Projet RTE à Lyon - immobilier

RTE réseau de transport d'électricité

RTE gère le réseau public de transport d'électricité français de la métropole.
RTE est actuellement implanté à Lyon sur plusieurs sites. L'entreprise a pris la décision de regrouper, d'ici 2017, une partie de ses équipes lyonnaises, soit 520 salariés, sur un site unique afin de renforcer les échanges, favoriser les synergies et créer des espaces supports mutualisés.
La localisation précise de ce futur site, objet du projet, reste à déterminer dans les secteurs à un kilomètre environ autour des gares de La Part Dieu ou de Jean Macé.
RTE n'a pas encore pris de décision quant à sa stratégie d'occupation du futur site et envisage donc d'étudier deux éventualités :
- La location dans le cadre d'un Bail en Etat Futur d'Achèvement (BEFA)
- L'acquisition dans le cadre d'une Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA).
Pour la réalisation de ce projet, RTE consulte des opérateurs immobiliers dans le cadre du présent appel à candidatures. Les opérateurs pourront alors proposer un projet en BEFA et/ou en VEFA, localisé sur un site issu de leur propre sélection dans l'un ou les deux périmètres recherchés.
D'ores et déjà les besoins identifiés montrent la nécessité de développer environ :
- 8 100 m² de surface utile brute d'espaces tertiaires, idéalement répartis sur des plateaux de grande taille (1 000 à 2000 m²).
- 2 100 m² utiles de Locaux Techniques abritant le dispatching régional, le GEMCC, les alimentations sécurisées électriques et électroniques.
- 450 m² utiles d'espaces de support, ainsi que 160 places de stationnement et une option pour un restaurant pour 250 repas à midi
- Option de 3000 m² supplémentaires précisé au II.2.2
Il est indispensable que les candidats prennent en compte l'implantation et l'organisation des espaces techniques spécifiques aux métiers de RTE dont le Dispatching régional. Ce dernier exige une fiabilité des systèmes d'alimentation qui l'apparente à un data center Tier 4 et une protection permettant d'assurer son fonctionnement en situation de crue milléniale. Dans cette zone à l'accès limité se trouve également les salles de calculateurs et les systèmes de ventilation, de chauffage et de refroidissement performant et sécurisé associé, et indépendant d'autres systèmes
Le présent appel à candidatures a pour objectif de permettre à RTE de sélectionner une liste restreinte d'opérateurs suite à la remise de leur offre le 31.1.2014.
Dans un second temps cette liste restreinte de candidats sera amenée à répondre à un appel d'offres en vue de sélectionner un lauréat pour assurer une prestation clé en main portant sur la mise à disposition du foncier, la conception, la réalisation et la livraison d'ici 2017 d'un bâtiment sur un site à identifier.
Suite à la lecture du présent avis de marché au Journal Officiel, les candidats devront marquer leur intérêt pour cet appel à candidatures auprès de RTE. Cela se réalisera en 2 étapes:
1. Le candidat devra demander auprès du contact susmentionné les fichiers de marques d'intérêt à remplir à savoir:
- Fiche d'identité
- Engagement de confidentialité
Le candidat renverra par mail auprès du contact susmentionné lesdits fichiers remplis.
RTE sera en charge de valider ou non ces candidatures par retour de mail.
Les candidats pourront envoyer leur marque d'intérêt auprès de RTE jusqu'au 2 décembre 2013. Au delà de cette date les marques d'intérêts ne seront pas étudiées.
2. Suite à la validation de la candidature par RTE, nous vous transmettrons le dossier permettant de pouvoir présenter votre candidature avec des documents du type:
- Règlement d'appel à candidatures
- Programme technique et performantiel
- ...
Les candidats ne pourront disposer de ces documents uniquement après avoir reçu la validation de leur marque d'intérêt par RTE.
La validation de ces marques d'intérêt repose à minima sur les critères suivants:
- candidat parlant et écrivant le français
- candidat ayant une connaissance du marché immobilier lyonnais
- candidat ayant des références de construction ou promotion d'immeubles tertiaires.
Le candidat devra alors remettre son dossier de candidature au plus tard le 31 janvier 2014 sur le plateforme Bravosolution.
La réponse à apporter au présent appel à candidatures doit concerner l'ensemble du dossier d'appel à candidature, et non une partie seulement. RTE ne communiquera pas de dossier aux candidats qui ne voudront pas s'engager sur l'ensemble.
Il est demandé expressément par RTE que les équipes candidates fassent preuve d'innovation architecturale, fonctionnelle et technique. En ce sens, les programmes fournis n'ont pour but que de guider les concepteurs et donner un niveau minimum à atteindre.

Le délai de réception des offres était de 2013-12-02. L'appel d'offres a été publié le 2013-10-16.

Les fournisseurs suivants sont mentionnés dans les décisions d'attribution ou dans d'autres documents relatifs aux marchés publics :

• • ICADE Promotion

• • RTE réseau de transport d'électricité

• • Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection › Services relatifs à la construction
• • Services immobiliers › Services de crédit-bail ou de location de biens immobiliers propres

• • Rhône