Marché de maîtrise d'oeuvre pour l'opération de renouvellement urbain du quartier Savine - Vallon des Tuves
Cette opération de rénovation urbaine a fait l'objet d'une convention signée le 31.3.2009 qui prévoyait la démolition de 217 logements et la reconstruction sur site et hors site, la réhabilitation des logements restants. A l'issue des diagnostics avant travaux, la découverte d'amiante dans les bâtiments en place a conduit les partenaires de l'opération ANRU à reconsidérer totalement le projet. Les études en cours et la réflexion urbaine conduisent à envisager la démolition complète des bâtiments situés sur le plateau de la Savine dans un horizon de 10 ans. Afin de permettre le relogement rapide des familles souhaitant rester dans le quartier de la Savine, il est convenu entre les partenaires de reconstruire dans un premier temps, deux ensembles de logements, à cheval sur du foncier appartenant à Logirem et une partie du foncier non utilisée de l'école de la Savine.
Les études sont en cours en vue d'une finalisation de l'avenant à la convention ANRU à la fin du 1er trimestre 2013. Sans attendre la finalisation du projet global et afin de répondre au plus vite au besoin de relogement, le maître d'ouvrage engage les missions de maîtrise d'oeuvre de ces 2 ensembles immobiliers en vue d'un dépôt de demande de permis de construire dans le courant du 2ème trimestre 2013 permettant d'envisager un démarrage des travaux à la fin de l'année 2013.
L'objet de la présente consultation comprend deux lots :
- D'une part, la construction de logements collectifs locatifs sociaux au Nord de l'école
- D'autre part, une opération mixte logement locatif social et logement en accession à la propriété
L'enjeu architectural portera sur :
- l'intégration de ces ensembles immobiliers dans un site urbain en cours d'évolution
- l'articulation de la viabilisation des bâtiments avec les voiries existantes
- la composition des volumes et le traitement des façades de ces ensembles.
Ces opérations devront être accompagnées des réunions et ateliers de concertation avec les habitants.
Les institutions sont partie prenante du projet. Outre l'information régulière du contenu et de l'avancement des opérations menées dans le cadre des études du suivi des travaux, la maîtrise d'oeuvre associera les services de la Ville de Marseille, de MPM, d'autres maîtres d'ouvrage non encore identifiés pour la coordination des ouvrages.
Il est à noter l'enjeu que constitue la tenue d'un planning serré pour lequel la concertation avec les habitants d'une part, et la concertation opérationnelle avec les services d'urbanisme et de voirie d'autre part, seront des facteurs de réussite. Par ailleurs les incertitudes pesant encore sur le programme des opérations nécessitent des capacités d'écoute, d'adaptation, de réactivité.
Les attentes du maître d'ouvrage sont les suivantes :
- définir un projet architectural de qualité s'insérant dans le site
- concevoir une enveloppe performante thermique d'hiver et confort d'été pour maîtriser les charges locatives
- optimiser les coûts de construction
- obtenir une certification BBC Effinergie et H&E délivrée par Cerqual
- intégrer dans l'organisation de l'équipe les contraintes de coordination des études et des travaux menés sur l'ensemble du projet de la Savine, les contraintes de proximité de l'école.
- une organisation de chantier pour une qualité des travaux et une livraison sans réserve des logements aux habitants.
- une organisation et des moyens de la maîtrise d'œuvre pour tenir un planning serré, pour s'adapter rapidement à des évolutions éventuelles de programme.
Date limite
Le délai de réception des offres était de 2013-01-23.
L'appel d'offres a été publié le 2012-12-21.
Fournisseurs
Les fournisseurs suivants sont mentionnés dans les décisions d'attribution ou dans d'autres documents relatifs aux marchés publics :
Qui ?
Qu'est-ce que c'est ?
Où ?
Historique des marchés publics
| Date |
Document |
| 2012-12-21
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Avis de marché
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| 2013-06-28
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Avis d'attribution de marché
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