MARCHE DE MAITRISE D'OEUVRE + OPC

Brève description

Le présent marché de maîtrise d’œuvre + OPC a pour objet la réalisation d’un programme neuf « RE 2025 » certifié NF Habitat HQE profil économie circulaire, d’environ 25 logements répartis en 2 bâtiments. Le programme se situera au 25 rue Schulmeister 67100 Strasbourg et remplacera la tour existante dans le cadre du NPNRU.

Description du marché

Description de l’opération :
Le terrain d’assiette du projet se situe 25 Rue Schulmeister 67100 Strasbourg. Le terrain fera l’objet d’une modification parcellaire. La future parcelle aura une surface de 2126 m² (42.37 x 50.20 m).
La surface de plancher projetée est de 1980 m².
Type de construction : collectif
Nombre de bâtiments : 2 (1 bâtiment type R+3+A et 1 bâtiment type R+2+A)
Typologie :
T2 ~ 32 %
T3 ~ 40 %
T4 ~ 20 %
T5 ~ 8 %
SHAB souhaitée :
- 47 m² pour les T2
- 67 m² pour les T3
- 86 m² pour les T4
- 95 m² pour les T5
Chaque logement devra bénéficier :
- d’un balcon ou d’une terrasse,
- pour les logements en RDC d’un jardin privatif,
- d’une cave,
- prévoir un local vélos, ordures ménagères et ménage avec EC, EF et WC en rez-de-chaussée,
- stationnement souterrain. 1 place pour les T2, 1,5 places pour les T3, T4 et T5 (suivant réglementation en vigueur).
Caractéristiques générales du projet :
- Deux bâtiments de type R+3+A et R+2+A autour d’une rupture de construction et d’un jardin pleine terre.
- Stationnement souterrain avec accès depuis la voie nouvelle face sud-ouest de la parcelle, à étudier en regard des creux et déblais existants.
- Mode constructif : préférence pour l’utilisation de matériaux biosourcés ou recyclés.
- Espaces extérieurs privatifs d’environ 10 m² par logement, 1 cave par logement
- Infiltration de toutes les pluies de niveaux de service N1, N2, N3 et N4. Déconnexion des réseaux.
- Raccordement au réseau de chaleur d’OPHEA à étudier.
- Le projet associera des solutions favorables à l’environnement et au respect de la biodiversité.
- Application des concepts d'économie circulaire. Réemploi de matériaux issus de la déconstruction de l’actuelle tour au 25 rue Schulmeister 67100 Strasbourg à définir. Analyse du cycle de vie des matériaux de construction pour un bilan carbone minimisé.
- L'équipe candidate intégrera un paysagiste, et justifiera obligatoirement de compétences en matière de gestion des eaux pluviales et d’assainissement urbain, ainsi qu’en économie circulaire (Réemploi, Analyse du cycle de Vie, certification NF Habitat HQE profil économie circulaire…).
- L’équipe candidate devra justifier de ses capacités à mener les missions d’OPC.
- Le projet sera développé en mode BIM de niveau 2.
Objectifs environnementaux :
Le projet devra s’inscrire dans une approche de développement durable :
- Certification NF HABITAT HQE profil économie circulaire.
- Performances dépassant la RE2020 en répondant aux seuils requis pour une dépose de permis de construire à partir de 2025.
- Part d’énergie renouvelable dans la consommation finale d’énergie à hauteur de 40% min.
- Respect du PCAET de l’Eurométropole et des réglementations en vigueur.
- Mesures favorables à la biodiversité et à la préservation de l’environnement naturel.
Le marché comprend une mission maîtrise d’œuvre + OPC

Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats

Les candidats seront sélectionnés après analyse des documents permettant d’évaluer leur expérience, leurs capacités professionnelles, techniques et financières tant pour la conception du projet que pour le suivi de l'exécution du chantier.
Les candidats devront présenter l'organisation ainsi que les moyens matériels et humains de l'agence mis en place permettant le développement du projet en mode BIM de niveau 2 (présentation d'une à deux pages).
Un spécialiste de l'économie circulaire et du réemploi, de la gestion des eaux de pluie par infiltration, ainsi qu'un paysagiste devront être intégrés à l'équipe.
Une indemnité forfaitaire totale et non révisable de 15000 € HT comprenant la maquette du projet sera accordée à chacun des candidats ayant remis les prestations conformes au règlement du concours. L’indemnité reçue par l’attributaire du marché constituera une avance sur ses honoraires.

Liste et brève description des conditions

1. La lettre de candidature justifiant des pouvoirs de la personne habilitée à engager le candidat (ou
DC1).
Lorsque le signataire n’est pas un représentant légal, la lettre de candidature doit être assortie d’un
pouvoir l’habilitant à engager le candidat (cf. modèle joint).
Le DC1 constituera un document à part des autres documents.
☐ 2. Une déclaration sur l’honneur (modèle joint dans le DCE), datée, attestant que le candidat ne tombe
pas sous le coup d’une interdiction de soumissionner au sens des articles L.2141-1 à L.2141-5 du CCP
et que les conditions d’emploi de ses salariés sont régulières (au sens des articles L 1221-10, L 1221-
13, L 1221-15, L 3243-1, L 3243-2, L 3243-4, R 3243-1, R 3243-2, R 3243-3, R 3243-4, R 3243-5, D 8254-
2, D 8254-4 et D 8254-5 du code de travail)-(ou DC1).
☐ 3. Dans le cas où le candidat est en redressement judiciaire, le jugement l’habilitant à poursuivre son
activité pendant la durée prévisible de l’opération.

Liste et brève description des critères de sélection

☐ 5. Une attestation d'inscription à l'Ordre des Architectes (ou équivalent pour les candidats non établis
en France).
☐ 6. Une attestation d’assurance de responsabilité civile en cours de validité émanant d’une compagnie
d’assurance et indiquant le domaine d’activité couvert, avec le ou les plafonds de garantie ainsi qu’une
attestation d’assurance décennale souscrite en garantie des risques, objet de la loi n° 78-12 du 4 janvier
1978 modifiée, en cours de validité et émanant d’une compagnie d’assurance notoirement solvable,
précisant le domaine d’activité couvert, et le ou les plafonds de garantie.
L i s t e d e s p i è c e s à t r a n s m e t t r e P a g e 2 | 2
☐ 7. Pour les Architectes uniquement, un diaporama de références sous format PowerPoint
exclusivement, présentant cinq projets différents, selon le modèle ci-joint. Ce diaporama ne pourra en
aucun cas se substituer au book de références de l’architecte.
☐ 8. Pour les Architectes uniquement, un dossier de références ou book de références de moins de
10 ans présenté au format A4 maximum. Il devra être facilement imprimable et n’excédera pas un
poids de 50 Mo. Les références doivent comporter le nom des cocontractants, publics ou privés,
l'adresse de l'opération, la mission exacte du professionnel, le montant des travaux, la date de son
achèvement (ou la précision qu'il s'agit d'une opération en cours). Elles peuvent être complétées par
des attestations de bonne exécution de ces marchés précisantsi elles ont été effectuées dans les règles
de l’art et menées régulièrement à bonne fin.
En cas de regroupement de structures, prévoir un book pour chacune des sociétés.
Chaque book constituera un document à part des autres documents.
☐ 9. Les CV des personnes dédiées en phase conception et en phase réalisation.
☐ 10. Une fiche A4 présentant chaque prestataire selon les modèles joints dans le DCE complétée au
format Excel.
En cas de regroupement de structures, remplir une fiche pour chacune des sociétés.
Cette fiche A4 constituera un document à part des autres documents