Services immobiliers

Port autonome de Bordeaux

Consultation consistant à rechercher un investisseur, chargé d'acquérir, d'aménager puis de commercialiser, une emprise urbaine, située à Bordeaux au Nord d'une zone d'activités et de commerces existants. La mise à disposition du terrain se fera par le biais de la cession. la superficie de l'emprise à aménager est de l'ordre de vingt hectares. Le projet de l'aménageur devra prévoir de: viabiliser l'emprise par la réalisation de l'ensemble des travaux d'aménagement: voirie, réseaux d'eau, d'assainissement, de téléphone, d'électricité. Le maillage de voiries destiné à la desserte et à la circulation à l'intérieur de la zone, devra inclure différents types de locomotion (camions livraison, véhicules légers, deux roues, cheminement piétons); se raccorder aux tracés extérieurs à l'opération: concernant ce point, il sera demandé aux candidats un schéma de liaison justifié. La liaison de la voirie structurante vers le Nord, devra se faire en coordination avec les services de la Communauté urbaine de Bordeaux; requalifier le site par la recherche de la mixité des activités à implanter. Ces activités seront de type tertiaires, de bureaux et commerciales, de qualité. La proportion des surfaces à consacrer à chacune des typologies d'activités, sera précisée dans le cahier des charges qui sera remis aux candidats. En outre, la possibilité d'inclure un concept thématique lié au vin, est à considérer. Le commerce alimentaire ne sera pas autorisé; proposer des modes d'implantations cohérents, en organisant l'espace d'une manière simple et fonctionnelle, permettant une bonne lisibilité du site; rechercher la densité des programmes pour une utilisation intensive du foncier, ceci afin d'éviter les nappes de stationnement de surface. Enfin sa réflexion devra le conduire à privilégier le traitement des façades du site, particulièrement l'avenue de Tourville, en espace vert qualitatif, afin d'assurer une synergie entre pôle économique et espaces naturels proches. Pour élaborer le projet, l'aménageur-investisseur devra proposer une équipe de maîtrise d'oeuvre urbaine composée au minimum d'un architecte urbaniste et d'un paysagiste. Il pourra s'adjoindre toute autre compétence qu'il juge nécessaire à la bonne exécution du projet. Un dossier complet constitué d'un document-programme, d'un document annexe intitulé "contraintes du site", d'un dossier de plans, ainsi que du règlement de la consultation sera remis aux candidats retenus.

Le délai de réception des offres était de 2003-06-30. L'appel d'offres a été publié le 2003-06-17.

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