Marché global de performance pour la requalification et la résidentialisation de 442 logements, et la démolition de 261 logements à Strasbourg Hautepierre

OPHEA Office public de l'habitat de l'Eurométropole de Strasbourg

L’ensemble immobilier de la maille Eléonore objet de la présente opération est composé de 21 bâtiments, et comprend 442 logements de typologies allant du T1 au T6, situé dans le quartier de Hautepierre au nord-ouest de Strasbourg.
Les bâtiments concernés par la réhabilitation/résidentialisation sont les suivants :
- 12 – 13 – 14, 19 - 20 Boulevard de La Fontaine,
- 21 – 22 – 23 – 26 – 27 –31 – 32 –33 – 34 – 35 – 36 – 37 place Erasme,
– 50 – 51 –52 – 53 place Pétrarque,
Les bâtiments concernés par la démolition sont les suivants :
- 24 – 25 – 38 place Erasme,
- 39 - 40 – 41 – 42 – 43 – 46 – 47 – 48 Boulevard de La Fontaine.
Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel qui sera transmis en phase d’Offre.

Date limite

Le délai de réception des offres était de 2022-05-30. L'appel d'offres a été publié le 2022-04-26.

Fournisseurs

Les fournisseurs suivants sont mentionnés dans les décisions d'attribution ou dans d'autres documents relatifs aux marchés publics :

• AEA Architecte
• SAS Enerd2

Qui ?

• OPHEA Office public de l'habitat de l'Eurométropole de Strasbourg

Qu'est-ce que c'est ?

Où ?

• Alsace › Bas-Rhin

Historique des marchés publics

Date	Document
2022-04-26	Avis de marché
2024-01-17	Avis d'attribution de marché

Avis de marché (2022-04-26)
Objet
Champ d'application du marché
Titre: Travaux de restructuration
Numéro de référence: AO22/06
Brève description:

L’ensemble immobilier de la maille Eléonore objet de la présente opération est composé de 21 bâtiments, et comprend 442 logements de typologies allant du T1 au T6, situé dans le quartier de Hautepierre au nord-ouest de Strasbourg. Les bâtiments concernés par la réhabilitation/résidentialisation sont les suivants : - 12 – 13 – 14, 19 - 20 Boulevard de La Fontaine, - 21 – 22 – 23 – 26 – 27 –31 – 32 –33 – 34 – 35 – 36 – 37 place Erasme, – 50 – 51 –52 – 53 place Pétrarque, Les bâtiments concernés par la démolition sont les suivants : - 24 – 25 – 38 place Erasme, - 39 - 40 – 41 – 42 – 43 – 46 – 47 – 48 Boulevard de La Fontaine. Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel qui sera transmis en phase d’Offre.

Métadonnées de l'avis
Langue originale: français 🗣️
Type de document: Avis de marché
Nature du marché: Marché de travaux
Réglementation: Union européenne, avec participation des pays de l'AMP
Vocabulaire commun pour les marchés publics (CPV)
Code: Travaux de restructuration 📦
Code CPV supplémentaire: Services immobiliers 📦
Lieu d'exécution
Région NUTS: Bas-Rhin 🏙️

Procédure
Type de procédure: Dialogue compétitif
Type de soumission: Soumission pour tous les lots
Critères d'attribution
Offre la plus économique

Pouvoir adjudicateur
Identité
Pays: France 🇫🇷
Type de pouvoir adjudicateur: Organisme de droit public
Nom du pouvoir adjudicateur: OPHEA Office Public de l'Habitat de l'Eurométropole de Strasbourg
Adresse postale: 24, route de l'Hôpital CS 70128
Code postal: 67028
Commune postale: Strasbourg cedex
Contact
Adresse Internet: http://www.ophea.fr 🌏
Courrier électronique: mehdi.larguech@ophea.fr 📧
Téléphone: +33 388211703 📞
Fax: +33 369671387 📠
URL des documents: http://www.achatpublic.com 🌏
URL pour la participation: http://www.achatpublic.com 🌏

Référence
Dates
Date d'envoi: 2022-04-26 📅
Date limite de soumission: 2022-05-30 📅
Date de publication: 2022-04-29 📅
Identifiants
Numéro d'avis: 2022/S 084-223124
Numéro JO-S: 84
Informations complémentaires

L’enveloppe financière allouée à l’opération est décomposée comme suit : 21 690 000 € HT pour la requalification, 5 306 000 € pour la démolition, et 2 915 000 € HT pour la résidentialisation. Le marché sera conclu à prix global et forfaitaire, dont les conditions seront fixées au CCAP. La durée totale du contrat est de douze ans, incluant 36 mois pour la conception et la réalisation.

Objet
Champ d'application du marché
Brève description:

Les bâtiments concernés par la réhabilitation/résidentialisation sont les suivants :

- 12 – 13 – 14, 19 - 20 Boulevard de La Fontaine,

- 21 – 22 – 23 – 26 – 27 –31 – 32 –33 – 34 – 35 – 36 – 37 place Erasme,

– 50 – 51 –52 – 53 place Pétrarque,

Les bâtiments concernés par la démolition sont les suivants :

- 24 – 25 – 38 place Erasme,

- 39 - 40 – 41 – 42 – 43 – 46 – 47 – 48 Boulevard de La Fontaine.

Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel qui sera transmis en phase d’Offre.

Valeur totale estimée: 29 911 000 EUR 💰
Brève description:

Le présent marché concerne trois phases, décomposées comme suit :

• Phase 1 du marché : PHASE CONCEPTION

- Les études d’avant-projet définitif et les procédures administratives ;

- Les études de projet ;

- Les études d'exécution et de synthèse ;

- La préparation de chantier.

- Etudes et démarches liées à l’exploitation-maintenance

• Phase 2 du marché : PHASE REALISATION

- L'exécution du programme de travaux ;

- La direction de l'exécution du contrat de travaux ;

- L’assistance apportée lors des opérations de réception ;

- L’ordonnancement, le pilotage, la coordination ;

- Le suivi de la GPA : levée des réserves, reprise et correction d'éventuels désordres postérieurs à la réception.

• Phase 3 du marché : PHASE EXPLOITATION-MAINTENANCE

- Mise en service, réglages et paramétrages des installations pour garantir les performances demandées au programme ;

- Suivi des performances pour les éléments du bâti et les systèmes hors CVC ;

- Entretien, maintenance et renouvellement des équipements pour les systèmes de CVC ;

- Mise en place du dispositif de suivi et d’évaluation des consommations ;

- Evaluation et analyse des performances énergétiques et de l’impact de l’opération sur le confort et les charges énergétiques des locataires ;

- Mise en place d’actions de sensibilisation des usagers

Durée de l'accord: 144 mois
Description des options:

Les variantes imposées seront précisées dans le programme fonctionnel et performanciel.

Informations complémentaires:

Le marché sera conclu à prix global et forfaitaire, dont les conditions seront fixées au CCAP.

La durée totale du contrat est de douze ans, incluant 36 mois pour la conception et la réalisation.

Lieu d'exécution
Site principal ou lieu d'exécution: Strasbourg Quartier Hautepierre

Informations juridiques, économiques, financières et techniques
Conditions de participation
Habilitation à exercer l'activité professionnelle:

Architecte : Le candidat devra comprendre au moins une compétence en architecture qui aura la responsabilité du projet architectural en vertu de l'article 3 de la loi n°77-2 du 3/01/77 et la charge du dépôt du permis de construire.

Le candidat ayant des compétences en architecture sera obligatoirement inscrit au tableau de l'ordre des architectes pour les architectes français ou possèdera un diplôme reconnu au titre de la directive n°85/384/CEE du 10 juin 1985

Cf. dossier de candidature tel que précisé dans le règlement de consultation

Exécution du marché
Conditions d'exécution du contrat: Des clauses d’insertion par l’activité économique seront imposées.

Procédure
Base juridique: 32014L0024
Nombre de candidats envisagé: 3
Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats:

Critère 1 : Capacités financières, professionnelles et techniques (50 %)

1-1 - CA global et CA concernant les études et travaux 5 %

1-2 - Moyens humains et matériels 5 %

1-3 - Qualifications professionnelles 15 %

1-4 - Qualité et adéquation des références présentées 25 %

Critère 2 : Adéquation des moyens au projet (50 %)

2-1 - Composition, organisation et répartition des tâches dans le groupement 20 %

2-2 - Moyens humains dédiés au projet 20 %

2-3 - Moyens matériels dédiés au projet 10 %

Heure limite de réception des offres: 12:00
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Période de validité de l'offre: 6 mois

Pouvoir adjudicateur
Contact
Point de contact: Service marchés
Adresse du profil d'acheteur: http://www.achatpublic.com 🌏
URL des documents: http://www.achatpublic.com 🌏

Référence
Informations complémentaires

MARCHÉ GLOBAL DE PERFORMANCE en application de l’article L2171-3 du Code de la Commande Publique.

Chaque groupement sera composé d'entreprise(s), d’architecte(s), d’exploitant(s)-mainteneur(s), de bureau (x) d'études, et de paysagiste(s). Aucun candidat ne répondra en tant que candidat membre de plusieurs groupements. Le mandataire du groupement sera obligatoirement un constructeur-entrepreneur ou un exploitant-mainteneur.

Une prime de 132 000 euros HT sera accordée aux équipes ayant participé aux dialogues. Pour l'équipe attributaire la prime sera comprise dans le montant de son marché.

La constitution de chaque dossier, les modalités de remise de candidature et les critères de sélection des candidatures sont précisés dans le Règlement de la consultation.

Indépendamment de la durée de leur transmission les candidatures devront parvenir avant la date et l'heure limites de réception. Les dossiers qui parviendraient après la date et l'heure limites ne seront pas retenus. Toutes les informations relatives aux candidatures sont disponibles dans le dossier de consultation

téléchargeable sur la plateforme de dématérialisation https://www.achatpublic.com/. Les demandes de renseignements complémentaires devront également être transmises par l'intermédiaire de cette plateforme.

Informations complémentaires
Organe de révision
Nom: Tribunal administratif (TA) de Strasbourg
Adresse postale: 31 avenue de la Paix
Commune postale: Strasbourg
Code postal: 67000
Pays: France 🇫🇷
Téléphone: +33 388212323 📞
Courrier électronique: greffe.ta-strasbourg@juradm.fr 📧
Fax: +33 388364466 📠
Informations sur les délais d'introduction des recours: Cf. code de justice administrative
Organisme responsable des procédures de médiation
Nom: comité consultatif interrégional du règlement amiable des litiges Préfecture de Meurthe-et-Moselle
Adresse postale: 1 rue du Préfet Claude Erignac
Commune postale: Nancy Cedex
Code postal: 54038
Téléphone: +33 383342523 📞
Fax: +33 383342224 📠
Service auprès duquel des informations sur la procédure de recours peuvent être obtenues
Nom: OPHEA - Service Marchés
Adresse postale: 24 route de l'hôpital CS 70128
Commune postale: Strasbourg CEDEX
Code postal: 67028
Téléphone: +33 388211703 📞
Source: OJS 2022/S 084-223124 (2022-04-26)

Avis d'attribution de marché (2024-01-17)
Objet
Champ d'application du marché
Brève description:

L’ensemble immobilier de la maille Eléonore objet de la présente opération est composé de 21 bâtiments, et comprend 442 logements de typologies allant du T1 au T6, situé dans le quartier de Hautepierre au nord-ouest de Strasbourg. Les bâtiments concernés par la réhabilitation/résidentialisation sont les suivants : - 12 – 13 – 14, 19 - 20 Boulevard de La Fontaine, - 21 – 22 – 23 – 26 – 27 –31 – 32 –33 – 34 – 35 – 36 – 37 place Erasme, – 50 – 51 –52 – 53 place Pétrarque, Les bâtiments concernés par la démolition sont les suivants : - 24 – 25 – 38 place Erasme, - 39 - 40 – 41 – 42 – 43 – 46 – 47 – 48 Boulevard de La Fontaine. Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel.

Valeur totale du marché: 39658095.72 EUR 💰
Métadonnées de l'avis
Type de document: Avis d'attribution de marché

Procédure
Type de soumission: Sans objet

Référence
Dates
Date d'envoi: 2024-01-17 📅
Date de publication: 2024-01-22 📅
Identifiants
Numéro d'avis: 2024/S 015-041008
Se réfère à l'avis: 2022/S 084-223124
Numéro JO-S: 15
Informations complémentaires

MARCHÉ GLOBAL DE PERFORMANCE en application de l’article L2171-3 du Code de la Commande Publique. L'équipe est composée de ENERD2 mandataire et du co-traitant AEA ARCHITECTES ainsi que des sous-traitants suivants : Entreprise Générale: URBAN DUMEZ (Structure/BIMI Accompagnement et suivi social) BE Thermiques et Fluides : SOLARES BAUEN BE VRD : LOLLIER INGENIERIE BE CVC: GENIE CLIMATIQUE DE LEST BE Electricité: INGENIERIE ET DEVELOPPEMENT Exploitation/Maintenance: GENERALE D'INSTALLATIONS ENERGETIQUES Paysagiste Concepteur: LINDER PAYSAGE Amiante/Plomb/Démolition 1: GINGER DELEO Amiante/Plomb/Démolition 2: TECNOLOGIE INDUSTRIALI AMBIENTALI Démolition/désamiantage 3: LINGENHELD TRAVAUX SPECIAUX SAS Accompagnement locataires: ASSOCIATION HORIZOME

Objet
Champ d'application du marché
Brève description:

Les travaux seront réalisés en site occupé et éventuellement en présence de matériaux amiantés, conformément au programme fonctionnel.

Description des options:

Les variantes imposées retenues sont :

Remplacement du complexe d’étanchéité en toiture

Installation - réception audiovisuelle

Réduction de l’exploitation/maintenance à 3 ans

Remplacement des colonnes EF

Remplacement des colonnes ECS/bouclage

Remplacement ponctuel des réseaux EU/EV

Pièces humides supplémentaires

Variantes libres

Désembouage des installations de chauffage

Remplacement à neuf de 50 % des panneaux solaires

Procédure
Critères d'attribution
Critère de qualité (nom): Valeur technique du dossier
Critère de qualité (pondération): 25
Critère de qualité (nom): Respect des objectifs de performance
Logique de planification
Critère de qualité (pondération): 7
Critère de qualité (nom): Part d'exécution que le titulaire s'engage à confier à des PME ou à des artisans
Critère de qualité (pondération): 3
Prix (pondération): 40

Attribution du marché
Date de conclusion du contrat: 2023-11-24 📅
Nom: SAS Enerd2
Commune postale: Strasbourg
Pays: France 🇫🇷
Bas-Rhin 🏙️
Nom: AEA Architecte
Valeur totale du marché: 39658095.72 EUR 💰
Informations sur les appels d'offres
Nombre d'offres reçues: 2

Référence
Informations complémentaires

L'équipe est composée de ENERD2 mandataire et du co-traitant AEA ARCHITECTES ainsi que des sous-traitants suivants :

Entreprise Générale: URBAN DUMEZ (Structure/BIMI Accompagnement et suivi social)

BE Thermiques et Fluides : SOLARES BAUEN

BE VRD : LOLLIER INGENIERIE

BE CVC: GENIE CLIMATIQUE DE LEST

BE Electricité: INGENIERIE ET DEVELOPPEMENT

Exploitation/Maintenance: GENERALE D'INSTALLATIONS ENERGETIQUES

Paysagiste Concepteur: LINDER PAYSAGE

Amiante/Plomb/Démolition 1: GINGER DELEO

Amiante/Plomb/Démolition 2: TECNOLOGIE INDUSTRIALI AMBIENTALI

Démolition/désamiantage 3: LINGENHELD TRAVAUX SPECIAUX SAS

Accompagnement locataires: ASSOCIATION HORIZOME