Bail commercial en l'état futur d'achèvement (BEFA) sur la commune de Valence, avec réalisation par le bailleur des travaux d'aménagements du preneur à bail avant la livraison de l'immeuble à construire

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Enedis souhaite regrouper environ 200 salariés déjà présents dans la région de Valence et répartis sur plusieurs sites, sur un seul et même immeuble d'activité tertiaire au sein de la commune de Valence:— le quartier de Latour Maubourg,— la mairie de Valence prévoit de céder un terrain de sa propriété situé sur le site en cours de requalification de l'ancienne caserne Latour Maubourg. Ce terrain présente une assiette d'environ 2 300 m2 en conformité avec le plan parcellaire de la ville de Valence. Il n'est soumis à aucun contrat de réservation. Respectant la volonté de la mairie de Valence, l'immeuble devra être construit en limite Est le long d'un mail piéton afin de proposer un front bâti sur toute la longueur de la parcelle et s'inscrire dans la continuité du bâtiment de la Croix Rouge au Sud,— la zone d'aménagements tertiaires en cours de développement sur le plateau de Lautagne,— cette zone est délimitée par l'autoroute A7 et la route nationale 7 au sud, l'avenue du Maréchal Juin au Nord et la route de Montéléger à l'Est,— à confirmer les fonciers disponibles avec com. com. Valence.L'immeuble à construire sera conforme aux réglementations en vigueur: code du travail et RT 2012.Il devra présenter une surface d'environ:— 3 500 m2 en Surface Utile Brute Locative de bureaux.Les tolérances sur les surfaces sont de l'ordre de 5 %.L'immeuble devra posséder 160 places environ de stationnement pour véhicules banalisés (y compris PMR et électriques) ainsi que les places spécifiques vélos, motos en nombre au moins égal à la réglementation.La livraison de l'immeuble (travaux d'aménagement preneur achevés) devra intervenir dans les 24 mois suivant la signature du marché et au plus tard le 30.6.2019.La réalisation des travaux d'aménagement du preneur sera confiée au bailleur.Le titulaire sera chargé par Enedis de l'ensemble des missions suivantes:— concevoir, entreprendre et suivre l'ensemble des études qui permettent de construire les bâtiments tels que précisés dans les documents de la consultation à venir,— effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec Enedis,— réaliser les travaux tout corps d'états y compris les travaux d'aménagement du preneur jusqu'à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir,— réaliser et suivre les actions permettant de confirmer la performance énergétique du bâtiment et la performance acoustique des aménagements,— exploiter les équipements techniques de l'immeuble tels que précisés dans les documents de la consultation à venir.

Les candidats peuvent manifester leur intérêt et fournir l'ensemble des informations demandées dans le présent avis via le portail achats (pha.edf.com) sous la référence de consultation RFx_028851- en respectant la date et heure limites de candidature.