Description du marché
Les fonciers proposés seront :
- en zone non inondable,
- ne seront pas dans une zone dite «SEVESO»,
- avec le risque archéologique levé ou en cours,
- en zone non soumise aux Architectes des Bâtiments de France
- hors zone aéroport
- avec le moins de dénivelé possible qui permette une accessibilité aisée de nos engins en toute sécurité notamment avec les autres usagers.
- à proximité des grands axes de circulations.
Les fonciers en cœur de ville sont à proscrire pour des raisons de sécurité et de difficultés de circulation,
Enedis souhaite regrouper environ 110 salariés déjà présents dans la région de Charleville Mézières répartis sur plusieurs sites, sur un seul et même immeuble à usage mixte (tertiaire et activité) au sein de l’agglomération de Charleville Mézières (08), à proximité immédiate des axes routiers et notamment de la N43 ou de l’A34.
Les zones ciblées sont principalement et prioritairement :
- La Francheville
- Villers Semeuse
- Les Ayvelles
- Prix les Mézières
Le BEFA devra présenter les surfaces suivantes :
- surfaces bureaux d’environ 1470 m²
- surfaces Locaux techniques annexes d’environ 1668 m²
- surfaces des abris ouverts d’environ 1201 m²
- surfaces de stockage extérieur d’environ 1920 m²
- nombre de places véhicules légers d’environ 140 places
Les opérateurs seront libres de proposer à ENEDIS un foncier établi sur les zones réservées ou un tout autre foncier répondant aux critères ci-dessus.
L’immeuble à construire sera conforme aux réglementations en vigueur : Code du travail et RE 2020.
Il répondra également à la politique développement durable de l’entreprise ENEDIS en vigueur qui demande notamment une labellisation Certivéa niveau E3C1, une installation photovoltaïque avec Tiers investisseur, des toitures végétalisées, des enrobés de couleur clair… L’ensemble des prescrits vous seront amplement détaillés dans le dossier de consultation.
Ces surfaces sont fournies à +/-10% près par rapport aux surfaces qui seront précisées dans le Règlement de Consultation à venir.
Les bâtiments devront être obligatoirement neufs.
La Livraison de l’immeuble (travaux d’aménagement Preneur achevés) devra intervenir dans les
14 mois suivant la signature du marché et au plus tard le 15/01/2025.
La réalisation des travaux d’aménagement du Preneur sera confiée au Bailleur.
Le Titulaire sera chargé par ENEDIS de l'ensemble des missions suivantes :
• Concevoir, entreprendre et suivre l’ensemble des études qui permettent de construire les bâtiments tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ;
• Effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec ENEDIS ;
• Réaliser les travaux Tout Corps d’Etats y compris les travaux d’aménagement du Preneur jusqu’à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ;
• Réaliser et suivre les actions permettant d’assurer la performance énergétique et acoustique du bâtiment et des aménagements ;
• Exploiter les équipements techniques de l’immeuble tels que précisés dans les documents de la consultation à venir