Gestion de projets d'investissement immobiliers

Foncière Logement

Gestion amont de projets d'investissement immobiliers. L'association foncière logement a été constituée en mars 2002, avec un double objectif: -contribuer à la mixité sociale par l'habitat, sur l'ensemble du territoire, dans les secteurs où l'offre est insuffisante ou mal répartie: d'une part, en priorité, dans les communes ayant moins de 20 % de logements locatifs sociaux et concernées à ce titre par la loi SRU ou dans les quartiers de communes non concernées par la loi SRU et souffrant d'une insuffisance d'offre locative sociale. D'autre part, en réalisant des logements locatifs libres dans les quartiers concernés par les opérations de renouvellement urbain. -Assurer la qualité de construction et de gestion d'un parc immobilier afin de lui garantir une valeur patrimoniale certaine. À terme, ce patrimoine sera transféré aux régimes de retraite complémentaire par répartition. À l'issue d'une période de montée en charge de l'activité, le patrimoine immobilier de foncière logement sera constitué de plusieurs dizaines de milliers de logements. La présente consultation ne concerne que le premier volet d'activité de la foncière, à savoir l'investissement dans les programmes immobiliers à composante sociale. Pour faire face à ses objectifs, foncière logement procédera à 4 campagnes d'investissement par an réparties à intervalles réguliers. La gestion amont des projets d'investissements immobiliers de foncière logement se compose des tâches suivantes: -dans le cadre de consultations par voie de presse, réception de propositions d'investissements immobiliers habitat social neuf à construire, vérification, tri et traitement des informations contenues. -Analyse des dossiers dans toutes leurs composantes financières, techniques, juridiques, administratives et commerciales. -Présentations des propositions au comité d'investissement de foncière logement. -Expertise de la valeur immobilière des projets proposés par société d'expertise reconnue. -Soutien logistique concourrant à l'analyse et au choix des opérations immobilières jusqu'à la signature des accords avec les opérateurs immobiliers. -Exploitation, renseignement d'une base de donnée informatique stockant et restituant toutes les informations relatives aux projets, ses caractéristiques, les offres, les expertises, le suivi des négociations (application informatique propriété de foncière logement permettant en outre la gestion de l'avancement des dossiers). Chaque campagne d'investissement comportera deux missions: M1: analyse et exploitation des dossiers immobiliers proposés. expertise des dossiers retenus par experts agréés. Le présent appel à candidature porte sur la totalité de la mission décrite ci-dessus avec une décomposition en quatre lots: lot 1) mission M1 sur 1er et 3e trimestre des années 2004 à 2007. Lot 2) mission M1 sur 2e et 4e trimestre des années 2004 à 2007. Lot 3) mission M2 sur 1er et 3e trimestre des années 2004 à 2007. Lot 4) mission M2 sur 2e et 4e trimestre des années 2004 à 2007. Chaque prestataire pourra répondre à la totalité des lots mais ne pourra exécuter les missions M1 et M2 simultanément sur une même campagne d'investissement. Foncière logement se réserve la possibilité d'attribuer à un unique prestataire les lots 1) et 2) et à un autre unique prestataire les lots 3) et 4).

Le délai de réception des offres était de 2003-09-22. L'appel d'offres a été publié le 2003-08-16.

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