19S0074 - Bail en état futur d'achèvement (BEFA) dans l'agglomération de Douai avec réalisation pour le bailleur des travaux d'aménagement du preneur à bail avant la livraison
Maisons et Cités souhaite regrouper dans un même site l'ensemble des activités support, dans un nouveau siège social, répondant aux nouveaux modes de travail. Les locaux actuels ne peuvent répondre à ce besoin.
Maisons et Cités recherche ainsi un immeuble à usage tertiaire à prendre en bail dans le cadre d'un BEFA permettant de répondre à ses besoins, lesquels seront précisés dans les documents de la consultation à venir.
Le foncier pour l'implantation de l'immeuble sera fourni selon les modalités qui seront définies dans les documents de la consultation à venir.
Des travaux d'aménagement des locaux pour le compte de Maisons et Cités seront également à réaliser, conformément aux documents de la consultation à venir, et ce avant la date de livraison de l'immeuble, laquelle constitue la date de prise d'effet du BEFA.
Date limite
Le délai de réception des offres était de 2019-12-02.
L'appel d'offres a été publié le 2019-10-29.
Avis de marché (2019-10-29) Pouvoir adjudicateur Nom et adresse
Nom: Maisons et Cités (59)
Numéro d'enregistrement national: 33465403500107
Adresse postale: 167 rue des Foulons
Commune postale: Douai
Code postal: 59500
Pays: France 🇫🇷
Personne de contact: Direction des affaires juridiques - départements des achats et marchés
Téléphone: +33 327998585📞
Courrier électronique: estelle.magne@maisonsetcites.fr📧
Fax: +33 327998599 📠
Région: Nord-Pas de Calais🏙️
URL: https://www.maisonsetcites.fr🌏
Adresse du profil d'acheteur: https://www.marches-securises.fr🌏 Communication
URL des documents: https://www.marches-securises.fr🌏 Des informations complémentaires peuvent être obtenues auprès de
Nom: Maisons et Cités (59)
Adresse postale: 167 rue des Foulons CS 60049
Commune postale: Douai
Code postal: 59500
Pays: France 🇫🇷
Personne de contact: Direction des affaires juridiques, département des achats et marches
Courrier électronique: estelle.magne@maisonsetcites.fr📧
Région: Nord-Pas de Calais🏙️
URL: https://www.marches-securises.fr🌏 Communication
URL de participation: https://www.marches-securises.fr🌏 Communication (participation)
Nom: Maisons et Cités (59)
Adresse postale: 167 rue des Foulons CS 60049
Commune postale: Douai
Code postal: 59500
Pays: France 🇫🇷
Courrier électronique: estelle.magne@maisonsetcites.fr📧
Région: Nord-Pas de Calais🏙️
URL: https://www.marches-securises.fr🌏 Type de pouvoir adjudicateur
Autre type: Sa d hlm
Objet Champ d'application du marché
Titre:
“19S0074 - Bail en état futur d'achèvement (BEFA) dans l'agglomération de Douai avec réalisation pour le bailleur des travaux d'aménagement du preneur à bail...”
Titre
19S0074 - Bail en état futur d'achèvement (BEFA) dans l'agglomération de Douai avec réalisation pour le bailleur des travaux d'aménagement du preneur à bail avant la livraison
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Produits/services: Travaux de construction d'immeubles de bureaux📦
Brève description:
“Maisons et Cités souhaite regrouper dans un même site l'ensemble des activités support, dans un nouveau siège social, répondant aux nouveaux modes de...”
Brève description
Maisons et Cités souhaite regrouper dans un même site l'ensemble des activités support, dans un nouveau siège social, répondant aux nouveaux modes de travail. Les locaux actuels ne peuvent répondre à ce besoin.
Maisons et Cités recherche ainsi un immeuble à usage tertiaire à prendre en bail dans le cadre d'un BEFA permettant de répondre à ses besoins, lesquels seront précisés dans les documents de la consultation à venir.
Le foncier pour l'implantation de l'immeuble sera fourni selon les modalités qui seront définies dans les documents de la consultation à venir.
Des travaux d'aménagement des locaux pour le compte de Maisons et Cités seront également à réaliser, conformément aux documents de la consultation à venir, et ce avant la date de livraison de l'immeuble, laquelle constitue la date de prise d'effet du BEFA.
Maisons et Cités souhaite regrouper environ 330 salariés et son centre de formation déjà présents dans l'agglomération de Douai, sur un seul immeuble à usage tertiaire, soit environ 6 550 m de surface utile.
Le nouveau siège social sera implanté dans la ZAC de la Clochette à proximité de la gare de Douai, sur un site d'une surface entre 10 000 et 12 000 m.
Il s'agit d'un quartier en renouvellement, à haut potentiel de développement économique et vitrine du territoire du Grand Douaisis. Le PLU de la ville de Douai est actuellement en cours de révision générale.
La création d'un nouveau siège doit permettre également de créer un Espace Formations, comprenant des salles de réunion et un amphithéâtre de 150 places.
Le projet inclut la création de 100 à 200 places de stationnement pour véhicules légers, dont une dizaine de véhicules de type fourgonnette. Le nombre précis sera communiqué dans le règlement de consultation - stade offre.
Les surfaces sont fournies à +/- 10 % près par rapport aux surfaces qui seront précisées dans le règlement de consultation à venir.
Le projet se base sur trois points fondateurs:
— la dimension d'usage, de confort des usagers et de fonctionnalité,
— l'intégration du programme sur un site en développement, vitrine de Maisons et Cités depuis la gare de Douai,
— la prise en compte d'une démarche HQE de façon à créer un bâtiment économe en énergie et innovant.
La construction et l'exploitation des nouveaux locaux devront satisfaire une démarche Haute Qualité Environnementale, et devront atteindre au minimum le niveau BEPOS: E3C1 ainsi que la certification WELL niveau Argent, ou équivalents.
En conséquence, Maisons et Cités souhaite conclure un Bail en l'état futur d'achèvement en vue du transfert de son siège social et de l'implantation des places de stationnement correspondantes.
La réalisation des travaux d'aménagement du preneur sera confiée au bailleur.
La livraison de l'immeuble (travaux d'aménagement preneur achevés) devra intervenir dans les 26 mois suivant la signature du marché, et au plus tard le 30.6.2022.
Le titulaire sera chargé par Maisons et Cités de l'ensemble des missions suivantes:
— concevoir, entreprendre et suivre l'ensemble des études qui permettent de construire le bâtiment tel que précisé dans la consultation à venir,
— effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec Maisons et Cités
— réaliser les travaux tout corps d'état, y compris les travaux d'aménagement du preneur jusqu'à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir,
— réaliser et suivre les actions permettant d'assurer la performance énergétique et acoustique du bâtiment et des aménagements
Afficher plus Critères d'attribution
Critère de qualité (nom): Valeur technique et environnementale
Critère de qualité (pondération): 60
Prix (pondération): 40
Champ d'application du marché
Valeur totale estimée hors TVA: EUR 20 200 000 💰
Durée du contrat, de l'accord-cadre ou du système d'acquisition dynamique
Le délai ci-dessous est exprimé en nombre de mois.
Description
Durée de l'accord: 144
Durée du contrat, de l'accord-cadre ou du système d'acquisition dynamique
Ce contrat est susceptible d'être renouvelé ✅ Description
Description des renouvellements: Sans objet
Informations sur les limites du nombre de candidats à inviter
Nombre de candidats envisagé: 3
Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats:
“Critères objectifs de limitation du nombre de candidats: La limitation du nombre de candidats se justifie d'une part par la nécessité de maîtriser les coûts...”
Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats
Critères objectifs de limitation du nombre de candidats: La limitation du nombre de candidats se justifie d'une part par la nécessité de maîtriser les coûts de l'opération compte tenu de l'obligation de verser une prime aux candidats non retenus, et d'autre part par une mise en concurrence suffisante pour retenir un groupement apte à concevoir et réaliser des ouvrages conformes aux besoins de Maisons & Cités. Les candidats seront choisis sur la base des critères de sélection des candidatures indiqués dans le règlement de consultation.
Les candidats qui auront remis une offre initiale et une finale se verront allouer une indemnité d'un montant de 80 000 EUR HT. Cette indemnité peut être réduite en cas de manquement aux attendus de la consultation.
La prime ne sera versée qu'aux candidats admis à déposer une offre finale et non retenus à l'issue de la procédure négociée, sous réserve de conformité de la réponse avec les conditions de la consultation. Pour le lauréat, la prime fait partie de sa rémunération.
Informations juridiques, économiques, financières et techniques Conditions de participation
Liste et brève description des conditions:
“A l'appui de leur candidature, les soumissionnaires doivent obligatoirement produire les éléments suivants:
— l'imprimé DC1 (ou une lettre de candidature -...”
Liste et brève description des conditions
A l'appui de leur candidature, les soumissionnaires doivent obligatoirement produire les éléments suivants:
— l'imprimé DC1 (ou une lettre de candidature - désignation du mandataire par ses cotraitants) comprenant notamment: une déclaration sur 'honneur pour justifier qu'il n'entre dans aucun des cas mentionnés aux articles L. 2141-1 à L. 2141-5 et L. 2141-7 à L. 2141-10 du code de la commande publique. Dans ce cas les candidats veilleront à cocher la rubrique F1 du formulaire DC1,
— l'imprimé DC2 (ou déclaration du soumissionnaire individuel ou du membre du groupement) comprenant les renseignements et documents suivants aux fins de vérification de l'aptitude à exercer l'activité professionnelles du soumissionnaire.
Le candidat détaillera l'équipe de maîtrise d'œuvre chargée de la conception de l'ouvrage et suivi de sa réalisation:
— les architectes fourniront un justificatif d'inscription à l'ordre des architectes ou son équivalent pour les candidats étrangers.
Afficher plus Situation économique et financière
Critères de sélection énoncés dans les documents de passation de marchés
Capacité technique et professionnelle
Critères de sélection énoncés dans les documents de passation de marchés
Conditions liées au contrat
Conditions d'exécution du contrat:
“Le candidat devra être en capacité de proposer un bail en état futur d'achèvement dont les clauses et conditions sont déterminées plus précisément dans les...”
Conditions d'exécution du contrat
Le candidat devra être en capacité de proposer un bail en état futur d'achèvement dont les clauses et conditions sont déterminées plus précisément dans les documents de la consultation à venir.
Procédure Type de procédure
Procédure concurrentielle avec négociation
Informations sur les négociations
Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit d'attribuer le marché sur la base des offres initiales sans mener de négociations
Informations administratives
Délai de réception des offres ou des demandes de participation: 2019-12-02
11:30 📅
Date estimée d'envoi des invitations à soumissionner ou à participer aux candidats sélectionnés: 2019-12-12 📅
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Le délai ci-dessous est exprimé en nombre de mois.
Délai minimum pendant lequel le soumissionnaire doit maintenir l'offre: 6
“Le nombre de candidats admis à remettre une offre sera au maximum de 3.
Ils seront sélectionnés au regard des éléments exigés au titre de la capacité à...”
Le nombre de candidats admis à remettre une offre sera au maximum de 3.
Ils seront sélectionnés au regard des éléments exigés au titre de la capacité à soumissionner, de la capacité économique et financière, et de la capacité technique.
Des travaux d'aménagement intérieur du ou des bâtiments devront être réalisés selon un programme défini dans les documents de la consultation (phase offre).
Les offres sont à remettre par voie électronique.
Information sur la procédure de négociation (article R.2124-3):
La négociation se déroulera en une phase par courrier et/ou audition. A l'issue de l'offre initiale, une seconde offre résultant de la négociation sera demandée si l'offre initiale n'est pas satisfaisante.
La présentation de l'offre des candidats se déroulera avec l'appui d'une présentation de type powerpoint.
Afficher plus Organe de révision
Nom: Tribunal de grande instance de Lille
Adresse postale: 13 avenue du Peuple Belge
Commune postale: Lille
Code postal: 59000
Pays: France 🇫🇷 Procédure d'examen
Informations précises sur le(s) délai(s) des procédures d'examen: Adresse internet: https://www.justice.gouv.fr Service auprès duquel des informations sur la procédure de recours peuvent être obtenues
Nom: Greffe du tribunal de grande instance de Lille
Adresse postale: 13 avenue du Peuple Belge
Commune postale: Lille
Code postal: 59000
Pays: France 🇫🇷
Source: OJS 2019/S 211-514831 (2019-10-29)