Contrat de promotion immobilière pour la restructuration lourde du bâtiment d'entrepôt «Wagenhaus» en immeubles de bureaux, rue du Rempart à Strasbourg — phase candidatures

Locusem

CPI pour la restructuration lourde de l'immeuble «Wagenhaus» (1910-1924) classé monument historique.
Le projet consiste à le transformer en bâtiment tertiaire de bureaux, avec accueil du public dans certaines parties.
Le scénario de base prévoit la livraison de l'ensemble du bâtiment clef en main. Env. 2 500 mètres carrés SDP (R+2) sont à restructurer en tranche ferme. Une ou plusieurs tranches optionnelles en moins-value, consisteraient à livrer une partie du bâtiment (1/3) en plateau brut (hors aménagements intérieurs) pour le vendre à un investisseur tiers.
L'estimation prévisionnelle maximale coût des travaux TCE est de 4 500 000 EUR HT (valeur mars 2017).

Date limite

Le délai de réception des offres était de 2017-05-23. L'appel d'offres a été publié le 2017-04-21.

Qui ?

• Locusem

Qu'est-ce que c'est ?

• Services de promotion immobilière › Promotion de biens immobiliers à usage non résidentiel

Où ?

• Bas-Rhin

Historique des marchés publics

Date	Document
2017-04-21	Avis de marché

Avis de marché (2017-04-21)
Objet
Champ d'application du marché
Titre: Promotion de biens immobiliers à usage non résidentiel
Brève description:

CPI pour la restructuration lourde de l'immeuble «Wagenhaus» (1910-1924) classé monument historique. Le projet consiste à le transformer en bâtiment tertiaire de bureaux, avec accueil du public dans certaines parties. Le scénario de base prévoit la livraison de l'ensemble du bâtiment clef en main. Env. 2 500 mètres carrés SDP (R+2) sont à restructurer en tranche ferme. Une ou plusieurs tranches optionnelles en moins-value, consisteraient à livrer une partie du bâtiment (1/3) en plateau brut (hors aménagements intérieurs) pour le vendre à un investisseur tiers. L'estimation prévisionnelle maximale coût des travaux TCE est de 4 500 000 EUR HT (valeur mars 2017).

Métadonnées de l'avis
Langue originale: français 🗣️
Type de document: Avis de marché
Nature du marché: Marché de travaux
Réglementation: Union européenne, avec participation des pays de l'AMP
Vocabulaire commun pour les marchés publics (CPV)
Code: Promotion de biens immobiliers à usage non résidentiel 📦
Code CPV supplémentaire: Promotion de biens immobiliers à usage non résidentiel 📦
Lieu d'exécution
Région NUTS: Bas-Rhin 🏙️

Procédure
Type de procédure: Dialogue compétitif
Type de soumission: Soumission pour tous les lots
Critères d'attribution
Offre la plus économique

Pouvoir adjudicateur
Identité
Pays: France 🇫🇷
Type de pouvoir adjudicateur: Autre
Nom du pouvoir adjudicateur: Locusem
Adresse postale: 1 parc de l'Étoile
Code postal: 67000
Commune postale: Strasbourg
Contact
Adresse Internet: http://locusem.eu/ 🌏
Courrier électronique: rhecht@locusem.eu 📧
Téléphone: +33 670375388 📞
URL des documents: http://locusem.eu/ 🌏

Référence
Dates
Date d'envoi: 2017-04-21 📅
Date limite de soumission: 2017-05-23 📅
Date de publication: 2017-04-25 📅
Identifiants
Numéro d'avis: 2017/S 080-153664
Numéro JO-S: 80
Informations complémentaires

La constitution de chaque dossier, les modalités de remise de candidature et les critères de sélection ainsi que le planning prévisionnel sont précisés dans le règlement de consultation. Les demandes de renseignements complémentaires devront être transmises par courrier à l'adresse indiquée à la section I. Toutes les informations relatives aux candidatures sont disponibles dans le dossier de consultation téléchargeable sur le site http://locusem.eu/

Objet
Champ d'application du marché
Brève description:

CPI pour la restructuration lourde de l'immeuble «Wagenhaus» (1910-1924) classé monument historique.

Le projet consiste à le transformer en bâtiment tertiaire de bureaux, avec accueil du public dans certaines parties.

Le scénario de base prévoit la livraison de l'ensemble du bâtiment clef en main. Env. 2 500 mètres carrés SDP (R+2) sont à restructurer en tranche ferme. Une ou plusieurs tranches optionnelles en moins-value, consisteraient à livrer une partie du bâtiment (1/3) en plateau brut (hors aménagements intérieurs) pour le vendre à un investisseur tiers.

L'estimation prévisionnelle maximale coût des travaux TCE est de 4 500 000 EUR HT (valeur mars 2017).

CPI régi par les articles 1831-1 et suivants du code civil suite à une procédure de dialogue compétitif régi par l'ordonnance nº 2015-899 et son décret nº 2016-360 relatif aux marchés publics.

Tranche ferme: restructuration lourde d'environ 2 500 mètres carrés de surface de plancher, pour la création de bureaux.

Tranche optionnelle en moins-value: livraison d'un tiers du bâtiment en plateau brut avec attentes réseaux secs et humides au lieu et place d'une livraison TCE.

Le titulaire sera chargé de faire procéder, sous sa maîtrise d'ouvrage et par la conclusion de l'ensemble des contrats de travaux, de maîtrise d'œuvre, de prestations intellectuelles et toutes autres prestations intellectuelles et/ou de travaux nécessaires à la réalisation entière et complète du projet immobilier.

Un contrôle des prestations sera réalisé par Locusem éventuellement assistée d'un AMO (Assistant à maîtrise d'ouvrage)

La durée du CPI est estimée à 24 mois (études et travaux, hors GPA).

Valeur estimée hors TVA: 4 500 000 EUR 💰
Durée de l'accord: 24 mois
Nom du projet ou programme financé par l’UE: Feder.
Lieu d'exécution
Site principal ou lieu d'exécution: rue du Rempart, 67000 Strasbourg.

Informations juridiques, économiques, financières et techniques
Conditions de participation
Habilitation à exercer l'activité professionnelle:

Dossier de candidature tel que précisé dans le règlement de la consultation (art. 3.1.1).

Situation économique et financière:

Dossier de candidature tel que précisé dans le règlement de la consultation (art. 3.1.2).

Niveau(x) minimal/minimaux de normes: Cf art 3.1.2 du règlement de consultation.
Capacité technique et professionnelle:

Dossier de candidature tel que précisé dans le règlement de la consultation (art. 3.1.3).

Exécution du marché
Conditions d'exécution du contrat:

Un phasage particulier sera prévu pour permettre la location d'une partie des bureaux avant l'achèvement complet des travaux.

Des clauses d'insertion par l'activité seront imposées dans le cadre du CPI.

Procédure
Nombre de candidats envisagé: 3
Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats:

Admissibilité et critères de sélection des candidatures précisés à l'article 3.1.4 du règlement de consultation.

Heure limite de réception des offres: 11:00
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️
Période de validité de l'offre: 6 mois

Pouvoir adjudicateur
Identité
Autre type de pouvoir adjudicateur: Société d'économie mixte
Contact
Point de contact: Direction opérationnelle, M. Raymond Hecht
Adresse du profil d'acheteur: https://alsacemarchespublics.eu 🌏
URL des documents: http://locusem.eu/ 🌏

Informations complémentaires
Organe de révision
Nom: Tribunal de grande instance de Strasbourg
Adresse postale: 1 quai Finkmatt — CS 61030
Commune postale: Strasbourg
Code postal: 67070
Pays: France 🇫🇷
Téléphone: +33 88752727 📞
Informations sur les délais d'introduction des recours:

Voies et délais des recours dont dispose le candidat:

— référé précontractuel prévu à l'article 1441-2 du code de procédure civile, et pouvant être exercé avant la signature du contrat,

— référé contractuel prévu à l'article 1441-3 du code de procédure civile, et pouvant être exercé dans les délais prévus à l'article précité.

Service auprès duquel des informations sur la procédure de recours peuvent être obtenues
Identique à : Organe de révision
Source: OJS 2017/S 080-153664 (2017-04-21)

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