Appel à candidature en vue de la désignation de l'équipe de maitrise d'oeuvre pour la conception urbaine, le suivi des études techniques et reglementaires et la réalisation des espaces publics et des VRD de la ZAC Sans Souci, Saint-Paul, Ile de la Réunion
Le présent avis de marché de maîtrise d’œuvre concerne la conception, les études et la réalisation des espaces publics et VRD de la ZAC Sans Souci à Saint-Paul, Ile de La Réunion.
Le quartier de Sans Souci bénéficie de nombreux atouts:
— Sa position de belvédère sur les remparts de la Rivière des Galets,
— Son atmosphère encore rurale,
— Son statut de porte d’entrée vers le cirque de Mafate et le parc naturel de la Réunion,
— Sa qualité de vie paisible.
La ZAC Sans Souci s’inscrit dans une volonté d’aménagement de ce quartier initiée depuis une vingtaine d’années par la Ville de Saint-Paul. Un premier secteur d’environ 10 hectares a d’ores et déjà été réaménagé dans le cadre de la RHI ZAC Sans Souci.
La ZAC Sans Souci, objet du présent appel à candidature, d’une superficie de 85 hectares doit répondre à de nombreux objectifs:
— Résorber l’insalubrité identifiée dans deux des trois secteurs qui composent la ZAC,
— Régulariser la situation foncière des habitants dont les 2/3 habitent sur des terrains communaux,
— Améliorer le niveau des réseaux et équipements publics,
— Mettre en valeur le potentiel touristique du quartier.
Pour ce faire, environ 1 200 logements (LES, LLS, LLTS, améliorations, acquisition améliorations, lots libres) seront créés sur le secteur. La SHON globale envisagée à minima est de 89 000 m².
La procédure de dialogue compétitif pour la désignation de l'équipe de maitrise d'oeuvre est choisie du fait d’une certaine complexité:
— Un territoire sensible, sur des terrains en pentes, dans un cadre paysager remarquable,
— Une articulation financière et opérationnelle complexe entre ZAC et RHI,
— Une large occupation illégale du foncier avec des bâtis dégradés voire insalubres et des situations financières et sociales des ménages très diverses,
— La nécessité d’études approfondies pour le cadrage du montage juridique et financier des investissements.
Le dialogue compétitif a donc pour ambition de préciser, concrétiser et valider les éléments de programme complexe, en vue de la remise des offres finales des concurrents admis à participer.
Le dialogue compétitif, au travers de ses phases, doit aboutir au choix de la conception urbaine et architecturale, à la définition de la SHON finale de projet, au phasage de réalisation des travaux et à sa définition en coûts d’investissement.
Les missions qu'il est envisagé de confier au maitre d’œuvre sont:
— Missions témoins,
— Missions complémentaires: conception urbaine, étude d’impact, code de l’environnement, dossier de mise en comptabilité du POS,
— Mise en exploitation.
Le marché de maîtrise d’œuvre sera précisé à l’issue des auditions et fourni dans le cadre de la phase de rendu final de l’offre. Le découpage du marché en tranches et sa décomposition feront donc l'objet d'une mise au point lors du dialogue compétitif.
Le marché de maitrise d'oeuvre couvrira la totalité de la durée de la ZAC soit une durée estimative de 10 ans.
La consultation de candidature est ouverte à des équipes constituées en groupement dont le mandataire sera obligatoirement l’urbaniste. Le groupement devra faire appel aux compétences suivantes: urbanisme, aménagement, architecture, grand paysage, déplacement, ingénierie espace public et VRD, ingénierie hydraulique, économie urbaine, qualité environnementale des aménagements et développement durable (formation AEU ou autre: HQE aménagement, RST02...), ingénierie réglementaire.
Date limite
Le délai de réception des offres était de 2012-04-13.
L'appel d'offres a été publié le 2012-03-13.
Qui ?
Qu'est-ce que c'est ?
Historique des marchés publics
| Date |
Document |
| 2012-03-13
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Avis de marché
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