Travaux de réhabilitation, de construction-restructuration de 299 logements à Saint-Cyr-l'École — parcelle Est du secteur Nord du quartier Fontaine Saint-Martin Entreprise Générale — phase Candidatures

Brève description

Conformément à l'article R. 2124-3 3º dudit code, l'acheteur a décidé de recourir à la procédure avec négociation. Le marché ne peut être attribué sans négociation préalable du fait de la complexité du projet et en raison des risques qui s'y rattachent.

Les candidats sont informés que ces travaux s'inscrivent dans une opération globale de renouvellement urbain du quartier de la Fontaine-Saint-Martin à Saint-Cyr-l'École.

Pour le secteur Sud (résidences Decour-Macé, Geldrop et Romain-Rolland):

— réhabilitation de la résidence Decour-Macé,

— réhabilitation des résidences Geldrop et Romain-Rolland.

Pour le secteur Nord (résidence Fontaine-Saint-Martin — FSM):

— réhabilitation, constructions/restructuration (Folies) — parcelle FSM Est,

— réhabilitation + constructions/restructurations (Folies) — parcelle FSM Ouest.

La présente consultation porte uniquement sur la réhabilitation et la constructions/restructuration de la parcelle Saint-Cyr-l'École — secteur Nord la Fontaine-Saint-Martin Est.

Informations complémentaires

Les dépôts de plis doivent être impérativement remis par voie dématérialisée.

Pour retrouver cet avis intégral, accéder au DCE, poser des questions à l'acheteur, déposer un pli, allez sur internet: http://www.lesresidences.fr

La présente consultation comporte des tranches optionnelles. Il est précisé que l'enveloppe financière du projet a été estimée à 13 000 000,00 EUR HT décomposée comme suit:

— tranche ferme: travaux de réhabilitation des bâtiments pour la réhabilitation des bâtiments nº 1-9, sans relogement, estimée à 9 000 000,00 EUR HT;

— tranches optionnelles:

—— tranche optionnelle nº 1: travaux de constructions des extensions C et D, sans relogement ni restructuration estimée à 2 000 000,00 EUR HT;

—— tranche optionnelle nº 2: travaux de construction-restructuration de l'extension A''', avec relogement et restructuration estimée à 1 000 000,00 EUR HT;

—— tranche optionnelle nº 3: travaux de construction-restructuration de la l'extension B, avec relogement et restructuration estimée à 1 000 000,00 EUR HT.

La durée des travaux est estimée à:

— tranche ferme: dix mois d'exécution et trois mois de préparation,

— tranche optionnelle nº 1: dix mois d'exécution et trois mois de préparation,

— tranche optionnelle nº 2: dix mois d'exécution et trois mois de préparation,

— tranche optionnelle nº 3: dix mois d'exécution et trois mois de préparation.

Le maître d'ouvrage a choisi de ne pas allotir conformément aux dispositions de l'article L. 2113-11 du code de la commande publique. En raison de la complexité et de l'ampleur de l'opération, la dévolution en lots séparés risquerait en effet de rendre techniquement difficile l'exécution uniforme et coordonnée des prestations.

Les travaux de la présente consultation seront dévolus en entreprise générale.

Il est précisé aux candidats, à titre indicatif, que les travaux porteront sur:

— lot technique 01: GO/maçonnerie/ravalement;

— lot technique 02: couverture;

— lot technique 03: menuiseries extérieures/occultations;

— lot technique 04: serrurerie;

— lot technique 05: façades/ITE;

— lot technique 06: cloisons/doublages/faux plafonds/isolation;

— lot technique 07: menuiseries intérieures;

— lot technique 08: carrelages/faïences;

— lot technique 09: sols souples;

— lot technique 10: peintures/signalétique;

— lot technique 11: électricité (CFO/CFA);

— lot technique 12: plomberie/chauffage/VMC;

— lot technique 13: désamiantage;

— lot technique 14: ascenseur;

— lot technique 15: étancheité;

— lot technique 16: VRD — partiel.

Le démarrage des travaux est estimé au troisième trimestre 2022.

La présente consultation comprendra une clause d'insertion professionnelle dont les modalités de mise en œuvre seront précisées en phase offres.

Cette opération bénéficie d'un financement propre, par subventions et prêt.