Description du marché
Le projet CONVIDADIS est une réponse à la volonté de la municipalité d’accroître la dynamique du centre-bourg de Laguiole et d’y maintenir les services à la population. Pour cela, elle a initié un groupe de travail participatif autour des enjeux de la réhabilitation de deux bâtiments, situés en centre-ville. Les échanges ont été menés autour de quatre axes :
- Proposer un lieu convivial pour l’échange et la création ;
- Informer sur l’environnement proche et lointain ;
- Répondre aux besoins de la population (école publique, centre de loisirs ALSH, accueil de nouveaux arrivants) ;
- Accompagner le développement des associations locales.
L’espace concerné par le projet CONVIDADIS regroupe l’école publique, le centre de loisirs (ALSH – Accueil de loisirs sans hébergement), la salle de la Tour, la salle des Orgues, la salle des fêtes et des logements.
Le projet a pour objectifs :
- L’amélioration fonctionnelle de l’école, la cantine / local repos de l’école (partagés avec le centre de loisirs) et l’ALSH
- L’aménagement des locaux CONVIDADIS : la cave et la rénovation des salles d’activités
- La création de logements type T1 et T2
- L’entretien et la valorisation d’un patrimoine public
- La maîtrise des dépenses de fonctionnement en élaborant et réalisant un projet de rénovation énergétique efficient, qu
Mission de maîtrise d’œuvre avec visa : APS, APD, PRO, ACT*, EXE, VISA, DET et AOR
Cette mission comprend trois tranches dont une ferme et deux optionnelles.
La tranche ferme (TF) comprend :
1- Les études pour l’ensemble de l’opération : DIAG, APS, APD, PRO Etudes EXE partielle partie 1 (DPGF TCE) et ACT compris mission CSSI
2- Travaux bâtiment école : VISA, SYNTH, DET, AOR compris complément phase travaux mission CSSI
La tranche optionnelle 1 (TO1) comprend :
3- Travaux bâtiment salle des fêtes : VISA, SYNTH, DET, AOR compris complément phase travaux mission CSSI
La tranche optionnelle 2 (TO2) comprend :
4- Travaux bâtiment salle de La tour VISA, SYNTH, DET, AOR compris complément phase travaux mission CSSI
Les études seront globales sur l’ensemble du projet mais la réalisation des travaux est envisagée en 3 phases correspondant à chacun des bâtiments, étant entendu que ces phases opérationnelles ne sont, potentiellement et suivant projet proposé par la maîtrise d’œuvre, pas strictement étanches et indépendantes d’un point de vue spatial.
La maîtrise d’œuvre devra produire un PRO-DCE intéressant l’ensemble du projet mais comportant, pour les travaux une tranche ferme et deux tranche optionnelles ; à ce stade l’enchaînement des tranches de travaux est envisagé comme suit :
1. Bâtiment « école »
2. Bâtiment « salle des fêtes »
3. Bâtiment « de la tour »
La tranche ferme de la mission comprend donc l’ensemble des études de l’opération, jusque et y compris l’ACT, et la réalisation d’une première phase de travaux (« école ») ; chacune des 2 tranches optionnelles de la mission intéresse une phase de réalisation de travaux complémentaire (« salle des fêtes » puis « de la tour »).
Par ailleurs et à toutes les phases de la mission, la maîtrise d’œuvre devra être en capacité de répartir les montants estimés et effectifs des dépenses entre, d’une part les différentes opérations et phases, et d’autre part les deux membres du groupement de commande.
Nota pour rappel :
• Les travaux école intéressent le bâtiment école
• Les travaux ALSH / Cantine / Repos intéressent le bâtiment « salle des fêtes » (niveau R+1)
• Les travaux Convidadis intéressent le bâtiment « salle des fêtes » (niveaux R-1 et RdC), ainsi que le bâtiment « de la tour » (niveaux R-1 et RdC)
• Les travaux logements intéressent le bâtiment « de la tour » (niveaux R+1 et R+2)
Le démarrage des études est envisagé au 3è trimestre 2023, les travaux de mi 2024 à fin 2026
Le maître d’ouvrage a prévu l’attribution, ultérieure, dans le cadre d’une autre consul-tation et à un prestataire spécialisé, de l’élément de mission OPC aux différentes phases d’études et de travaux.