Marché de Conception — réalisation « prairie au duc (ilot I1) » : Construction d'environ 120 logements (80 locatifs, 40 Psla) et d'un socle à destination de locaux d'activités, à Nantes

Quantité ou étendue

La présente consultation a pour objet la désignation d'un groupement qui sera chargé de concevoir et réaliser la construction d'un ensemble immobilier (jusqu'à R+11) d'environ 120 logements, composé de 80 logements locatifs (soit environ 5 470 mètres carrés de Sp), de 40 logements en accession abordable (soit environ 2 510 mètres carrés Sp) et d'un socle « actif » en rez-de-chaussée, espace devant accueillir a minima 2 volumes d'activités (pour environ 320 mètres carrés Su).Dans le cadre de cette opération dite « emblématique » par son volume et son implantation, Nantes Habitat souhaite favoriser les dispositions innovantes suivantes:— Un travail accompagné de propositions, à mener autour des systèmes constructifs mixtes favorisant la filière BOIS, considérant entre autres les contraintes et potentiels liés à l'émergence en R+11. Démarche qui se doit de considérer les innovations soutenues par les pouvoirs publics.— La DURABILITE du projet immobilier sera un point clé et se déclinera à travers des thématiques (ou « figures de durabilité ») qui traduiront les enjeux environnementaux, économiques et sociaux du développement durable. Cette démarche devra aussi inciter les groupements à émettre des propositions en matière de mutualisation, d'usage ou de mutabilité des espaces.Nantes-Habitat sera assisté d'un AMO pour le développement de cette thématique.— la gestion et le management de l'ensemble du projet devront se faire sur la base d'une maquette numérisée sous le format natif du logiciel et sous le format exportation IFC. L'Analyse des différentes phases études et travaux fera l'objet de revues de projet animées via la maquette numérique.— afin d'assurer un contrôle continu des informations émises par le groupement, Nantes-Habitat sera assisté d'un AMO sur cette thématique.

Informations complémentaires

Processus de conception-réalisation avec dévolution en marché global.

Sont compris dans le marché notamment, les études de conception, la réalisation des bâtiments et abords, le suivi de chantier, la restitution d'une maquette numérique sous format BIM-IFC pour le DOE (suivi de conception de la maquette en phase étude et travaux), le pilotage et l'optimisation de la performance environnementale et énergétique.

Le titulaire réalisera une maquette physique «Commerciale» de l'ensemble de l'opération et particulièrement des logements en accession.

La mission de conception comprend les missions de base MOP — bâtiment.

Ce marché de Conception Réalisation est passé en application des articles 37 et 69 du Code des marchés publics et de l'article 110 de la Loi no2009-323 du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et de lutte contre l'exclusion.

Délai global d'exécution plafond: 34 mois à compter de la notification du marché.

Date prévisionnelle de démarrage des prestations: Septembre 2016.

Le groupement comprendra a minima:

— une entreprise générale ou un groupement d'entreprises;

— un maître d'oeuvre ou un cabinet d'architectes (architecte dplg, desa, dea + hmonp ou équivalent inscrit au tableau de l'ordre);

— un BIM Manager dûment référencé;

— un bureau d'études spécialisé bois;

— une équipe d'ingénierie (plusieurs BET ou un BET pluridisciplinaire) pour compléter les compétences exigées au sein du groupement;

L'Architecte aura la responsabilité de l'établissement du projet architectural en vertu de l'article 3 de la loi no77-2 du 3 janvier 1977 objet de la demande de permis de construire.

Le groupement devra au minimum réunir et pouvoir justifier en son sein les compétences suivantes: structure, fluides, économie, thermique, acoustique, environnemental, paysagiste, BIM Manager.

Les compétences ci-dessus sont obligatoires et seront clairement exprimées dans la candidature sous peine d'exclusion.

Il est interdit à l'entreprise générale (ou au groupement d'entreprises) et au maître d'oeuvre de présenter plusieurs candidatures en qualité de membres de plusieurs groupements.

Cette clause d'exclusion ne s'applique pas aux bureaux d'études.

Pieces à fournir pour la capacité technique des candidats:

— présentation des titres d'études et professionnels de l'opérateur économique et/ou des cadres de l'entreprise, et notamment des responsables de prestations de même nature que celle du marché.

L'Entreprise générale (ou le groupement d'entreprises) devra télécharger sur le site de Nantes Habitat les deux documents servant de support à la présentation de la candidature et des références, et devra les faire compléter également par l'architecte du groupement, le bureau d'études spécialisé bois et le BIM Manager.

— pour l'entreprise générale (ou le groupement d'entreprises): Liste de 3 références de complexité comparable exécutées au cours des 5 dernières années, indiquant le nom de l'opération, ses critères environnementaux, sa performance énergétique (exprimée en kwh/m

— pour l'architecte du groupement: Liste de 3 références de complexité comparable exécutées au cours des 3 dernières années, indiquant le nom de l'opération, ses critères environnementaux, sa performance énergétique (exprimée en kwh/m

— pour le bureau d'études bois: Liste de 3 références de complexité comparable exécutées au cours des 3 dernières années, indiquant le nom de l'opération, la destination du projet de construction (activité, logements, ERP, etc.), ses critères environnementaux, sa performance énergétique (exprimée en kwh/m

— pour le bim manager: Liste de 3 références de complexité comparable exécutées au cours des 3 dernières années, indiquant le nom de l'opération, la destination du projet de construction (équipement, logements, ERP, etc.), la dénomination du Maître d'ouvrage, de l'architecte (ou maitre d'oeuvre) et les phases de projet traitées (ainsi que le niveau de développement « lod » de chacune des phases), le nombre d'entreprises intervenant, le nom et nombre lots, et par conséquent le nombre de maquette à gérer (choix du BIM Manager sur la division du projet de maquette numérique).devront être également connus les logiciels utilisés pour le lancement, la gestion et la compilation des maquettes des différents intervenants, ainsi que le moyen d'échange mis en place pour traiter le flux, l'archivage et la révision des fichiers.

— les autres membres du groupement devront sélectionnés les 3 meilleures références exécutées parmi l'ensemble des références de ceux-ci, au-cours des 3 dernières années, indiquant le nom de l'opération, ses critères environnementaux, sa performance énergétique (exprimée en kwh/m

Appel d'offres restreint.

Prestation supplémentaire éventuelle (ancienne «Option» technique):

— p.S.E. no1: Objectif thermique bbc effinergie +

Dans le cadre de l'ouverture aux variantes, les candidats pourront proposer notamment une variante présentant un objectif thermique plus important.

Les critères de jugement des offres seront décomposés en sous-critères énoncés au Règlement de la consultation (transmis ultérieurement aux groupements présélectionnés).

L'Offre qui sera à remettre par les groupements dont la candidature aura été retenue sera de niveau APS et chaque offre déclarée conforme sera rémunérée dans les conditions prévues à l'article 69 du CMP.

Montant de la prime attribuée: 55 000,00 euroHt par candidat présélectionné. Dans le cas où une offre serait incomplète, ne répondrait pas au programme ou ne respecterait pas le budget plafond, une réduction ou la suppression de la prime pourra être effectuée par le maître de l'ouvrage sur proposition du jury. Par ailleurs, la rémunération de l'attributaire du marché tiendra compte de la prime qu'il a reçue.

Critères de sélection des candidatures:

1 — compétences, références et moyens du constructeur

2 — compétences, références et moyens du maître d'oeuvre

3 — compétences, références et moyens du bureau d'études bois

4 — compétences, références et moyens du BIM Manager

Dématérialisation des procédures: le pouvoir adjudicateur préconise la transmission des plis par voie papier. Il accepte cependant les plis adressés par d'autres moyens permettant d'en garantir la confidentialité et la date de réception.

Service auprès duquel des renseignements peuvent également être obtenus concernant l'introduction des recours: Service Commande Publique de Nantes Habitat,

26 Place Rosa Parks à Nantes, tél: 02.51.86.37.05

Date d'envoi du présent avis au JOUE et au BOAMP: 29 octobre 2015.