00 📅
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Informations sur la réduction du nombre de solutions ou d'offres au cours de la négociation ou du dialogue
Recours à une procédure par étapes pour réduire progressivement le nombre de solutions à discuter ou d'offres à négocier ✅
Conditions de passation du marché
La signature ou le cachet électronique avancé(e) ou qualifié(e) [au sens du règlement (UE) № 910/2014] est requis(e)
Facturation électronique: Requise
Le marché contient des conditions d'exécution ✅

Informations juridiques, économiques, financières et techniques
Conditions de participation
Critère de sélection: Effectif moyen annuel
Liste et brève description des règles et critères:

Déclaration indiquant les effectifs moyens annuels du candidat et l'importance du personnel d'encadrement pour chacune des trois dernières années

Critère de sélection: Références sur des travaux spécifiés
Liste et brève description des règles et critères:

Pour l'entreprise générale (ou le groupement d'entreprises) : Liste de 3 références d'ampleur et de complexité comparables en cours de livraison ou exécutées au cours des 7 dernières années (2 documents-support servant à la présentation de la candidature et des références à télécharger). Pour l'architecte du groupement : Liste de 3 références d'ampleur et de complexité comparables en cours de livraison ou exécutées au cours des 7 dernières années (2 documents-support servant à la présentation de la candidature et des références à télécharger)

Critère de sélection: Autres exigences économiques ou financières
Liste et brève description des règles et critères:

Déclaration sur l'honneur pour justifier que le candidat n'entre dans aucun des cas des interdictions de soumissionner prévus aux articles L2341-5, L2341-6 et L2141-12 du Code de la Commande Publiquelettre de candidature et désignation du mandataire par ses co-traitants (Formulaire Dc1 mis à jour en 2019) Un document relatif aux pouvoirs de la personne habilitée à engager le candidat.Déclaration du candidat individuel ou du membre du groupement (Formulaire Dc2 mis à jour 21 en novembre 2023)La fiche signalétique Fournisseurs (à télécharger) (Uniquement pour le mandataire du groupement et l'architecte)Présentation des titres d'études et professionnels de l'opérateur économique et/ou des cadres de l'entreprise, et notamment des responsables de prestations de même nature que celle du marché

Critère de sélection: Chiffre d'affaires annuel spécifique
Liste et brève description des règles et critères:

Bilans ou extraits de bilans, concernant les trois dernières années, des opérateurs économiques pour lesquels l'établissement des bilans est obligatoire en vertu de la loi (Uniquement pour le mandataire du groupement et l'architecte)

Conditions liées au contrat
Conditions d'exécution du contrat:

Le groupement sera soumis aux exigences particulières suivantes : - Application a minima de la charte chantier éco-responsable de Nantes Métropole Habitat. - Port obligatoire de la carte d'identification professionnelle des salariés du BTP - Performances en matière d'insertion professionnelle des publics en difficulté (les heures minimums pour les prestations intellectuelles et heures minimum pour les travaux seront fixées ultérieurement). - Respect du PEMD MOA et du diagnostic ressources demandé dans l'offre initiale, suivi des filières de valorisation et traçabilité de tous les déchets et éléments réemployés. - Application de la charte d'intervention en Site Occupé

Pouvoir adjudicateur
Nom et adresse
Nom: NANTES MÉTROPOLE HABITAT Office Public de l'Habitat de la Métropole Nantaise
Numéro d'enregistrement national: 54033
Adresse postale: 26 place Rosa Parks
Code postal: 44036
Commune postale: Nantes
Région: Loire-Atlantique 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Point de contact: M. Le Directeur Général
Courrier électronique: correspondre@aws-france.com 📧
Téléphone: 0240670707 📞
URL: http://www.nmh.fr 🌏
Adresse du profil d'acheteur: https://www.nmh.fr/Espace-Entreprise/L-espace-marches-publics-de-NMH/Avis-de-publicite-et-Dossiers-de-consultation 🌏
Type de pouvoir adjudicateur
Organisme de droit public
Activité principale
Logement et équipements collectifs
Communication
URL des documents: https://www.marches-publics.info/mpiaws/index.cfm?fuseaction=dematEnt.login&type=DCE&IDM=1727670 🌏
URL de participation: https://www.marches-publics.info/mpiaws/index.cfm?fuseaction=demat.termes&IDM=1727670 🌏
Nom: AW Solutions
Le nombre de candidats à inviter pour la seconde étape de la procédure est limité ✅
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à inviter pour la seconde étape de la procédure ✅
Langue du document de marché: français 🗣️
Soumission par voie électronique: Requise

Informations complémentaires
Informations complémentaires

Le groupement comprendra a minima : - Une entreprise générale ou un groupement d'entreprises, - Un architecte ou un cabinet d'architectes (architecte Dplg, Desa, Dea + Hmonp ou équivalent inscrit au tableau de l'ordre), - Une équipe d'ingénierie (plusieurs Bet ou un Bet pluridisciplinaire) pour compléter les compétences exigées au sein du groupement. Le groupement devra au minimum réunir et pouvoir justifier en son sein les compétences suivantes : structure, fluides, thermique avec la qualification Opqibi 1905 avec reconnaissance « Rge études » ou équivalence Acv, économie de la construction, paysagiste hydraulique pour la gestion des eaux pluviales, Vrd, un bureau d'études amiante et plomb et un bureau d'études ayant une compétence en économie circulaire et réemploi. Il est interdit à l'entreprise générale (ou au mandataire du groupement d'entreprises) ainsi qu'à l'architecte de présenter plusieurs candidatures en qualité de membres de plusieurs groupements. Les critères de jugement des offres seront décomposés en sous-critères énoncés au Règlement de la consultation (transmis ultérieurement aux groupements présélectionnés). L'Offre qui sera à remettre par les groupements dont la candidature aura été retenue sera de niveau Aps et chaque offre déclarée conforme sera rémunérée dans les conditions prévues aux articles R.2171-19 à 2171-22 du Code de la Commande Publique

Organisme responsable des procédures de médiation
Nom: Tribunal administratif de Nantes
Numéro d'enregistrement national: 7D22F112-C1A2-CD21-7F16420D372CB234
Adresse postale: 6, allée de l'Ile-Gloriette
Code postal: 44041
Commune postale: Nantes
Région: Loire-Atlantique 🏙️
Pays: France 🇫🇷
Courrier électronique: greffe.ta-nantes@juradm.fr 📧
Téléphone: 0240994600 📞
Organe de révision
Identique à : Organisme responsable des procédures de médiation
Procédure d'examen
Informations précises sur le(s) délai(s) des procédures d'examen:

Référé pré-contractuel prévu aux articles L.551-1 à L.551-12 du Code de justice administrative (CJA), et pouvant être exercé avant la signature du contrat. Référé contractuel prévu aux articles L.551-13 à L.551-23 du CJA, et pouvant être exercé dans les délais prévus à l'article R. 551-7 du CJA. Recours de pleine juridiction ouvert aux tiers justifiant d'un intérêt lésé, et pouvant être exercé dans les deux mois suivant la date à laquelle la conclusion du contrat est rendue publique

Informations sur les flux de travail électroniques
La facturation électronique sera acceptée
Source: OJS 2025/S 205-703379 (2025-10-22)

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