AO 1993 — Marché global de performance pour une opération de construction de 50 logements étudiants, 25 logements séniors et 8 maisons de ville, rue du Fort Queuleu à Metz
Dans le cadre de son programme de développement, Vilogia engage une opération de construction de 50 logements étudiants, 25 logements séniors et 8 maisons de ville sur la parcelle 233 de la zone UCB13 à Metz — 57000. Une partie de cette parcelle est occupée par une résidence universitaire.
Ce projet devra s’inscrire dans une approche individuelle des usages, des espaces et des biens et notamment dans la gestion du bâti et des réseaux afin de minimiser au maximum des usages et de l’exploitant.
Il intégrera, en outre, des solutions, y compris innovantes, à même de répondre aux attentes des différents usagers et de se singulariser par le niveau de confort vécu et perçu, de service rendu et de satisfaction.
Le but étant de garantir la pérennité et la permanence de ce projet dans une plus grande cohérence à l'échelle du temps et de l'espace.
Pour cette opération, le Maître d’Ouvrage a opté pour un marché global de performance selon la procédure de dialogue compétitif. En effet, il s’agit d’assurer la réalisation d’un projet cohérent, optimisé, prenant en compte la complexité des objectifs simultanés précités avec obligation de résultats et de moyens sur les performances.
Il s’agit également d’assurer l’exploitation technique (gestion des énergies, renouvellement de certains équipements,...) et la maintenance (préventive et curative) des futurs bâtiments sur une période de trois (03) ans après la réception des travaux. Les différents postes concernant l’exploitation et la maintenance seront précisés dans le programme fonctionnel.
L’opération est orientée sur 5 axes principaux:
Objectifs de performance énergétique.
— atteindre le niveau de bâtiment passif selon la méthode PHPP pour les 25 logements séniors,
— atteindre le niveau de bâtiment BEPOS au minimum E3/C1 selon la méthode Th-C-E pour les 50 logements étudiants,
— atteindre le niveau RT 2012-20 % en énergie primaire pour les 8 maisons de ville en prenant en compte les consommations de tous les usages (chauffage, refroidissement, production d'ECS, ventilation et éclairage), selon la réglementation RT2012,
— ces niveaux énergétiques ciblés (exprimés en consommation énergétique primaire par unité de surface — CEP) constituent la base d’une Garantie de performance énergétique intrinsèque (GPEI).
Objectifs de qualité environnementale:
— obtention de la certification NF Habitat HQE pour l’ensemble du programme,
— obtention de la certification maison passive pour la résidence séniors,
— prise en compte de l'aspect environnemental sur l'ensemble du projet durant la phase travaux mais aussi en termes de bilan de fonctionnement ou d'usages (impact du projet sur le bilan environnemental d'exploitation ou d'usage).
Objectifs d’innovation:
— proposer autant que possible une conception innovante: aspects architecturaux, techniques, fonctionnels, énergétiques et usages,
— en particuliers:
—— création d’une maquette BIM détaillée pour l’ensemble du projet exploitable dès la phase travaux selon le cahier des charges du Maître d’Ouvrage,
—— mise en place de solutions de connectivité «smart building» adapté aux usages spécifiques de la résidence séniors et de la résidence étudiants,
Objectifs de suivi approfondi et continu des travaux et des performances.
— mise en place d’outils et d’un plan de comptage,
— mise en place d’une procédure de vérification et de suivi des performances avant, pendant, à la réception des travaux et durant trois (03) années d’exploitation,
— assurer une prise en charge rapide et efficace des réclamations ainsi qu’un suivi et une traçabilité des interventions (y compris avec des outils connectés),
— assurer un suivi chantier photo en temps réel (réalisation d’une vidéo time lapse).
Objectifs de valorisation du projet:
— stratégie de communication approfondie,
— projet modèle et démonstratif.
Date limite
Le délai de réception des offres était de 2018-04-06.
L'appel d'offres a été publié le 2018-03-02.
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Historique des marchés publics
| Date |
Document |
| 2018-03-02
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Avis de marché
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