marché de conception-réalisation pour la construction de 100 logements, un pôle de bureaux et la restructuration d'un bâtiment en 88 logements (Tf) et construction de 30 à 70 logements (To) à Metz
marché de conception-réalisation portant sur la construction neuve de 100 logements environ (T1' et/ou T1bis et/ou T1bis couplés) pour l'hébergement, création d'un pôle de bureaux (y compris 20 bureaux et 3 salles de réunion), restructuration lourde du bâtiment B en 88 logements environ (T1' et/ou T1bis et/ou T1bis couplés) pour l'hébergement, démolition des bâtiments A et C, aménagements extérieurs (tranche ferme). La construction neuve de 30 à 70 logements (T1' et/ou T1bis et/ou T1bis couplés) en résidence gérée ou en hébergement géré (tranche optionnelle)
Date limite
Le délai de réception des offres était de 2023-03-27.
L'appel d'offres a été publié le 2023-02-22.
Objet Champ d'application du marché
Titre:
“marché de conception-réalisation pour la construction de 100 logements, un pôle de bureaux et la restructuration d'un bâtiment en 88 logements (Tf) et...”
Titre
marché de conception-réalisation pour la construction de 100 logements, un pôle de bureaux et la restructuration d'un bâtiment en 88 logements (Tf) et construction de 30 à 70 logements (To) à Metz
NAT2023_07
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Produits/services: Travaux de construction📦
Brève description:
“marché de conception-réalisation portant sur la construction neuve de 100 logements environ (T1' et/ou T1bis et/ou T1bis couplés) pour l'hébergement,...”
Brève description
marché de conception-réalisation portant sur la construction neuve de 100 logements environ (T1' et/ou T1bis et/ou T1bis couplés) pour l'hébergement, création d'un pôle de bureaux (y compris 20 bureaux et 3 salles de réunion), restructuration lourde du bâtiment B en 88 logements environ (T1' et/ou T1bis et/ou T1bis couplés) pour l'hébergement, démolition des bâtiments A et C, aménagements extérieurs (tranche ferme). La construction neuve de 30 à 70 logements (T1' et/ou T1bis et/ou T1bis couplés) en résidence gérée ou en hébergement géré (tranche optionnelle)
1️⃣
Produits/services supplémentaires: Travaux de construction📦
Lieu d'exécution: Moselle🏙️
Site principal ou lieu d'exécution: 30 rue du Général Delestraint 57070 Metz
Description du marché:
“adoma est propriétaire et gestionnaire d'un foyer de travailleurs migrants construit au début des années 1970, d'une capacité de 222 lots, et composé de de...”
Description du marché
adoma est propriétaire et gestionnaire d'un foyer de travailleurs migrants construit au début des années 1970, d'une capacité de 222 lots, et composé de de la façon suivante : Bâtiment A : des bureaux et 4 studios d'environ 36 mètres carrés autonomes / Bâtiment B : 90 studios autonomes de 14,3 mètres carrés / Bâtiment C : 128 chambres de 7,5 à 16 mètres carrés en unités de vie de 8 ou 16 chambres, avec les éléments de confort partagés (douches, WC, cuisines). Adoma envisage la transformation complète du site.le phasage proposé privilégiera la construction neuve de 100 logements et la création du pôle de bureaux en première phase afin de faciliter les relogements. Le projet intègrera la permanence des résidents et des bureaux sur site pendant toute la durée des travaux. L'Opération ne prévoit pas de relogement en extérieur au site des résidents et les salariés d'adoma doivent bénéficier de bureaux sur site pendant toute la durée de l'opération. Entre chaque phase du planning qui sera proposé, une phase de relogement de 2 mois environ interviendra à chaque fois. Le pilotage sera réalisé par Adoma et le groupement réalisera les déménagements.Tous les logements seront autonomes, équipés, meublés. Adoma privilégiera toutes propositions permettant d'optimiser le coût de construction, d'améliorer le planning de conception et de réalisation, et de limiter les coûts d'exploitation. Une attention particulière sera portée à la complémentarité des sources d'énergie et leur caractère renouvelable. Il en va de même sur la question de la gestion de l'eau. Les performances énergétiques attendues seront précisées dans le programme et devront être conformes à minima à la réglementation en vigueur au moment du dépôt du permis de construire et aux exigences des partenaires financeurs du projet. Le marché porte sur l'ensemble des études visant à la conception de l'opération ainsi que sur l'ensemble des travaux nécessaires à la réalisation du programme.marché de conception réalisation organisée en 2 phases : Phase études :- etudes APS- dossier permis de démolir / permis de construire et autres autorisations administratives- etudes APD - etudes de Projet- visa.Phase réalisation des travaux : - etudes d'exécution (Exe) et études de synthèse y compris gestion de la cellule de synthèse (Syn)- travaux de réalisation de l'ouvrage- direction de l'exécution des travaux (Det)- opc/Organisation du chantier- assistance à la réception des travaux (Aor)- garantie de parfait achèvement (Gpa).Missions complémentaires : - mobilier - pilotage concessionnaires- signalétique- carnet d'identité - reportage photographique
Afficher plus Critères d'attribution
Le prix n'est pas le seul critère d'attribution et tous les critères ne sont énoncés que dans les documents de passation de marchés
Champ d'application du marché
Valeur totale estimée hors TVA: EUR 15 252 057 💰
Durée du contrat, de l'accord-cadre ou du système d'acquisition dynamique
Le délai ci-dessous est exprimé en nombre de mois.
Description
Durée de l'accord: 54
Informations sur les limites du nombre de candidats à inviter
Nombre minimum envisagé: 3
Nombre maximum: 5
Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats:
“seront éliminés :- les candidats ou les groupements n'ayant pas fourni l'ensemble des pièces exigées dûment remplies et signées, le cas échéant après qu'on...”
Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats
seront éliminés :- les candidats ou les groupements n'ayant pas fourni l'ensemble des pièces exigées dûment remplies et signées, le cas échéant après qu'on ait demandé à tous les candidats concernés de produire ou de compléter ces pièces dans un délai identique pour tous.- les candidats dont les garanties professionnelles et/ou techniques et/ou financières, telles que demandées au chapitre III du présent avis, sont jugées insuffisantes ou ne conviennent pas à l'objet de la présente consultation. La sélection des candidats se fera sur la base des critères de limitation énoncés ci-après, avec la pondération suivante :- capacités économiques et financières : 40%- capacités techniques et professionnelles : 60%, dont 10% pour les moyens humains et matériels et les capacités professionnelles et 50% pour la qualité et pertinence des références
Afficher plus Informations sur les variantes
Les variantes sont acceptées ✅
Informations juridiques, économiques, financières et techniques Conditions de participation
Liste et brève description des conditions:
“liste et description succincte des conditions : Déclaration sur l'honneur attestant qu'il n'entre dans aucun des cas d'interdiction de soumissionner prévus...”
Liste et brève description des conditions
liste et description succincte des conditions : Déclaration sur l'honneur attestant qu'il n'entre dans aucun des cas d'interdiction de soumissionner prévus aux articles L.2141-1 à L.2141-5 et L.2141-7 à L.2141-11 du Code de la commande publique ; Le candidat en redressement judiciaire devra produire une copie du ou des jugements prononcés à cet effet.attestation à produire pour chaque membre du groupement
Afficher plus Situation économique et financière
Liste et brève description des critères de sélection:
“pour chaque cotraitant de l'équipe de conception-réalisation, liste et description succincte des critères de sélection (dont Dc2): - déclaration concernant...”
Liste et brève description des critères de sélection
pour chaque cotraitant de l'équipe de conception-réalisation, liste et description succincte des critères de sélection (dont Dc2): - déclaration concernant le chiffre d'affaires global du cotraitant (MOE, Bets, Entreprise) et, le cas échéant, le chiffre d'affaires du domaine d'activité faisant l'objet du marché public, sur les trois derniers exercices disponibles ; - preuve d'une assurance des risques professionnels pertinents ou déclaration appropriée de banques ; - si, pour une raison justifiée, l'opérateur économique n'est pas en mesure de produire les renseignements et documents demandés par l'acheteur, il est autorisé à prouver sa capacité économique et financière par tout autre moyen considéré comme approprié par l'acheteur
“le chiffre d'affaires annuel global du candidat doit être supérieur à 1 fois le montant du marché, calculé sur la moyenne des 3 dernières années” Capacité technique et professionnelle
Liste et brève description des critères de sélection:
“liste et description succincte des critères de sélection, indication des informations et documents requis : Pour l'entreprise générale mandataire du...”
Liste et brève description des critères de sélection
liste et description succincte des critères de sélection, indication des informations et documents requis : Pour l'entreprise générale mandataire du groupement, il est demandé :- une lettre de candidature indiquant l'intention de soumissionner pour la consultation, mentionnant si le candidat se présente seul ou en groupement et, dans ce dernier cas, faisant apparaître les membres du groupement et le mandataire explicitement ;- une note synthétique de présentation du groupement (organisation de l'équipe, complémentarité, adéquation des compétences au projet envisagé...). Pour chaque membre du groupement, il est demandé :- moyens humains et matériels : déclarations indiquant les effectifs moyens annuels du cotraitant et l'importance du personnel d'encadrement depuis les 3 dernières années, ainsi que les moyens matériels généraux du cotraitant ; - aptitude et capacités professionnelles : noms et qualifications professionnelles pertinentes des personnes physiques amenées à suivre l'exécution du marché : titres d'études et CV, inscription sur un registre professionnel ou appartenance à une profession réglementée (attestation d'inscription à l'ordre des architectes ou équivalent pour l'architecte), certificats de qualification professionnelle. La maîtrise d'oeuvre disposera impérativement des compétences suivantes : qualification pour un suivi des travaux en milieu amianté (Ss3), économie de la construction, ingénierie structure, fluides, acoustique ;- qualité et pertinence des références présentées : une liste de références similaires au présent marché (construction neuve, restructuration lourde, logement social...) sur les 5 dernières années, mentionnant : nom et coordonnées du maître d'ouvrage, ville et adresse d'exécution, type de travaux effectués, destination et caractéristiques du projet, nombre de logements, SHAB, montant des travaux en euro(s)ht, année de réalisation et/ou stade d'avancement, certifications et labels sollicités ou obtenus. Pour l'architecte et l'entreprise de travaux, il est demandé en complément :-Présentation, pour chacun, de 3 références significatives de projets récents (depuis 2018) réalisés en relation avec l'objet du marché : projets de construction et/ou restructuration lourde de résidences sociales, pensions de famille ou logements sociaux. Ce dossier de références devra impérativement être présenté en format PDF sur 3 planches A3 couleur, et mentionner sur un tableau annexe les informations suivantes : nom et coordonnées du maître d'ouvrage, lieu d'exécution, type de travaux effectués, destination et caractéristiques du projet, nombre de logements, SHAB, montant des travaux en euro(s) HT, année de réalisation et/ou stade d'avancement, certifications et labels sollicités ou obtenus.-en complément, un maximum de 9 images des 3 références évoquées ci-dessus (nommées par le nom de ces réalisations), devront être transmises en format numérique
Afficher plus Conditions de participation
Conditions de participation (capacités techniques et professionnelles):
“le groupement de conception-réalisation devra disposer des compétences minimales suivantes : - architecture ; - économie de la construction, - ingénierie...”
Conditions de participation (capacités techniques et professionnelles)
le groupement de conception-réalisation devra disposer des compétences minimales suivantes : - architecture ; - économie de la construction, - ingénierie structure, - ingénierie génie climatique, fluides et performance énergétique, - désamiantage, - acoustique,- travaux tous corps d'état. Ces compétences doivent être clairement identifiées dans les documents présentant les capacités professionnelles et techniques
Afficher plus Conditions liées au contrat
Conditions d'exécution du contrat:
“pour l'architecte : Attestation d'inscription à l'ordre des Architectes (loi 03.01.1977) à jour. Pour l'entreprise générale en charge des travaux de...”
Conditions d'exécution du contrat
pour l'architecte : Attestation d'inscription à l'ordre des Architectes (loi 03.01.1977) à jour. Pour l'entreprise générale en charge des travaux de construction : certificats de qualification professionnel : références de travaux attestant de la compétence du candidat - certificats QUALIBAT. Par ailleurs, le candidat devra réunir en son sein l'ensemble des compétences requises, dont obligatoirement un architecte, un ou plusieurs BET ayant des compétences notamment en amiante (Ss3), déconstruction, structure, fluides, thermique et VRD ; un économiste, paysage Clause de l'exclusivité : Exclusivité pour tous les membres de l'équipe sauf BET désamiantage-déconstruction. Obligation d'indiquer les noms et qualifications professionnelles des membres du personnel chargé de l'exécution du marché
Procédure Type de procédure
Procédure concurrentielle avec négociation
Informations sur la réduction du nombre de solutions ou d'offres au cours de la négociation ou du dialogue
Recours à une procédure par étapes pour réduire progressivement le nombre de solutions à discuter ou d'offres à négocier
Informations sur les négociations
Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit d'attribuer le marché sur la base des offres initiales sans mener de négociations
Informations administratives
Délai de réception des offres ou des demandes de participation: 2023-03-27
18:00 📅
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Le délai ci-dessous est exprimé en nombre de mois.
Délai minimum pendant lequel le soumissionnaire doit maintenir l'offre: 4
“forme juridique que devra revêtir le groupement : groupement conjoint avec mandataire (entreprise générale) solidaire. Pour le sous-groupement de...”
forme juridique que devra revêtir le groupement : groupement conjoint avec mandataire (entreprise générale) solidaire. Pour le sous-groupement de concepteurs, l'architecte est le mandataire solidaire dans les obligations contractuelles du sous-groupement conjoint de l'équipe de conception. Pour le sous-groupement d'entreprises, l'entreprise générale est le mandataire solidaire dans les obligations contractuelles du sous-groupement des entrepreneurs groupés conjoints chargés de l'exécution des travaux et le mandataire solidaire financièrement de l'ensemble du groupement de conception-réalisation.il est précisé qu'une entreprise ne peut se porter plusieurs fois candidate sur un même marché ni en qualité d'entreprise individuelle, ni en qualité de membre d'un groupement ou plusieurs groupements, sous peine d'élimination de la candidature concernée ; exclusivité pour tous les membres de l'équipe sauf pour l'amo environnement, BET acoustique, BET désamiantage -déconstruction, le paysagiste.le mandataire du groupement sera l'entreprise générale.chaque candidat agréé qui remettra une offre dont le contenu sera conforme aux prescriptions du dossier de consultation et un avant-projet sommaire ne présentant pas de manquement manifeste au programme fonctionnel percevra une indemnité de 45 000 euros HT (forfaitaire et non révisable). La rémunération du titulaire tiendra compte de la prime reçue qui sera incluse dans le montant du marché de conception réalisation. Cette indemnité pourra éventuellement être réduite sur proposition du jury si les prestations sont incomplètes ou ne sont pas conformes. Il est attendu un rendu niveau APS pour les candidats sélectionnés à remettre une offre. Une retenue de garantie de 5% sera appliquée. Elle pourra être remplacée par une caution bancaire.Les paiements seront effectués par virement bancaire, dans un délai maximal de SOIXANTE (60) jours à compter de la date de réception de la demande de paiement.Pour justifier des capacités professionnelles, techniques et financières d'autres opérateurs économiques sur lesquels il s'appuie pour présenter sa candidature, le candidat produit les mêmes documents que ceux exigés ci-avant. En outre pour justifier qu'il dispose des capacités de cet opérateur économique pour l'exécution du marché, le candidat produit un engagement écrit de l'opérateur économique.Conditions de remise des offres ou des candidatures : Le candidat devra fournir les documents relatifs aux pouvoirs des personnes habilitées à les engager. Avant de procéder à l'examen des candidatures, s'il constate que des pièces dont la production était réclamée sont absentes ou incomplètes, le pouvoir adjudicateur peut demander à tous les candidats concernés de produire ou de compléter ces pièces dans un délai identique pour tous.adresse où les éventuelles copies de sauvegarde doivent être remises :Adoma, A l'attention de la Commission d'appel d'offres, 33 avenue Pierre-Mendès-France, 75013 Paris.Horaires d'ouverture des locaux pour ce qui concerne le dépôt éventuel des copies de sauvegarde : Du lundi au vendredi de : 8h00 à 18h00, Sauf les jours fériés ou de fermeture exceptionnelle
Afficher plus Organe de révision
Nom: tribunal Judiciaire de Paris
Adresse postale: 4 boulevard du Palais
Commune postale: Paris
Code postal: 75001
Pays: France 🇫🇷
Téléphone: +33 144325151📞 Procédure d'examen
Informations précises sur le(s) délai(s) des procédures d'examen:
“la signature du marché ne peut intervenir avant l'expiration d'un délai de 16 jours, à compter de la date de la notification de rejet et d'attribution (11...”
Informations précises sur le(s) délai(s) des procédures d'examen
la signature du marché ne peut intervenir avant l'expiration d'un délai de 16 jours, à compter de la date de la notification de rejet et d'attribution (11 jours en cas de notification par voie électronique). Un référé précontractuel peut être introduit dans ce délai jusqu'à la signature du contrat. Le référé contractuel peut être exercé dans un délai de 31 jours, à compter de la publication d'un avis d'attribution du contrat au Journal Officiel de l'union européenne(joue)
Afficher plus Service auprès duquel des informations sur la procédure de recours peuvent être obtenues
Nom: adoma, Direction Juridique
Adresse postale: 33 avenue Pierre Mendès-France
Commune postale: Paris
Code postal: 75013
Pays: France 🇫🇷
Source: OJS 2023/S 041-120935 (2023-02-22)