Description du marché
Le programme de la réhabilitation de la caserne du Lieutenant Rathelot, sise 80 rue Rouget de l'isle à Nanterre (92), comprend 658 logements construits en 1972, regroupés en 4 tours tripodes de R+15 et d'une tour de R+14.
D'une très grande complexité technique, cette rénovation portera sur l'assurance d'une continuité d'habitat en service et d'un renforcement de la sécurité incendie notamment dans la séparation des divers types d'usages tels les ERP et logements (y compris locaux à rez-de-chaussée et sous-sols), rénovation lourde et ITE, ainsi que la suppression du gaz dans les étages. En complément des travaux de mise aux normes SSI, réalisés en 2016, il s'agira de:
— rendre réglementaires et cohérentes les différentes campagnes de travaux antérieurs,
— assurer le confortement des 8 escaliers de secours extérieurs en béton, 2 par tripode R+15, la tour rectangulaire R+14 n'en disposant pas,
— organiser la séparation des rez-de-chaussée à usage d'ERP ou autre des fonctions de desserte des logements et leurs utilitaires (stockage vélos et poussettes) en créant autant d'accès nécessaires séparatifs,
— assurer la sécurisation des accès aux sous-sols,
— créer l'externalisation et la gestion en extérieur des rejets ménagers,
— produire le chauffage et l'eau chaude sanitaire des logements et les locaux à rez-de-chaussée,
— réaliser la rénovation du clos et couvert,
— exécuter la rénovation des logements et des parties communes (pièces humides et sèches, tous les fluides et réseaux, les balcons et façades),
— créer et assurer la gestion de la communication avec les occupants via site web dédié tenue à jour durant toute la durée des opérations de rénovations en plus des actions de gestion de chantier.
L'ensemble des travaux seront exécutés sur des logements occupés par leurs habitants pendant toute la durée des opérations.