Description du marché
Le présent projet consiste à poursuivre la rénovation des bâtiments de ce groupe avec le lancement de la réhabilitation des façades des tours rues de Bourgogne et Champagne en accompagnement du projet de renouvellement urbain du quartier du Chemin Vert et de l’opération d’aménagement des espaces extérieurs des tours.
Lieux d’exécution: rue de Bourgogne, rue de Champagne, rue du Chemin Vert à Caen (14000).
Le marché fait l’objet d’un lot unique décomposé en 10 corps d’état et comporte 4 tranches définis selon les modalités suivantes:
— corps d’état 1: échafaudages,
— corps d’état 2: travaux sur supports amiantés,
— corps d’état 3: gros œuvre,
— corps d’état 4: charpente – bardage,
— corps d’état 5: étanchéité – couverture,
— corps d’état 6: serrurerie,
— corps d’état 7: peinture — ravalement,
— corps d’état 8 (variante obligatoire): menuiseries intérieures,
— corps d’état 9 (variante obligatoire): menuiseries extérieures,
— corps d’état 10 (variante obligatoire): électricité.
Désignation travaux à réaliser:
— tranche ferme réhabilitation des façades des tours sis 11 et 7 rue de Bourgogne à Caen,
— tranche optionnelle 1: réhabilitation des façades des tours sis 3 rue de Bourgogne et 101 rue du Chemin Vert à Caen,
— tranche optionnelle 2: réhabilitation des façades de la tour sis 12 rue de Champagne à Caen,
— tranche optionnelle 3: réhabilitation des façades des tours sis 14 et 18 rue de Champagne à Caen.
Conformément à l’article 32 de l’ordonnance n 2015-899 du 23.7.2015, la passation d’un marché unique est justifiée techniquement par la nature et l’ampleur des travaux de cette opération. En effet, cette opération qui concerne 8 tours de 12 à 14 niveaux représentant au total 608 logements s’étend sur une période de travaux d’environ 4 ans et se réalise en milieu occupé et amianté. Toutes les interventions sur les loggias sont réalisées en milieu amianté et nécessitent que les corps d’état soient habilités pour des interventions en sous-section 4.
De plus, les garde-corps actuels contiennent une peinture au plomb et ont des dimensions hors normes (6 m) nécessitant leur découpe en 3 tronçons pour leur évacuation. Le remplacement des garde-corps nécessite donc diverses opérations devant être réalisées par chronologie précise et contrôlées afin d’assurer la sécurité des locataires et des intervenants. De par la présence de supports amiantés et de peinture au plomb ainsi que la taille hors norme des garde-corps, l’allotissement rendrait techniquement plus difficile l’exécution des travaux.
Par ailleurs, cette opération d’envergure unique et non courante pour Caen la Mer Habitat, implique une installation de chantier lourde et organisée afin d’assurer la coordination des interventions, la sécurité des différents corps d’état et de surcroît limiter la nuisance sur l’occupation des locataires.
Cette opération en milieu occupé et amianté avec une forte coactivité pour la mise en œuvre des ouvrages nécessite un parfait phasage et une parfaite coordination indispensable pour optimiser les délais et minimiser l’impact des travaux pour les locataires et la population avoisinante.