Description du marché
Conformément à la demande de l’ABF, la façade existante du bâtiment dénommé « TTMA » sur la rue de la Joliette est conservée et intégrée à un bâtiment neuf et les immeubles situés aux numéros 4, 6, 8 rue de la Butte sont restitués à l’identique suite à leur démolition en juin 2020.
L’opération nécessite en outre le retrait des confortements par butons du bâti avoisinant rue des Fiacres et participe par la réalisation de plus de 8 000m² de surface de plancher à la réduction des risques de péril sur l’ensemble de l’îlot.
Les enjeux environnementaux de l’opération de rénovation et de reconstruction de l’îlot Bon Pasteur s’inscrivent dans une démarche de développement durable en visant les certifications et labels suivants :
- Bâtiments neufs : Certification PROMOTELEC Bâtiments neufs, Option Habitat respectueux de l’environnement et RT 2012 -20%
- Bâtiments réhabilités : Certification PROMOTELEC Rénovation responsable et BBC Effinergie rénovation
En parallèle, une démarche Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM) niveau « Argent » est également visée.
L’ensemble de l’opération est raccordé à la première centrale européenne de géothermie marine Thassalia.
Les attentes du Maître d’ouvrage, dans le cadre de ce projet, sont de pouvoir disposer d’une (des) entreprise(s) de travaux possédant les moyens, les compétences et l’expérience nécessaires pour mener à bien un chantier complexe de logements neufs et de réhabilitations lourdes, en zone urbaine dense à forte valeur patrimoniale, tout en assurant une maîtrise des coûts, des délais et de la qualité.
Une grande attention est également attendue dans la gestion des interfaces chantiers étant connus des travaux concomitants d’infrastructure ferroviaire et de raccordement au réseau de géothermie marine Thassalia.
A l’issue de la procédure de consultation, l’opérateur économique ou le groupement retenu s’engagera sur un programme de travaux correspondant au plus près des exigences du Maître d’Ouvrage, un montant de travaux correspondant, ainsi qu’un calendrier d’intervention.
Les moyens nécessaires au contrôle et/ou à la mesure des résultats à atteindre devront également être prévus. La réalisation du projet devra intégrer les contraintes de l’opération.
Tous les travaux nécessaires au parfait et complet achèvement des ouvrages et au bon fonctionnement des installations devront être prévus. Ils seront conçus et réalisés suivant les règles de l’art et devront répondre aux prescriptions des textes officiels parus un mois avant la date limite de remise de l’offre
finale.