Accord-cadre de maîtrise d'œuvre relative à la réhabilitation du bâtiment du siège de la Communauté d'agglomération Plaine Commune à Saint-Denis (93)

Quantité ou étendue

La présente consultation a pour objet la maîtrise d'oeuvre pour conduire la réhabilitation et le réaménagement de l'immeuble Le Mondial siège de la communauté d'agglomération Plaine Commune sis 21 rue Jules Rimet à Saint-Denis (93).Le coût prévisionnel des travaux à réaliser par le maître d'œuvre est de 4 000 000 EUR (HT).L'ouvrage sur lequel porte la mission de maîtrise d'œuvre appartient à la catégorie "Réutilisation ou réhabilitation de bâtiments existants ". Les travaux seront réalisés en site occupé.Une présentation plus exhaustive est faite à la rubrique "Autres renseignements".L'accord-cadre est conclu pour une période de 1 an à compter de sa notification, reconductible par période annuelle. Le nombre de reconduction ne peut-être supérieur à 3.Les marchés de maitrise d'oeuvre subséquents à l'accord-cadre seront attribués au titulaire de l'accord-cadre, selon l'avancement des opérations des travaux de réhabilitation du siège de la Communauté d'agglomération Plaine Commune.

Informations complémentaires

Vi.3.1) Présentation du projet:

La présente consultation a pour objet la maîtrise d'oeuvre pour conduire la réhabilitation et le réaménagement de l'immeuble Le Mondial siège de la Communauté d'agglomération Plaine Commune sis 21, rue Jules Rimet à Saint-Denis (93), dont elle est actuellement locataire et sera propriétaire le 1.7.2013.

Le projet a une ambition d'exemplarité en termes de projet de réhabilitation d'immeuble tertiaire notamment sur le plan énergétique avec un objectif de réduction des consommations d'au moins 20 %, dans le respect du plan climat énergie et l'agenda 21 de Plaine Commune.

Cet immeuble livré en 2002 accueille les surfaces suivantes:

— Bureaux et RIE: 12 000 mètres carrés sur 4 niveaux,

— Commerce: 4 000 mètres carrés au rez-de-chaussée,

— Parking et locaux techniques: 3 niveaux de sous-sol.

Plaine Commune occupe aujourd'hui en tant que locataire 10 000 mètres carrés de bureaux sur 4 étages et des parkings sur 2 niveaux de sous-sol. Il accueille environ 420 agents communautaires.

Sur la base des études déjà réalisée (audit, technique, étude environnementale et recensement des besoins fonctionnels) qui seront fournies au prestataire, le projet vise les objectifs suivant:

— La réhabilitation technique de l'immeuble (parties bureaux) sans modification de son aspect extérieur visant à l'amélioration au confort thermique (création d'ouvrants...), de la qualité technique de certain équipements (chauffage, éclairage...) et à la mise en place d'un programme de réduction des consommations énergétiques,

— Le réagencement de certains locaux afin de les rendre plus fonctionnels et faire face aux besoins futurs (bureaux, salles de réunion, salle serveur...),

— L'aménagement d'une surface brute au rez-de-chaussée de l'immeuble pour l'implantation d'une salle de conseil, de salles de réunions, et de bureaux (2 000 mètres carrés),

— Des propositions pour améliorer l'architecture intérieure du bâtiment et son confort d'usage.

L'enveloppe financière des travaux à réaliser par le maître d'oeuvre est de 4 000 000 EUR (HT).

Vi.3.2): Analyse des candidatures:

Les critères relatifs à la candidature sont pondérés de la manière suivante:

— Garanties financières (10 %),

— Moyens techniques et humains (20 %),

— Références équivalentes de réhabilitation de bureaux, en particulier pour des sièges de collectivités locales, et de travaux en site occupé (70 %).

A l'issue de l'examen des candidatures, une liste limitative des 5 (5) candidatures admises à présenter une offre sera dressée.

Cette liste sera établie au regard des critères de sélection des candidatures définis ci-dessus et après examen objectif des renseignements relatifs aux candidatures.

Une lettre de consultation, accompagnée d'un dossier de consultation des entreprises, sera envoyée aux 5 candidatures retenues.

Les offres déposées par les 5 candidats respectant les modalités prévues par le dossier de consultation des entreprises seront jugées selon les critères de jugement des offres.

Vi.3.3) Analyse des offres:

Le critère d'analyse des offres "Prix des prestations" (30 %) sera analysé au regard des sous-critères suivants:

— Prix horaires: 10 %,

— Taux de rémunération maximal: 20 %.

Le critère valeur technique (70 %) sera analysé au regard des sous-critères suivants:

— Note méthodologique (compréhension des enjeux et des objectifs, notamment la problématique des travaux en site occupé, les aspects d'économie d'énergie et de développement durable): 40 %,

— Valeur de la proposition de rendu d'étude de cas pratique: 10 %,

— Composition de l'équipe présentée et organisation des moyens humains mis en oeuvre: 20 %.

Vi.3.4) Auditions.

Dans le cadre de l'analyse des offres, une audition de chacun des 5 candidats est susceptible d'être organisée.

Les auditions auraient pour but de réaliser une présentation de l'offre du candidat et demander de simples précisions sur cette dernière. Il ne s'agira en aucun cas de négociations.

Cette audition aurait lieu dans les locaux de la communauté d'agglomération selon les modalités définies dans la lettre d'invitation à l'audition.

A titre uniquement prévisionnel, ces auditions devraient se dérouler durant le mois de février et/ou mars 2013.

Vi.3.5) retrait du dossier:

Le règlement de la consultation des candidatures (DCE) est remis gratuitement à tous les candidats qui en font la demande:

— Par télécopie: au +33 155935845 (à l'attention du service marchés publics),

— Contre récépissé à l'adresse susvisée au point I.1),

— Sur le portail de dématérialisation à l'adresse suivante: www.atol93.fr (après inscription sur le site), en cas de difficulté de téléchargement: hotline +33 825001326 (coût d'un appel local).

Le règlement de la consultation des candidatures ne pourra pas être communiqué par courriel aux candidats.

Vi.3.6)Conditions de remise des candidatures:

— Transmission sur support papier: les candidatures sont à envoyer ou remettre contre récépissé à l'adresse à l'adresse susvisée au point I.

Date d'envoi du présent avis au JOUE et au BOAMP: 29.11.2012.