Bail commercial en l'état futur d'achèvement (BEFA) dans l’agglomération de Clermont-Ferrand avec réalisation par le bailleur des travaux d’aménagements du preneur à bail avant la livraison

Enedis

Enedis a décidé de réimplanter sa direction régionale Auvergne dans de nouveaux espaces modernes et adaptés pour exercer ses activités tertiaires dans l’agglomération de Clermont-Ferrand.
Enedis recherche ainsi un immeuble à usage tertiaire à prendre à bail dans le cadre d’un BEFA permettant de répondre à ses besoins, lesquels seront précisées dans les documents de la consultation à venir.
Des travaux d’aménagement des locaux pour le compte d’Enedis seront également à réaliser, conformément aux documents de la consultation à venir, et ce avant la date de livraison de l’immeuble, laquelle constitue la date de prise d’effet du BEFA.

Date limite

Le délai de réception des offres était de 2019-05-15. L'appel d'offres a été publié le 2019-04-15.

Qui ?

• Enedis

Qu'est-ce que c'est ?

Où ?

• Auvergne › Puy-de-Dôme
• Ile-de-France › Hauts-de-Seine

Historique des marchés publics

Date	Document
2019-04-15	Avis de marché
2019-04-18	Informations complémentaires
2019-04-25	Informations complémentaires

Avis de marché (2019-04-15)
Objet
Champ d'application du marché
Titre: Travaux de construction d'immeubles de bureaux
Numéro de référence: RFx_071547
Brève description:

Enedis a décidé de réimplanter sa direction régionale Auvergne dans de nouveaux espaces modernes et adaptés pour exercer ses activités tertiaires dans l’agglomération de Clermont-Ferrand. Enedis recherche ainsi un immeuble à usage tertiaire à prendre à bail dans le cadre d’un BEFA permettant de répondre à ses besoins, lesquels seront précisées dans les documents de la consultation à venir. Des travaux d’aménagement des locaux pour le compte d’Enedis seront également à réaliser, conformément aux documents de la consultation à venir, et ce avant la date de livraison de l’immeuble, laquelle constitue la date de prise d’effet du BEFA.

Métadonnées de l'avis
Langue originale: français 🗣️
Type de document: Avis de marché
Nature du marché: Marché de travaux
Réglementation: Union européenne, avec participation des pays de l'AMP
Vocabulaire commun pour les marchés publics (CPV)
Code: Travaux de construction d'immeubles de bureaux 📦
Code CPV supplémentaire: Travaux de construction de bâtiments multifonctionnels 📦
Lieu d'exécution
Région NUTS: Puy-de-Dôme 🏙️

Procédure
Type de procédure: Procédure négociée
Type de soumission: Soumission pour tous les lots
Critères d'attribution
Offre la plus économique

Pouvoir adjudicateur
Identité
Pays: France 🇫🇷
Type de pouvoir adjudicateur: Service d'utilité publique
Nom du pouvoir adjudicateur: Enedis
Adresse postale: 34 place des Corolles
Code postal: 92079
Commune postale: Paris La Défense
Contact
Adresse Internet: http://www.enedis.com 🌏
Courrier électronique: catherine.moins@enedis.fr 📧
URL des documents: https://portail-achats.enedis.fr 🌏

Référence
Dates
Date d'envoi: 2019-04-15 📅
Date limite de soumission: 2019-05-15 📅
Date de publication: 2019-04-18 📅
Identifiants
Numéro d'avis: 2019/S 077-184257
Numéro JO-S: 77
Informations complémentaires

Les candidats peuvent manifester leur intérêt et fournir l'ensemble des informations demandées dans le présent avis via le portail achats d’EDF (pha.edf.com) sous la référence de consultation RFx_071547 - en respectant la date et l'heure limites de candidature. En cas de manquement, l'entité adjudicatrice devra rejeter la candidature. Les candidats sont invités à s'enregistrer au préalable, si ce n'est pas déjà le cas, dans le portail achat. Afin de vous porter candidat, vous devez répondre à un questionnaire et y déposer les documents demandés dans le présent avis. Ce questionnaire est accessible sur la demande d'information RFx_071547. Pour accéder à cette demande d'information, connectez- vous sur le portail achat pha.edf.com. Pour tout renseignement relatif au portail achats, contacter le Centre support et assistance dédiés aux fournisseurs: du lundi au vendredi de 8:00 à 18:00 CET (heures françaises). Tel. (+33) 184770026 ou par courrier électronique: support-edf@ivalua.com. Le nombre de candidats admis à remettre une offre sera au maximum de 7. Ils seront sélectionnés au regard des éléments exigés au titre de la capacité à soumissionner (rubrique III.1.1)), de la capacité économique et financière (rubrique III.1.2)), et de la capacité technique (rubrique III.1.3)). Les offres sont à remettre par voie électronique.

Objet
Champ d'application du marché
Brève description:

Enedis a décidé de réimplanter sa direction régionale Auvergne dans de nouveaux espaces modernes et adaptés pour exercer ses activités tertiaires dans l’agglomération de Clermont-Ferrand.

Enedis recherche ainsi un immeuble à usage tertiaire à prendre à bail dans le cadre d’un BEFA permettant de répondre à ses besoins, lesquels seront précisées dans les documents de la consultation à venir.

Des travaux d’aménagement des locaux pour le compte d’Enedis seront également à réaliser, conformément aux documents de la consultation à venir, et ce avant la date de livraison de l’immeuble, laquelle constitue la date de prise d’effet du BEFA.

Valeur totale estimée: 14 589 200 EUR 💰
Brève description:

Enedis souhaite regrouper environ 400 salariés déjà présents dans l’agglomération de Clermont-Ferrand, sur un seul et même immeuble à usage tertiaire situé dans la ville de Clermont-Ferrand.

Le foncier proposé devra impérativement se trouver à 20 mn à pied au maximum de la gare SNCF, avenue de l’Union Soviétique, à Clermont-Ferrand.

Les salariés du site à construire devront bénéficier également d’une solution de restauration:

— sous la forme d’une restauration inter-entreprises à proximité,

— à défaut, dans un restaurant à construire dans le cadre du projet.

L’immeuble à construire sera conforme aux réglementations en vigueur: code du travail, RT 2012, code de la construction, etc.

Il devra présenter:

— une surface d’environ 8 200 m

—— 5 632 m

—— 1 568 m

—— 1 000 m

— 500 m

Ces surfaces sont fournies à +/-5 % près par rapport aux surfaces qui seront précisées dans le règlement de consultation à venir.

Le projet devra également présenter environ 356 places de stationnement pour véhicules légers dont une dizaine pour des véhicules de type Master.

La livraison de l’immeuble (travaux d’aménagement preneur achevés) devra intervenir dans les 20 mois suivant la signature du marché, et au plus tard le 1.7.2022.

La réalisation des travaux d’aménagement du preneur sera confiée au bailleur.

Le titulaire sera chargé par Enedis de l'ensemble des missions suivantes:

— concevoir, entreprendre et suivre l’ensemble des études qui permettent de construire les bâtiments tels que précisés dans les documents de la consultation à venir,

— effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec Enedis,

— réaliser les travaux tout corps d’état y compris les travaux d’aménagement du preneur jusqu’à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir,

— réaliser et suivre les actions permettant d’assurer la performance énergétique et acoustique du bâtiment et des aménagements,

— exploiter les équipements techniques de l’immeuble tels que précisés dans les documents de la consultation à venir.

Valeur estimée hors TVA: 14 589 200 EUR 💰
Durée de l'accord: 128 mois
Description des options:

Construction d’un restaurant d’entreprise dans le projet si un RIE à proximité n’est pas proposé par le candidat.

Lieu d'exécution
Site principal ou lieu d'exécution: Agglomération de Clermont-Ferrand.

Informations juridiques, économiques, financières et techniques
Conditions de participation
Habilitation à exercer l'activité professionnelle:

Renseignements et formalités nécessaires pour évaluer si ces exigences sont remplies.

— peuvent soumissionner: les candidats en conformité avec les dispositions suivantes (article 8 de l'ordonnance de transposition du

6.6.2005 modifiée et article 18 de son décret d’application nº 2005-1308 du 20.10.2005)

—« ne peuvent soumissionner:

1) les candidats qui ont fait l’objet, depuis moins de 5 ans, d’une condamnation définitive pour l’une des infractions prévues aux articles 222-38, 222-40, 225-1, 226-13, 313-1 à 313-3, 314-1 à 314-3, 324-1 à 324-6, 413-9 à 413-12, 421-1 à 421-2-3, au 2

2) les candidats qui ont fait l’objet, depuis moins de 5 ans, d’une condamnation inscrite au bulletin nº 2 du casier judiciaire pour les infractions mentionnées aux articles L. 1146-1, L. 8221-1, L. 8221-3, L. 8221-5, L. 8231-1, L. 8241-1, L. 8251-1 et L. 8251-2 du code du travail;

3) les candidats soumis à la procédure de liquidation judiciaire prévue à l’article L. 640-1 du code de commerce, les personnes physiques dont la faillite personnelle a été prononcée en application des articles L. 653-1 à L. 653-8 du même code ainsi que les personnes faisant l’objet d’une procédure équivalente régie par un droit étranger. Les soumissionnaires admis à la procédure de redressement judiciaire instituée par l’article L. 631-1 du code de commerce ou à une procédure équivalente régie par un droit étranger doivent justifier qu’elles ont été habilitées à poursuivre leurs activités pendant la durée prévisible d’exécution du marché;

4) les candidats qui, au 31 décembre de l’année précédant celle au cours de laquelle a lieu le lancement de la consultation, n’ont pas souscrit les déclarations leur incombant en matière fiscale et sociale ou n’ont pas acquitté les impôts et cotisations exigibles à cette date. Toutefois, sont considérées comme en situation régulière les soumissionnaires qui, au 31 décembre de l’année précédant celle au cours de laquelle a eu lieu le lancement de la consultation, n’avaient pas acquitté les divers produits devenus exigibles à cette date, ni constitué de garanties, mais qui, avant la date du lancement de la consultation, ont, en l’absence de toute mesure d’exécution du comptable ou de l’organisme chargé du recouvrement, soit acquitté lesdits produits, soit constitué des garanties jugées suffisantes par le comptable ou l’organisme chargé du recouvrement. Les personnes physiques qui sont dirigeants de droit ou de fait d’une personne morale qui ne satisfait pas aux conditions prévues au présent alinéa ne peuvent être personnellement soumissionnaires à un marché;

5) les Candidats qui, au 31 décembre de l'année précédant celle au cours de laquelle a lieu le lancement de la consultation, n'ont pas mis en œuvre l'obligation de négociation prévue à l'article L. 2242-5 du code du travail et qui, à la date à laquelle ils soumissionnent, n'ont pas réalisé ou engagé la régularisation de leur situation.

Pour justifier qu’il n’est pas dans l’une des situations citées aux points 1) à 5) ci-avant, le candidat doit produire une déclaration sur l’honneur datée et signée. Ces conditions sont applicables aux candidats et à chacun des membres d’un groupement candidat.»

Situation économique et financière:

Renseignements et formalités nécessaires pour évaluer si ces exigences sont remplies:

le candidat indiquera les chiffres d’affaires (promotion tertiaire uniquement) en EUR HT des années 2015, 2016 et 2017. Il précisera son CA prévisionnel pour l’année 2018. Le chiffre d’affaires annuel moyen des 3 derniers exercices exigible sera de 5000 000 EUR.

Les candidats devront obligatoirement fournir (original ou copie certifiée) les bilans et comptes de résultat avec leurs annexes des 3 derniers exercices comptables.

Les candidats devront fournir une présentation de leur société, leur organisation, leurs activités et leur savoir-faire. Les candidats doivent être en mesure de présenter des interlocuteurs parlant et écrivant le français dans les domaines techniques et commerciaux et connaissant parfaitement la réglementation française dans le domaine concerné.

Documents complémentaires obligatoires à présenter:

— Kbis,

— le périmètre de consolidation du groupe auquel ils appartiennent (filiales et prises de participation),

— l'organigramme de l'entité juridique du candidat.

Les candidats doivent apporter la preuve du respect de ces conditions dans le dossier de demande de participation répondant à cet avis. En cas d'absence de preuve, la candidature pourra être rejetée.

Capacité technique et professionnelle:

Renseignements et formalités nécessaires pour évaluer si ces exigences sont remplies:

Le candidat indiquera les chiffres d’affaires (promotion tertiaire uniquement) en EUR HT des années 2015, 2016 et 2017. Il précisera son CA prévisionnel pour l’année 2018.

Le chiffre d’affaires annuel moyen des 3 derniers exercices exigible sera de 5 000 000 EUR.

Les candidats devront obligatoirement fournir (original ou copie certifiée) les bilans et comptes de résultat avec leurs annexes des 3 derniers exercices comptables.

Documents complémentaires obligatoires à présenter:

— Kbis,

— le périmètre de consolidation du groupe auquel ils appartiennent (filiales et prises de participation),

— l'organigramme de l'entité juridique du candidat.

Exécution du marché
Dépôts et garanties exigés:

Garantie financière d'achèvement de l’immeuble délivrée par une banque ou un établissement financier, dans les mêmes formes que celles prévues aux dispositions de l’article R. 261-21 b du code de la construction et de l’habitation à fournir telle que précisée dans les documents de la consultation à venir.

Assurances à justifier à la signature du marché: assurances de responsabilités, assurances de dommages, assurances dommages-ouvrages.

Principales conditions de financement et modalités de paiement et/ou référence aux dispositions pertinentes qui les régissent:

Le financement du marché se fera sur les ressources propres d’Enedis.

Le paiement des loyers et des charges se fera trimestriellement à termes d’avance à compter de la date de prise d’effet du bail.

Le paiement des travaux d’aménagement d’Enedis se fera à la livraison de l’immeuble sans réserve ou une fois ces dernières levées, sous forme de surloyer.

Forme juridique que devra revêtir le groupement d'opérateurs économiques attributaire du marché:

En cas de groupement d'entreprises attributaires du marché, l’un des membres du groupement est désigné comme mandataire. Celui-ci coordonne les prestations de chacun des membres du groupement et représente ceux-ci auprès d’Enedis. Chacun des membres du groupement est engagé pour la totalité du marché (groupement «solidaire»).

Par ailleurs, un candidat, qui proposera une offre au titre d'un groupement d'entreprises, ne pourra pas remettre d'offre à titre individuel ou au titre d'un autre groupement.

Conditions d'exécution du contrat:

Le candidat devra être un acteur immobilier en capacité de proposer un bail commercial en l’état futur d’achèvement dont les clauses et conditions sont déterminées plus précisément dans les documents de la consultation à venir.

Procédure
Base juridique: 32014L0025
Heure limite de réception des offres: 12:00
Date d'envoi des invitations: 2019-06-30 📅
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Période de validité de l'offre: 12 mois

Pouvoir adjudicateur
Identité
Numéro d'enregistrement national: 444 608 442
Contact
Point de contact: Enedis — direction immobilière
Adresse Internet: www.enedis.com 🌏
Adresse du profil d'acheteur: https://portail-achats.enedis.fr 🌏
URL des documents: https://portail-achats.enedis.fr 🌏

Référence
Informations complémentaires

En cas de manquement, l'entité adjudicatrice devra rejeter la candidature.

Les candidats sont invités à s'enregistrer au préalable, si ce n'est pas déjà le cas, dans le portail achat. Afin de vous porter candidat, vous devez répondre à un questionnaire et y déposer les documents demandés dans le présent avis. Ce questionnaire est accessible sur la demande d'information RFx_071547.

Pour accéder à cette demande d'information, connectez- vous sur le portail achat pha.edf.com.

Pour tout renseignement relatif au portail achats, contacter le Centre support et assistance dédiés aux fournisseurs: du lundi au vendredi de 8:00 à 18:00 CET (heures françaises).

Tel. (+33) 184770026 ou par courrier électronique: support-edf@ivalua.com.

Le nombre de candidats admis à remettre une offre sera au maximum de 7.

Ils seront sélectionnés au regard des éléments exigés au titre de la capacité à soumissionner (rubrique III.1.1)), de la capacité économique et financière (rubrique III.1.2)), et de la capacité technique (rubrique III.1.3)).

Les offres sont à remettre par voie électronique.

Informations complémentaires
Organe de révision
Nom: Tribunal de grande instance de Paris
Adresse postale: 4 boulevard du Palais
Commune postale: Paris Cedex 01
Code postal: 75055
Pays: France 🇫🇷
Téléphone: +33 144325151 📞
Adresse Internet: http://www.justice.gouv.fr 🌏
Service auprès duquel des informations sur la procédure de recours peuvent être obtenues
Nom: Greffe du tribunal de grande instance de Paris
Source: OJS 2019/S 077-184257 (2019-04-15)

Informations complémentaires (2019-04-18)
Objet
Champ d'application du marché
Brève description:

Enedis a décidé de réimplanter sa Direction Régionale Auvergne dans de nouveaux espaces modernes et adaptés pour exercer ses activités tertiaires dans l’agglomération de Clermont-Ferrand. Enedis recherche ainsi un immeuble à usage tertiaire à prendre à bail dans le cadre d’un BEFA permettant de répondre à ses besoins, lesquels seront précisées dans les documents de la consultation à venir. Des travaux d’aménagement des locaux pour le compte d’Enedis seront également à réaliser, conformément aux documents de la consultation à venir, et ce avant la date de livraison de l’immeuble, laquelle constitue la date de prise d’effet du BEFA.

Métadonnées de l'avis
Type de document: Informations complémentaires
Vocabulaire commun pour les marchés publics (CPV)
Code: Promotion de biens immobiliers à usage non résidentiel 📦

Référence
Dates
Date d'envoi: 2019-04-18 📅
Date de publication: 2019-04-23 📅
Identifiants
Numéro d'avis: 2019/S 079-190834
Se réfère à l'avis: 2019/S 077-184257
Numéro JO-S: 79

Objet
Champ d'application du marché
Brève description:

Enedis a décidé de réimplanter sa Direction Régionale Auvergne dans de nouveaux espaces modernes et adaptés pour exercer ses activités tertiaires dans l’agglomération de Clermont-Ferrand.

Source: OJS 2019/S 079-190834 (2019-04-18)

Informations complémentaires (2019-04-25)
Référence
Dates
Date d'envoi: 2019-04-25 📅
Date limite de soumission: 2019-06-17 📅
Date de publication: 2019-04-29 📅
Identifiants
Numéro d'avis: 2019/S 083-198006
Numéro JO-S: 83

Pouvoir adjudicateur
Contact
Point de contact: Enedis — Direction immobilière
Source: OJS 2019/S 083-198006 (2019-04-25)

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