Brève description
La reconversion des friches industrielles s’impose comme un véritable levier permettant de répondre, de manière transversale, aux enjeux suivants :
- attractivité économique et vitalité sociale du centre-ville en permettant l’implantation de nouvelles activités
- préservation de tous les patrimoines en conservant et mettant en évidence les éléments emblématique du patrimoine industriel local
- le renouvellement de l’offre en logement en permettant la création de nouveaux programmes
- le développement durable et la présence de nature en ville en proposant la création d’espaces publics végétalisés de qualité, autant de zones de résilience climatique et permettant leur maillage des trames vertes et bleues
- le paysage, au sein même de la ville, en permettant de retravailler des cônes de vues et de grandes perspectives vers les éléments structurants du paysage.
D’autre part, les surfaces de friches disponibles constituent un potentiel de renouvellement urbain non négligeable pour la ville tout en permettant d’atteindre les objectifs de la loi Climat et Résilience. Ces friches industrielles constituent des réserves foncières importantes qu’il devient indispensable de mobiliser dans l’objectif du Zéro Artificialisation Nette.
En effet, ces démarches sont devenues un enjeu majeur de développement et d’amélioration du cadre de vie pour la population.
Dans ce contexte, ARDENNE METROPOLE, qui porte renouvellement urbain du Site Deville, des actions et projets engagés (Site Hermès, surfaces tertiaires) et entend répondre à un besoin réel de surface d’accueil d’activités économiques par la reconnaissance de cette partie du territoire comme pôle tertiaire majeur, favorisant la mixité des usages tout en intégrant les principes de mobilité douce, a décidé :
-par délibération n° xx en date du 25 mars 2025, de mettre en œuvre ce projet d'aménagement
-et de lancer la procédure de désignation du Concessionnaire conformément aux articles R 300-11-1 à R 300-11-3 du code de l’urbanisme
Ardenne Métropole souhaite en effet confier à cet aménageur la maîtrise d’ouvrage de ce projet dans le respect des règles d’urbanisme applicables et intégrant l’ensemble des missions inhérentes à la concession d’aménagement.
Le présent règlement décrit le déroulement de la procédure de consultation destinée à sélectionner la structure avec laquelle Ardenne Métropole contractera une concession d’aménagement dans le respect de l’article R300-4 du Code de l’urbanisme et de l’article L1410-1 du CGCT.