Concession d'aménagement de la ZAC de M'Ramadoudou

Brève description

L'objet de la présente consultation est de sélectionner l'aménageur auquel la Communauté de communes du sud attribuera la concession d'aménagement pour la ZAC de M'Ramadoudou nord (commune de Chirongui) dans le cadre de la procédure prévue aux articles R. 300-4 et suivant le code de l'urbanisme (concession d'aménagement soumise au droit communautaire des concessions). D'une superficie de 12 ha, La ZAC de M'Ramadoudou nord est située à environ 30 km de Mamoudzou. Elle constitue un enjeu important pour affirmer une polarité au sud de l'Île à l'échelle communale et intercommunale. Elle contribuera au développement et à l'aménagement de la ville de Chirongui en constituant l'une des réponses aux besoins de logements, d'infrastructures et d'équipements, liés à l'évolution démographique et au Plan communal de lutte contre l'habitat indigne (PCLHI) de la ville de Chirongui.

Informations complémentaires

La procédure se déroulera de la manière suivante:

— avis d'appel à candidature,

— volonté de se porter candidat jusqu'au 24.5.2018 à 12:00,

— transmission du dossier de consultation aux candidats,

— remise des candidatures et des offres jusqu'au 25.6.2018 à 12:00,

— analyse des candidatures et des offres par la commission aménagement et avis,

— discussion avec un ou plusieurs candidat(s),

— si souhaité, réunion de la commission aménagement,

— désignation du concessionnaire par l'organe délibérant après avis de la commission aménagement,

— notification des candidats non retenus.

Les candidatures pourront être présentées individuellement ou sous forme de groupement. La volonté de se porter candidat devra être reçue au plus tard le 24.5.2018 à 12:00, en mentionnant l'intitulé du projet: Concession d'aménagement ZAC de M'Ramadoudou. Elle doit parvenir à l'adresse suivante: Mairie de Chirongui, Hôtel de Ville, 97620 Chirongui ou par tout moyen permettant de déterminer de façon certaine la date et l'heure de réception. Elle peut également être déposée contre remise d'un récépissé à cette même adresse. Les candidats devront indiquer dans leur pli la volonté de se porter candidat, leurs coordonnées précises (contact, adresse, adresse électronique) afin de permettre la transmission du dossier de consultation le 25.5.2018. Toute volonté de se porter candidat arrivée hors délais ne sera pas prise en compte. Le détail des critères d'attribution est le suivant:

a) capacités techniques et aptitude du candidat à conduire l'opération d'aménagement projetée (60 %) appréciée notamment au regard de ses capacités techniques incluant notamment les compétences, les références et les moyens matériels et humains affectés à l'opération, la méthodologie d'approche de l'opération, la prise en compte des enjeux du projet, portant autant sur la programmation, la qualité urbaine, paysagère et architecturale de l'opération, les mesures envisagées pour inscrire l'opération dans une démarche de développement durable, la mise en œuvre de ces enjeux par une gouvernance appropriée ainsi que l'optimisation du calendrier prévisionnel, du phasage et du déroulement de l'opération sur la base de l'ensemble des documents composants la réponse du candidat;

b) capacités financières et optimisation des conditions financières d'exécution de l'opération (40 %), appréciée au regard de — montant des rémunérations exigées par l'aménageur suivant la décomposition des postes précisée dans le traité de concession et montant global prévisionnel de la mission — modalités de gestion de la trésorerie et la durée fixée dans le traité de concession pour la réalisation de l'opération — résultat final prévisionnel de l'opération et modalités de partage du boni — montant de la participation de la Communauté de communes exigé par l'aménageur pour la réalisation des équipements et espaces publics de la ZAC — la cohérence et pertinence de l'offre financière globale. La cohérence et pertinence de l'offre financière globale.

Brève description

D'une superficie de 12 ha, la ZAC de M'Ramadoudou nord est située à environ 30 km de Mamoudzou. Elle répondra aux besoins de logements, d'infrastructures et d'équipements, liés à l'évolution démographique et au Plan communal de lutte contre l'habitat indigne (PCLHI) de Chirongui. La ZAC doit en effet permettre de diversifier l'offre de logements (SDP 68 400 m

Situation économique et financière

Indication des informations et documents requis: une déclaration concernant le chiffre d'affaires global et le chiffre d'affaires concernant les opérations d'aménagement des 3 dernières années (indications pouvant être mentionnées dans le DC2). Les candidats n'ayant pas atteint 3 années d'exercice donneront les documents relatifs à leur(s) année(s) d'exercice.