Marché de maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation de logements locatifs sociaux 178, 180, 182, 184, 186, Route du Polygone et 19, 21, 23, 25, Rue de l’Epervier 67100 STRASBOURG

Titre

Marché de maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation de logements locatifs sociaux 178, 180, 182, 184, 186, Route du Polygone et 19, 21, 23, 25, Rue de l’Epervier 67100 STRASBOURG

Brève description

L’ensemble immobilier datant des années 1930 comporte 70 logements (20 T2, 46 T3 et 4 T4) répartis sur 4 entrées. Les bâtiments sont de type R+4 sur sous-sol semi-enterré. Les travaux de réhabilitations, se feront en site occupé et porteront sur les interventions rendues nécessaires pour atteindre les objectifs fixés ci-dessous :
1) Sécurité des biens et des personnes :
2) Fonctionnement des installations techniques de l’immeuble
3) Performance thermique : Passage d’une étiquette E à D (minimum)
4) Confort des usagers
5) Embellissement
6) Accessibilité et Adaptation au vieillissement
Enveloppe financière prévisionnelle affectée aux travaux : 2 200 000 € HT.
La mission confiée au Maître d’œuvre sera une mission de base loi MOP réhabilitation avec DIAG. Cette mission pourra être complétée avec les missions complémentaires EXE, OPC, MOUS. Les études seront conduites en ayant recours aux maquettes numérique.

Description du marché

Marché de maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation de logements locatifs sociaux
178, 180, 182, 184, 186, Route du Polygone et 19, 21, 23, 25, Rue de l’Epervier 67100 STRASBOURG
L’ensemble immobilier datant des années 1930 comporte 70 logements (20 T2, 46 T3 et 4 T4) répartis sur 4 entrées. Les bâtiments sont de type R+4 sur sous-sol semi-enterré. Les travaux de réhabilitations, se feront en site occupé et porteront sur les interventions rendues nécessaires pour atteindre les objectifs fixés ci-dessous :
1) Sécurité des biens et des personnes :
2) Fonctionnement des installations techniques de l’immeuble
3) Performance thermique : Passage d’une étiquette E à D (minimum)
4) Confort des usagers
5) Embellissement
6) Accessibilité et Adaptation au vieillissement
Enveloppe financière prévisionnelle affectée aux travaux : 2 200 000 € HT.
La mission confiée au Maître d’œuvre sera une mission de base loi MOP réhabilitation avec DIAG. Cette mission pourra être complétée avec les missions complémentaires EXE, OPC, MOUS. Les études seront conduites en ayant recours aux maquettes numériques pour permettre au maitre de l’ouvrage de disposer d’une maquette exploitation de ce patrimoine après réhabilitation.

Informations complémentaires

Délais d’exécution prévisionnels : date indicative de démarrage des études = Mars 2022 pour une fin de travaux au premier trimestre 2024
Lieu d’exécution : 178, 180, 182, 184, 186, Route du Polygone et 19, 21, 23, 25, Rue de l’Epervier 67100 STRASBOURG
L’objet de la consultation ne permettant pas l’identification de prestations distinctes, elle fait l’objet d’un lot unique conformément au code de

Liste et brève description des conditions

Le marché sera conclu avec une équipe pluridisciplinaire comportant au moins :
- un ou plusieurs architecte(s) inscrit(s) à l’Ordre des Architectes ou possédant un diplôme reconnu au titre de la directive n°85/384/CEE du 10 juin 1985 et disposant de qualification en réhabilitation de logements
- Ingénierie pluridisciplinaire dans le cadre de réhabilitation de logements nécessaire à la réalisation des prestations : notamment fluides et thermique, sécurité, structure, , économie de la construction, acoustique ;
- des personnes compétentes dans la gestion des problématiques amiante et plomb
- BIM manager (maquette numérique) ;
- OPC - ordonnancement, pilotage et coordination de chantier
- une ou plusieurs personnes compétentes concernant la gestion de la relation locataires pour la réalisation de l’opération de réhabilitation en site occupé

Mode de passation : Appel d’offres restreint conformément au code de la commande publique
Cette procédure se déroule en phases successives :
- Phase de sélection des candidatures (phase actuelle)
- Phase de sélection des offres (phase à venir)
Habitation Moderne se réserve la possibilité d’engager une phase de négociation avec les entreprises retenues en phase offres. La négociation pourra porter sur les caractéristiques, les conditions d’exécution du marché et les honoraires.
Nombre de participants admis à remettre une offre après la phase de sélection des candidatures : 3 à 5 maximum sous réserve d’un nombre suffisant de candidatures.
Composition du dossier de consultation :
Le dossier de consultation en phase candidature est composé :
- du présent avis
- des formulaires DC1 et DC2 et leurs notices explicatives
- du cadre de présentation des références, compétences et moyens
- Fiche de Présentation de l’organisation du groupement conforme à la trame fournie par le pouvoir adjudicateur sur le profil d’acheteur à remplir
- Attestation sur l’honneur à remplir
En cas d’attribution à un groupement, le groupement prendra la forme d'un groupement conjoint dont l’architecte sera le mandataire solidaire.
Le marché sera conclu avec une équipe pluridisciplinaire comportant au moins :
- un ou plusieurs architecte(s) inscrit(s) à l’Ordre des Architectes ou possédant un diplôme reconnu au titre de la directive n°85/384/CEE du 10 juin 1985 et disposant de qualification en réhabilitation de logements
- Ingénierie pluridisciplinaire dans le cadre de réhabilitation de logements nécessaire à la réalisation des prestations : notamment fluides et thermique, sécurité, structure, , économie de la construction, acoustique ;
Critères de sélection des candidatures (phase actuelle) :
1- Capacités économiques et financières proportionnées à l'objet du marché 30 points
2- Capacités techniques (Composition, moyens et compétences de l'équipe proposée) 40 points
3- Pertinences des Références présentées (adéquation et qualité des éléments présentés par le candidat dans le cadre obligatoire pour la réalisation d’opérations similaires à celles de l’opération envisagée) 30 points
Ces critères sont évalués au regard des seuls éléments indiqués par le candidat dans les formulaires et dans le cadre, conformément à l’article 9.
Contenu du dossier de candidature à remettre par les candidats :
L’ensemble des documents devra être rédigé en langue française.
Important ! Il sera apprécié que le dossier présenté par les équipes de maîtrise d'œuvre comporte uniquement les pièces décrites ci-après :
a) Renseignements sur la situation des opérateurs économiques
- Formulaire DC1 pré-rempli par Habitation Moderne. En cas de groupement, le mandataire devra disposer des pouvoirs des autres membres du groupement.
- Présentation de l’organisation du groupement conforme à la trame fournie par le pouvoir adjudicateur sur le profil d’acheteur.
- L’attestation sur l’honneur remplie et signée
b) Renseignements sur la capacité économique et financière
- Formulaire DC2 indiquant, dans la rubrique E1, la déclaration de chaque structure concernant le chiffre d'affaires global et le chiffre d'affaires concernant les prestations réalisées au cours des trois derniers exercices disponibles avec la part
- des personnes compétentes dans la gestion des problématiques amiante et plomb
- BIM manager (maquette numérique) ;
- OPC - ordonnancement, pilotage et coordination de chantier
- une ou plusieurs personnes compétentes concernant la gestion de la relation locataires pour la réalisation de l’opération de réhabilitation en site occupé
Aucun membre architecte d’un groupement ne pourra être candidat à cette consultation au titre d’un autre groupement.
Les BET sont admis à présenter leur candidature dans un maximum de 3 groupements. En cas de présence d’un nombre supérieur de groupements, seules les trois premières offres remises (dans l’ordre d’arrivée) seront étudiées.