Marché de conception-réalisation pour la construction d'un immeuble de 4 lots à usages mixtes (bureaux, logements, locaux d'activités et parking)

Clairsienne - Construction (33)

Marché de conception-réalisation pour la construction d'un immeuble de 4 lots à usages mixtes (bureaux, logements, locaux d'activités), sur deux niveaux de parking en sous-sol. L'ensemble forme un tout indissociable, qui a été décomposé en lots uniquement pour en faciliter la lecture. Le projet de Lieu à Usages Multiples et Innovants porte sur environ 22.000 m² SDP. Ce programme est situé au 1 quai de Brienne à Bordeaux, au sein de l'OIN Bordeaux Euratlantique dont l'aménageur est l'EPA Bordeaux
Euratlantique. Suite à l'arrêt en cours de chantier du projet initial, Clairsienne a souhaité ajuster la programmation pour répondre aux standards actuels en matière d'usages, de bioclimatisme et de réduction de l'empreinte carbone, et relancer l'opération dans le cadre
d'un marché de conception-réalisation.

Date limite

Le délai de réception des offres était de 2023-01-30. L'appel d'offres a été publié le 2022-12-16.

Qui ? Qu'est-ce que c'est ? Où ?
Historique des marchés publics
Date Document
2022-12-16 Avis de marché
Avis de marché (2022-12-16)
Objet
Champ d'application du marché
Titre: Travaux de construction, de fondation et de revêtement d'autoroutes, de routes
Brève description:
Marché de conception-réalisation pour la construction d'un immeuble de 4 lots à usages mixtes (bureaux, logements, locaux d'activités), sur deux niveaux de parking en sous-sol. L'ensemble forme un tout indissociable, qui a été décomposé en lots uniquement pour en faciliter la lecture. Le projet de Lieu à Usages Multiples et Innovants porte sur environ 22.000 m² SDP. Ce programme est situé au 1 quai de Brienne à Bordeaux, au sein de l'OIN Bordeaux Euratlantique dont l'aménageur est l'EPA Bordeaux Euratlantique. Suite à l'arrêt en cours de chantier du projet initial, Clairsienne a souhaité ajuster la programmation pour répondre aux standards actuels en matière d'usages, de bioclimatisme et de réduction de l'empreinte carbone, et relancer l'opération dans le cadre d'un marché de conception-réalisation.
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Métadonnées de l'avis
Langue originale: français 🗣️
Type de document: Avis de marché
Nature du marché: Marché de travaux
Réglementation: Union européenne, avec participation des pays de l'AMP
Vocabulaire commun pour les marchés publics (CPV)
Code: Travaux de construction, de fondation et de revêtement d'autoroutes, de routes 📦
Code CPV supplémentaire: Travaux d'équipement du bâtiment 📦
Lieu d'exécution
Région NUTS: Gironde 🏙️

Procédure
Type de procédure: Dialogue compétitif
Type de soumission: Soumission pour tous les lots
Critères d'attribution
Offre la plus économique

Pouvoir adjudicateur
Identité
Pays: France 🇫🇷
Type de pouvoir adjudicateur: Autre
Nom du pouvoir adjudicateur: Clairsienne - Construction (33)
Adresse postale: 233 avenue Emile Counord BP 33082
Code postal: 33081
Commune postale: Bordeaux Cedex
Contact
Adresse Internet: https://www.clairsienne.fr 🌏
Courrier électronique: k.pinel@clairsienne.fr 📧
Téléphone: +33 556292854 📞
URL des documents: https://www.marches-securises.fr 🌏
URL pour la participation: https://www.marches-securises.fr 🌏

Référence
Dates
Date d'envoi: 2022-12-16 📅
Date limite de soumission: 2023-01-30 📅
Date de publication: 2022-12-21 📅
Identifiants
Numéro d'avis: 2022/S 246-711380
Numéro JO-S: 246
Informations complémentaires
CALENDRIER PREVISIONNEL DE LA PROCEDURE DE CONSULTATION Visite de site : 10/01/2023 Réunion de présentation du schéma assurantiel du projet : 12/01/2023 Date limite de remise des candidatures : 30/01/2023 Envoi du DCE phase offres initiales aux candidats sélectionnés : mars 2023 Séances de dialogue : juin 2023 Envoi du DCE phase offres intermédiaires aux candidats sélectionnés : juillet 2023 Séances de dialogue : septembre 2023 Envoi du DCE phase offres finales aux candidats sélectionnés : octobre 2023 Jury d'attribution : décembre 2023 Mise au point du marché : janvier 2024 Signature du marché : janvier 2024 Le pouvoir adjudicateur procédera à une sélection des candidats au regard des critères suivants : 1. Capacités professionnelles (références appropriées et proportionnées à l'objet du marché) - 50% Seront analysés au titre du critère 1, les éléments suivants : qualité des références présentées de nature, de complexité équivalente et d'importance comparable 2. Capacités professionnelles (qualifications et compétences appropriées et proportionnées à l'objet du marché) - 25% Seront analysés au titre du critère 2, les éléments suivants : qualité du groupement pluridisciplinaire proposée par rapport aux qualifications et compétences exigées par le Maître d'Ouvrage 3. Capacités techniques (moyens humains appropriés et proportionnés à l'objet du marché) - 25% Seront analysés au titre du critère 3, les éléments suivants : capacité du groupement en termes de moyens humains à mener à bien le projet La liste des candidats admis à remettre une offre sera établie, après avis du jury, à l'issue de l'examen des candidatures effectué dans les conditions définies ci-dessus. Les candidats sont classés en application des critères susvisés. Les meilleurs candidats (maximum 4 et minimum 3) seront invités au dialogue dans les conditions fixées au présent règlement de la consultation. Les candidats non retenus seront informés conformément à l'article R.2181-3 du Code de la commande publique. Le jugement des offres est effectué dans les conditions prévues aux articles R.2152-1 et suivants du Code de la commande publique. Après élimination des offres inappropriées, et de celles qui demeurent irrégulières ou inacceptables, le marché public est attribué au soumissionnaire ayant présenté l'offre économiquement la plus avantageuse appréciée en fonction des critères énoncés ci-dessous, et de leur pondération : Valeur économique de l'offre pondérée à 40% 33 pts Montant global des offres (HT) 5 pts Cohérence de la répartition du montant des honoraires et du montant des travaux par rapport au projet (HT) 2 pts Pertinence des plafonds de révision proposés Qualité technique, énergétique et environnementale pondérée à 26% 10 pts Atteinte des engagements de performance et robustesse des choix 10 pts Qualité de la conception et respect du programme technique 3 pts Prise en compte de l'économie circulaire 3 pts Prise en compte de l'exploitation-maintenance et coût global / commissionnement Qualité de la réponse architecturale, urbaine et paysagère pondérée à 21% 3 pts Qualité urbaine et paysagère 10 pts Qualité architecturale 8 pts Qualité d'usage Qualité de l'organisation pondérée à 12% 4 pts Organisation du groupement, y compris OPR 1 pts Qualité du processus BIM et de la maquette numérique 4 pts Organisation du chantier (PIC) 3 pts Qualité et cohérence du planning Part du marché réservé aux PME et artisans pondéré à 1%
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Objet
Champ d'application du marché
Brève description:
Marché de conception-réalisation pour la construction d'un immeuble de 4 lots à usages mixtes (bureaux, logements, locaux d'activités), sur deux niveaux de parking en sous-sol. L'ensemble forme un tout indissociable, qui a été décomposé en lots uniquement pour en faciliter la lecture. Le projet de Lieu à Usages Multiples et Innovants porte sur environ 22.000 m² SDP. Ce programme est situé au 1 quai de Brienne à Bordeaux, au sein de l'OIN Bordeaux Euratlantique dont l'aménageur est l'EPA Bordeaux
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Euratlantique. Suite à l'arrêt en cours de chantier du projet initial, Clairsienne a souhaité ajuster la programmation pour répondre aux standards actuels en matière d'usages, de bioclimatisme et de réduction de l'empreinte carbone, et relancer l'opération dans le cadre
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d'un marché de conception-réalisation.
Valeur totale estimée: 45 155 000 EUR 💰
Brève description:
Clairsienne est maître d'ouvrage d'un projet de Lieu à Usages Multiples et Innovants d'environ 22.000 m² SDP, intégrant une
programmation mixte de bureaux, logements, parking et locaux d'activités. Ce programme prend la forme de 4 bâtiments jointifs
(dénommés « lots »), émergeant d'un socle commun accueillant deux niveaux de stationnement souterrain ainsi qu'un coeur d'îlot
paysagé.
Ce programme intitulé « LUMI » est situé au 1 quai de Brienne à Bordeaux, au sein de l'OIN Bordeaux Euratlantique dont l'aménageur
est l'EPA Bordeaux Euratlantique.
Suite à l'arrêt en cours de chantier du projet initial, Clairsienne a souhaité ajuster la programmation pour répondre aux standards actuels
en matière d'usages, de bioclimatisme et de réduction de l'empreinte carbone, et relancer l'opération dans le cadre d'un marché de
conception-réalisation.
Durée de l'accord: 33 mois
Lieu d'exécution
Site principal ou lieu d'exécution: 1 quai de Brienne 33000 Bordeaux

Informations juridiques, économiques, financières et techniques
Conditions de participation
Habilitation à exercer l'activité professionnelle:
Les opérateurs peuvent présenter des candidatures individuelles ou, conformément aux dispositions de l'article R.2142-19 et 20 du code de la commande publique, sous forme groupée.
De plus, un même candidat ne peut agir à la fois en qualité de candidat individuel et de membre d'un ou plusieurs groupements, ni être membre de plusieurs groupements excepté pour la compétence de conception en économie circulaire ainsi que celle de réalisation en déconstruction.
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Le mandataire du groupement sera obligatoirement l'entreprise générale en charge de la conception-réalisation pendant la phase de conception-réalisation jusqu'à l'issue de la période de garantie de parfait achèvement.
Aptitude des opérateurs économiques
1. Une lettre de candidature indiquant :
- les nom, adresse, numéros de téléphone et de télécopie du siège du candidat,
- les raison sociale, forme juridique et le cas échéant le numéro d'immatriculation au registre du commerce ou le numéro SIREN du candidat, sinon le numéro de TVA intracommunautaire
Les documents permettant de justifier de la qualité du signataire à engager le candidat sont les suivants :
Si le signataire est le représentant légal de l'opérateur économique :
- le justificatif de l'inscription au registre de la profession ou au registre du commerce, faisant clairement apparaître son identité,
- ou toute autre pièce (statuts de la société, etc.) justifiant valablement la qualité de représentant légal de la société du signataire.
Si le signataire n'est pas le représentant légal de l'opérateur économique :
- le pouvoir en vigueur, signé par le représentant légal attestant de la capacité du signataire à représenter l'opérateur économique,
- et le justificatif de l'inscription au registre de la profession ou au registre de commerce faisant clairement apparaître l'identité du représentant
légal.
2. Une déclaration sur l'honneur attestant que le candidat ne fait pas l'objet d'une interdiction de soumissionner telles que définies aux articles
L.2141-1 à L.2141-5 et L.2141-7 à L.2141-11 du Code de la commande publique.
3. Si le candidat est en redressement judiciaire, la copie du ou des jugements l'autorisant à poursuivre son activité dans le cadre d'un plan de redressement
Situation économique et financière:
Capacités économiques et financières
-Déclaration sur l'honneur (Formulaire DC2 ou équivalent) concernant le chiffre d'affaires annuel global, réalisés au cours des trois derniers exercices disponibles (pour le candidat individuel ou chaque membre du groupement).
Si le candidat est en redressement judiciaire ou fait l'objet d'une procédure équivalente régie par un droit étranger, la copie du ou des jugements prononcés à cet effet est jointe à la déclaration.
Les garanties financières et professionnelles des candidats sont jugées suffisantes si elles satisfont aux niveaux de capacités suivants :
- Niveau de capacité financière exigé : chiffre d'affaires minimal annuel total du groupement exigé (calculé sur la moyenne des trois dernières années) supérieur ou égal à 1,5 fois le montant du marché
Capacité technique et professionnelle:
Niveau minimum de compétences (compétences obligatoires) :
En Conception : Architecture, Structure et géotechnique
Ingénierie tout corps d'état, Performance énergétique
Performance environnementale / Certification / Dépollution, Economie circulaire, VRD, Acoustique
Paysagiste-biodiversité
En réalisation : Déconstruction, Gros-OEuvre, Second-OEuvre tout corps d'état, VRD
En compétences transverses : Conduite et pilotage de projet en CR, BIM, Economie de la construction, OPC, Synthèse, Commissionnement, Coût global
- Les références demandées ci-dessous constitueront des indicateurs permettant au Maître d'Ouvrage d'établir une analyse technique des candidatures et des compétences des candidats qui sera présentée au Jury.
Le nombre de références maximum à présenter par le groupement est limité à 15 références pour l'ensemble du groupement de sélectionnées parmi ses références les plus représentatives et cohérentes par rapport à l'objet du marché, exécutées au cours des cinq dernières années :
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Mandataire :
o 1 référence en conception-réalisation d'un projet de taille comparable, en…
… construction neuve et en tant que mandataire
… réhabilitation lourde et en tant que mandataire
o 1 référence d'un projet mixte intégrant des usages de bureaux et de logements et en tant que mandataire
Architecte :
o 1 référence d'un projet de taille comparable, en construction neuve et/ou réhabilitation lourde
o 1 référence d'un projet mixte intégrant des usages de bureaux et de logements
o 1 référence d'un projet certifié NF Habitat HQE et/ou Breeam
o Dont a minima 1 référence en conception-réalisation
Structure :
o 1 référence d'un projet de taille comparable, en réhabilitation lourde incluant de la déconstruction
Performance énergétique :
o 1 référence en conception-réalisation d'un projet avec systèmes énergétiques complexes (chauffage, climatisation, ventilation, production d'ECS) mêlant plusieurs usages (logements, bureaux, ERP...) et recours aux énergies renouvelables
Performance environnementale :
o 1 référence d'un projet de logements, certifié NF Habitat HQE
o 1 référence d'un projet de bureaux, certifié Breeam
Economie circulaire :
o 1 référence d'un projet en déconstruction incluant la valorisation du béton
o 1 référence d'un projet incluant des produits comportant un contenu recyclé ou des produits issus de réemploi
Commissionnement :
o 1 référence d'un projet de taille comparable, en construction neuve et/ou réhabilitation, pour lequel le candidat a eu à répondre à une
démarche de commissionnement et interagir avec le commissionneur
Coût global :
o 1 référence d'un projet avec une démarche Coût global selon la norme ISO 15686-5
Pour cela, le candidat complètera de manière exhaustive le fichier 01.3 - Cadre de rendu - phase candidatures, joint en annexe et devra
le fournir au format Excel.
Seront notamment valorisés : la pertinence avec l'objet du marché (ampleur et complexité comparables), les labels et certifications, les
expériences communes à plusieurs membres du groupement.
Si le candidat fournit plus de références que demandées, seules les plus récentes seront analysées par le Pouvoir Adjudicateur.
Les références présentées peuvent être communes aux membres du groupement.
Tout autre document tel que dossier d'oeuvre ou plaquette publicitaire, ne sera pas soumis à examen et est donc sans objet.
Exécution du marché
Conditions d'exécution du contrat:
PART DU MARCHE RESERVEE AUX PME ET ARTISANS :
Les candidats sont informés que conformément aux articles L2171-8 et R2171-23 du code de la commande publique le titulaire devra s'engager à confier directement ou indirectement une part de l'exécution du marché à des PME (au sens de la Recommandation 2003/361/CE de la Commission du 6/05/2003 concernant la définition des micro, petites et moyennes entreprises) ou à des artisans. Cette part ne pourra être inférieure à 10% du montant prévisionnel du marché.
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Il fait l'objet d'un critère d'analyse.
CLAUSE D'INSERTION SOCIALE : Le titulaire réservera une part de l'exécution du marché à l'insertion sociale, pour permettre l'accès ou retour à l'emploi de publics en difficulté. l'Entrepreneur réservera une part du temps total de main d'oeuvre nécessaire à l'exécution de son marché (part minimum fixée à 10%), à une action d'insertion selon les modalités définies au CCAP
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Procédure
Base juridique: 32014L0024
Nombre minimum de candidats: 3
Nombre maximum de candidats: 4
Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats:
1. Capacités professionnelles (références appropriées et proportionnées à l'objet du marché) - 50%
Seront analysés au titre du critère 1, les éléments suivants : qualité des références présentées de nature, de complexité équivalente et d'importance comparable
2. Capacités professionnelles (qualifications et compétences appropriées et proportionnées à l'objet du marché) - 25%
Seront analysés au titre du critère 2, les éléments suivants : qualité du groupement pluridisciplinaire proposée par rapport aux
qualifications et compétences exigées par le Maître d'Ouvrage
3. Capacités techniques (moyens humains appropriés et proportionnés à l'objet du marché) - 25%
Seront analysés au titre du critère 3, les éléments suivants : capacité du groupement en termes de moyens humains à mener à bien le projet
Heure limite de réception des offres: 12:00
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Période de validité de l'offre: 6 mois
Critères d'attribution
Critère de qualité (nom): Qualité technique, énergétique et environnementale
Critère de qualité (pondération): 26
Critère de qualité (nom): Qualité de la réponse architecturale, urbaine et paysagère
Critère de qualité (pondération): 21
Critère de qualité (nom): Qualité de l'organisation
Critère de qualité (pondération): 12
Critère de qualité (nom): 1 pt Part du marché réservé aux PME et artisans
Critère de qualité (pondération): 1
Prix (pondération): 40

Pouvoir adjudicateur
Identité
Autre type de pouvoir adjudicateur: Organisme de droits privés
Contact
Point de contact: Kébira PINEL
Adresse du profil d'acheteur: https://www.marches-securises.fr 🌏
URL des documents: https://www.marches-securises.fr 🌏
Adresse postale: 233 avenue Emile Counord
Commune postale: Bordeaux
Code postal: 33000
Point de contact: Mme Kébira PINEL
Pays: Gironde 🏙️
Adresse Internet: https://www.marches-securises.fr/ 🌏

Référence
Informations complémentaires
CALENDRIER PREVISIONNEL DE LA PROCEDURE DE CONSULTATION
Visite de site : 10/01/2023
Réunion de présentation du schéma assurantiel du projet : 12/01/2023
Date limite de remise des candidatures : 30/01/2023
Envoi du DCE phase offres initiales aux candidats sélectionnés : mars 2023
Séances de dialogue : juin 2023
Envoi du DCE phase offres intermédiaires aux candidats sélectionnés : juillet 2023
Séances de dialogue : septembre 2023
Envoi du DCE phase offres finales aux candidats sélectionnés : octobre 2023
Jury d'attribution : décembre 2023
Mise au point du marché : janvier 2024
Signature du marché : janvier 2024
Le pouvoir adjudicateur procédera à une sélection des candidats au regard des critères suivants :
1. Capacités professionnelles (références appropriées et proportionnées à l'objet du marché) - 50%
Seront analysés au titre du critère 1, les éléments suivants : qualité des références présentées de nature, de complexité équivalente et d'importance comparable
2. Capacités professionnelles (qualifications et compétences appropriées et proportionnées à l'objet du marché) - 25%
Seront analysés au titre du critère 2, les éléments suivants : qualité du groupement pluridisciplinaire proposée par rapport aux qualifications et compétences exigées par le Maître d'Ouvrage
3. Capacités techniques (moyens humains appropriés et proportionnés à l'objet du marché) - 25%
Seront analysés au titre du critère 3, les éléments suivants : capacité du groupement en termes de moyens humains à mener à bien le projet
La liste des candidats admis à remettre une offre sera établie, après avis du jury, à l'issue de l'examen des candidatures effectué dans les conditions définies ci-dessus.
Les candidats sont classés en application des critères susvisés. Les meilleurs candidats (maximum 4 et minimum 3) seront invités au dialogue dans les conditions fixées au présent règlement de la consultation. Les candidats non retenus seront informés conformément à l'article R.2181-3 du Code de la commande publique.
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Le jugement des offres est effectué dans les conditions prévues aux articles R.2152-1 et suivants du Code de la commande publique.
Après élimination des offres inappropriées, et de celles qui demeurent irrégulières ou inacceptables, le marché public est attribué au soumissionnaire ayant présenté l'offre économiquement la plus avantageuse appréciée en fonction des critères énoncés ci-dessous, et de leur pondération :
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Valeur économique de l'offre pondérée à 40%
33 pts Montant global des offres (HT)
5 pts Cohérence de la répartition du montant des honoraires et du montant des travaux par rapport au projet (HT)
2 pts Pertinence des plafonds de révision proposés
Qualité technique, énergétique et environnementale pondérée à 26%
10 pts Atteinte des engagements de performance et robustesse des choix
10 pts Qualité de la conception et respect du programme technique
3 pts Prise en compte de l'économie circulaire
3 pts Prise en compte de l'exploitation-maintenance et coût global / commissionnement
Qualité de la réponse architecturale, urbaine et paysagère pondérée à 21%
3 pts Qualité urbaine et paysagère
10 pts Qualité architecturale
8 pts Qualité d'usage
Qualité de l'organisation pondérée à 12%
4 pts Organisation du groupement, y compris OPR
1 pts Qualité du processus BIM et de la maquette numérique
4 pts Organisation du chantier (PIC)
3 pts Qualité et cohérence du planning
Part du marché réservé aux PME et artisans pondéré à 1%

Informations complémentaires
Organe de révision
Nom: Tribunal judiciaire
Adresse postale: 30 rue des Frères Bonie
Commune postale: Bordeaux
Code postal: 33000
Pays: France 🇫🇷
Informations sur les délais d'introduction des recours:
Introduction d'un référé précontractuel jusqu'à la signature du marché dans les conditions prévues aux articles 2 et suivants de l'ordonnance n°2009-515 du 7 mai 2009 et aux articles 1441-1 à 1441-3-1 du code de procédure civile.
Introduction d'un référé contractuel dans un délai de 31 jours à compter de la publication d'un avis d'attribution du marché dans les conditions prévues aux articles 2 et suivants de l'ordonnance n°2009-515 du 7 mai 2009 et aux articles 1441-1 à 1441-3-1 du code de
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procédure civile.
Service auprès duquel des informations sur la procédure de recours peuvent être obtenues
Identique à : Organe de révision
Source: OJS 2022/S 246-711380 (2022-12-16)
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Région:
France Nouvelle-Aquitaine Aquitaine Gironde
Produits/services:
Travaux de construction Travaux de construction complète ou... Travaux de construction de pipelines, de... Travaux de construction, de fondation et... Travaux d'équipement du bâtiment