Description du marché
Dans le cadre de son futur déménagement, le Fonds de garantie des assurances (FGA) prévoit la réhabilitation du site au 64 bis, avenue Aubert à Vincennes pour y accueillir son futur siège social.
Le projet de réaménagement de l’ensemble immobilier (9 300 m environ) sera porté par la filiale immobilière du FGA (la SCI FG Corporate) et réalisé par l’opérateur sélectionné dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI), au sens de l’article 1831-1 du code civil. L’objectif du CPI est de permettre l’arrivée d’environ 500 collaborateurs du FGA au sein d’un site rénové, équipé et fonctionnel au plus tard pour le 2 septembre 2019.
Ce projet portera sur un programme de rénovations architecturales et techniques établit par un référentiel de l'expression des besoins établis par une AMO et une AMOA pour le compte du maître d’ouvrage, et qui sera transmis aux candidats retenus à l’issue de la phase de candidatures.
Ce programme est décrit ci-après succinctement et de manière non exhaustive:
— création d’un Restaurant d’Entreprise d’environ 600 m et 180 couverts à RDC disposant:
—— de sa propre cuisine et ses annexes,
—— d’une grande salle de restauration,
—— d’une cafétéria,
—— d’une terrasse accessible en lieu et place du patio,
— rénovation architecturale complète du site:
—— plateaux de bureaux (sol/mur/plafond),
—— parties communes et sanitaires, habillages ascenseurs refaits à neuf,
—— espaces de vie communs à RDC (fitness, etc.),
—— terrasses accessibles,
—— espaces d’accueil du public accompagné à RDC,
— rénovation technique du site (selon besoins d’exploitation):
—— mise en œuvre d’une solution VRV sur l’ensemble du site,
—— reprise de la distribution électrique et VDI,
—— création d’une salle serveur,
—— mise en place d’onduleurs et GE,
—— renforts structurels éventuels pour installation de surfaces d’archives,
—— travaux de fiabilité des ascenseurs,
—— éventuels travaux permettant au monte-charge d’accéder au premier sous-sol
—— éventuels travaux de VRD pour l’agrandissement de la rampe d’accès au sous-sol,
—— éventuels travaux de sécurisation du site (grille, etc.) selon étude sécurité en cours,
— l’aménagement complet du site selon étude Space Planner en cours comprenant:
—— cloisons amovibles de distribution,
—— mobilier de travail complet,
—— distribution informatique et électrique nécessaire à l’exploitation,
—— mobilier, agencements et signalétique des espaces communs hors RE.
— l’obtention de certifications exploitation selon étude environnementale en cours.
Le planning prévisionnel de l’opération conduit à envisager une attribution du contrat d’ici la fin 2018, un lancement des travaux début janvier 2019 pour une intégration des locaux par le personnel début septembre 2019 (restaurant d’entreprise prêt à recevoir les convives).