Mandat de gestion locative et immobilière et recherche de locataire Locaux commerciaux sur le secteur de la « Route de la Mer » Communes de Pérols et Lattes (34)

SAAM

Mission 1: gestion locative.
Gestion des loyers.
Constitution de dossiers de contentieux locataire et suivi du contentieux.
Rédaction d'états des lieux.
Négociations / renégociation des baux (renouvellements, accords tripartites de transferts, nouveaux baux précaires ...).
— mission 2: gestion immobilière.
Diagnostic des sites et des actions à mener dans le cadre d'une redynamisation / élaboration du budget et suivi des travaux
Gestions de problèmes sur lots vacants.
Constitution de dossiers d'assurance.
Représentation diverse du bailleur (dont présence aux réunions d'association de commerçants)
— mission 3: Recherche non exclusive de locataires sur locaux vacants (hors étapes inclues dans la mission 1)
Recherche de locataires avec production de fiches décrivant les principales conditions du bail.

Date limite

Le délai de réception des offres était de 2016-05-27. L'appel d'offres a été publié le 2016-04-22.

Fournisseurs

Les fournisseurs suivants sont mentionnés dans les décisions d'attribution ou dans d'autres documents relatifs aux marchés publics :

• The Retail Consulting Group
• Yxime

Qui ?

• SAAM

Qu'est-ce que c'est ?

• Services immobiliers

Où ?

• Hérault

Historique des marchés publics

Date	Document
2016-04-22	Avis de marché
2017-11-08	Avis d'attribution de marché

Avis de marché (2016-04-22)
Objet
Champ d'application du marché
Titre: Services immobiliers
Numéro de référence: 1930
Brève description:

Mission 1: gestion locative. Gestion des loyers. Constitution de dossiers de contentieux locataire et suivi du contentieux. Rédaction d'états des lieux. Négociations / renégociation des baux (renouvellements, accords tripartites de transferts, nouveaux baux précaires ...). — mission 2: gestion immobilière. Diagnostic des sites et des actions à mener dans le cadre d'une redynamisation / élaboration du budget et suivi des travaux Gestions de problèmes sur lots vacants. Constitution de dossiers d'assurance. Représentation diverse du bailleur (dont présence aux réunions d'association de commerçants) — mission 3: Recherche non exclusive de locataires sur locaux vacants (hors étapes inclues dans la mission 1) Recherche de locataires avec production de fiches décrivant les principales conditions du bail.

Métadonnées de l'avis
Langue originale: français 🗣️
Type de document: Avis de marché
Nature du marché: Services
Réglementation: Union européenne, avec participation des pays de l'AMP
Vocabulaire commun pour les marchés publics (CPV)
Code: Services immobiliers 📦
Code CPV supplémentaire: Services immobiliers 📦
Lieu d'exécution
Région NUTS: Hérault 🏙️

Procédure
Type de procédure: Procédure concurrentielle avec négociation
Type de soumission: Soumission pour tous les lots
Critères d'attribution
Offre la plus économique

Pouvoir adjudicateur
Identité
Pays: France 🇫🇷
Type de pouvoir adjudicateur: Autre
Nom du pouvoir adjudicateur: Saam
Adresse postale: Étoile Richter — 45 place Ernest Granier — CS 29502
Commune postale: Montpellier Cedex 2
Contact
Adresse Internet: http://www.achatpublic.com 🌏
Courrier électronique: ao-odemandat@saam-agglo.fr 📧
Téléphone: +33 467136369 📞
Fax: +33 467136353 📠
URL des documents: http://www.achatpublic.com 🌏

Référence
Dates
Date d'envoi: 2016-04-22 📅
Date limite de soumission: 2016-05-27 📅
Date de publication: 2016-04-27 📅
Identifiants
Numéro d'avis: 2016/S 082-145115
Numéro JO-S: 82
Informations complémentaires

Les candidatures sur format dématérialisé ne sont pas autorisées. Les candidatures devront être remises avant l'heure et la date limite fixées ci-dessus à l'adresse indiquée au point I L'enveloppe extérieure devra préciser: Concession d'aménagement ode a la mer Candidature pour la Mission de gestion locative et immobilière de locaux commerciaux sur le secteur de la « Route de la Mer » sur les communes de Pérols et Lattes (34) ne pas ouvrir par le service courrier. A ce stade de la procédure le DCE n'est pas disponible. Il sera adressé aux candidats admis à négocier. Le présent avis a pour objet un appel à candidatures.

Objet
Champ d'application du marché
Brève description:

Mission 1: gestion locative.

Gestion des loyers.

Constitution de dossiers de contentieux locataire et suivi du contentieux.

Rédaction d'états des lieux.

Négociations / renégociation des baux (renouvellements, accords tripartites de transferts, nouveaux baux précaires ...).

— mission 2: gestion immobilière.

Diagnostic des sites et des actions à mener dans le cadre d'une redynamisation / élaboration du budget et suivi des travaux

Gestions de problèmes sur lots vacants.

Constitution de dossiers d'assurance.

Représentation diverse du bailleur (dont présence aux réunions d'association de commerçants)

— mission 3: Recherche non exclusive de locataires sur locaux vacants (hors étapes inclues dans la mission 1)

Recherche de locataires avec production de fiches décrivant les principales conditions du bail.

Valeur totale estimée: 500 000 EUR 💰
Brève description:

Les biens concernés sont des terrains et locaux commerciaux déjà acquis ou à acquérir par la SAAM dans les 250 ha du périmètre de la concession.

Ces Biens concernent à ce jour:

— 13 locaux commerciaux, dont 2 vacants, d'une surface totale d'environ 9.000 mètres carrés de surface GLA, au sein d'un ensemble plus vaste de 40.000 m2 GLA dénommé Parc d'activité Commercial du Fenouillet. Le solde de la propriété du Parc est réparti entre plusieurs autres investisseurs et commerçants. . Les commerçants se sont regroupés au sein d'une association de commerçants nouvellement créée.

— 2 locaux commerciaux et trois terrains loués à des activités commerciales d'une surface d'environ 5.000 mètres carrés GLA (7 baux dont un bail à construction).

— 5 locaux vacants en attente de démolition situés sur le site du Phare/ ODE acte 1.

Valeur estimée hors TVA: 500 000 EUR 💰
Durée de l'accord: 84 mois
Lieu d'exécution
Site principal ou lieu d'exécution: Hérault.

Informations juridiques, économiques, financières et techniques
Conditions de participation
Habilitation à exercer l'activité professionnelle:

Pièces relatives aux pouvoirs de la personne habilitée à engager le candidat (extrait K ou K bis et délégation et subdélégations de signature, par exemple);

— déclaration sur l'honneur du candidat conformément aux dispositions de l'article 48 du décret no 2016-630 du 25.3.2016.

— lorsque le candidat est en redressement judiciaire: copie du (des) jugement(s) prononcé(s).

En cas de cotraitance: le candidat doit produire:

— pour chaque membre du groupement, les pièces prévues au présent avis;

— une lettre de candidature définissant identifiant les membres du groupement, y compris son mandataire, et l'habilitation du mandataire par chacun de ses cotraitants.

Situation économique et financière:

— déclaration indiquant le chiffre d'affaires global et le chiffre d'affaires concernant la prestation de services de même nature que ceux qui sont l'objet du marché, réalisés au cours des trois derniers exercices disponibles;

Attestation d'assurance professionnelle.

Capacité technique et professionnelle:

Carte professionnelle pour les activités immobilières et commerciales et caution, et transaction.

Moyens matériels

Moyens humains: Déclaration indiquant les effectifs moyens annuels du candidat et l'importance du personnel d'encadrement pour chacune des 3 dernières années, avec indication des titres d'études et professionnels du candidat

Présentation d'une liste des principaux services effectués au cours des 3 dernières années, indiquant le montant, la date et le destinataire public ou privé. Les prestations de services seront prouvées par des attestations du destinataire, ou à défaut, par une déclaration de l'opérateur économique — notamment: références en gestion de baux commerciaux et en commercialisation de locaux commerciaux, avec si possible, référence en gestion locative et commercialisation de moyennes surfaces commerciales, préférentiellement situées en parc d'activités commerciaux ou « retail park ».

Niveau(x) minimal/minimaux de normes: Gestion locative de baux commerciaux, gestion technique, commercialisation.
Informations sur une profession particulière: Services
Référence aux dispositions législatives ou réglementaires pertinentes:

Obligations de la loi no70-9 du 2 janvier 1970 et de son décret d'application no72-678 du 20.7.1972.

Procédure
Nombre minimum de candidats: 3
Nombre maximum de candidats: 5
Critères objectifs de sélection du nombre limité de candidats:

Les candidats suivants seront éliminés:

— ceux dont le dossier de candidature aura été réceptionné après la date et l'heure limites Iv.3.4) ci-après;

— ceux qui n'auront pas respecté les conditions et modalités de transmission des dossiers de candidatures, définies au Vi.3) ci-après;

— ceux qui ne peuvent soumissionner à un marché ou à un accord-cadre ou qui ne produisent pas les documents demandés dans le présent avis en application de l'article 56 du décret no 2016-360 du 25.3.2016;

— ceux qui, au vu des pièces produites à l'appui de leur candidature, ne justifient pas disposer de l'expérience et des capacités professionnelle, technique et financière minimales requises pour la bonne exécution du marché, notamment des compétences minimales définies au Iii.2.3) ci-avant;

Les candidats admis à participer aux négociations seront sélectionnés, parmi les candidats restants en compétition, en fonction des critères suivants, d'égale importance:

— qualité des expériences et références présentées par le candidat pour des missions de gestion locative et immobilière et recommercialisation de locaux ou sites commerciaux

— pertinence des moyens matériels et humains affectés à l'opération et pertinence de l'organisation des moyens présentés.

Heure limite de réception des offres: 12:00
Langues dans lesquelles les offres ou les demandes de participation peuvent être présentées: français 🗣️

Pouvoir adjudicateur
Identité
Numéro d'enregistrement national: 521 130 716 000 17
Autre type de pouvoir adjudicateur: Spla
Contact
Point de contact: M. Serradeil
URL des documents: http://www.achatpublic.com 🌏

Référence
Informations complémentaires

Les candidatures sur format dématérialisé ne sont pas autorisées.

Les candidatures devront être remises avant l'heure et la date limite fixées ci-dessus à l'adresse indiquée au point I

L'enveloppe extérieure devra préciser:

Concession d'aménagement ode a la mer

Candidature pour la Mission de gestion locative et immobilière de locaux commerciaux sur le secteur de la « Route de la Mer » sur les communes de Pérols et Lattes (34)

ne pas ouvrir par le service courrier.

A ce stade de la procédure le DCE n'est pas disponible. Il sera adressé aux candidats admis à négocier. Le présent avis a pour objet un appel à candidatures.

Informations complémentaires
Organe de révision
Nom: Tribunal de grande instance
Adresse postale: 6 rue Joseph Autran
Commune postale: Marseille
Code postal: 13281
Pays: France 🇫🇷
Source: OJS 2016/S 082-145115 (2016-04-22)

Avis d'attribution de marché (2017-11-08)
Objet
Champ d'application du marché
Numéro de référence: 1930-S/16.03
Brève description:

Mission 1: gestion locative. Gestion des loyers. Constitution de dossiers de contentieux locataire et suivi du contentieux. Rédaction d'états des lieux. Négociations / renégociation des baux (renouvellements, accords tripartites de transferts, nouveaux baux précaires ...). — mission 2: gestion immobilière. Diagnostic des sites et des actions à mener dans le cadre d'une re-dynamisation / élaboration du budget et suivi des travaux. Gestions de problèmes sur lots vacants. Constitution de dossiers d'assurance. Représentation diverse du bailleur (dont présence aux réunions d'association de commerçants). — mission 3: recherche non exclusive de locataires sur locaux vacants (hors étapes inclues dans la mission 1). Recherche de locataires avec production de fiches décrivant les principales conditions du bail.

Valeur totale du marché: 500 000 EUR 💰
Métadonnées de l'avis
Type de document: Avis d'attribution de marché
Lieu d'exécution
Région NUTS: Hérault 🏙️

Procédure
Type de soumission: Sans objet

Pouvoir adjudicateur
Identité
Nom du pouvoir adjudicateur: Société d'aménagement de l'agglomération de Montpellier
Code postal: 34960
Commune postale: Montpellier
Contact
Adresse Internet: http://serm-montpellier.fr 🌏

Référence
Dates
Date d'envoi: 2017-11-08 📅
Date de publication: 2017-11-10 📅
Identifiants
Numéro d'avis: 2017/S 216-449559
Se réfère à l'avis: 2016/S 082-145115
Numéro JO-S: 216
Informations complémentaires

Le mandat prend effet à compter de sa notification par le mandant au mandataire et s'achèvera au plus tard 7 ans à compter de sa notification.

Objet
Champ d'application du marché
Brève description:

Diagnostic des sites et des actions à mener dans le cadre d'une re-dynamisation / élaboration du budget et suivi des travaux.

Représentation diverse du bailleur (dont présence aux réunions d'association de commerçants).

— mission 3: recherche non exclusive de locataires sur locaux vacants (hors étapes inclues dans la mission 1).

Les biens concernés sont des terrains et locaux commerciaux déjà acquis ou à acquérir par la SAAM dans les 250 HA du périmètre de la concession.

Ces biens concernent à ce jour:

— 13 locaux commerciaux, dont 2 vacants, d'une surface totale d'environ 9 000 mètres carrés de surface GLA, au sein d'un ensemble plus vaste de 40 000 m

— 2 locaux commerciaux et trois terrains loués à des activités commerciales d'une surface d'environ 5 000 mètres carrés GLA (7 baux dont un bail à construction),

— 5 locaux vacants en attente de démolition situés sur le site du phare/ ODE acte 1.

Informations complémentaires:

Le mandat prend effet à compter de sa notification par le mandant au mandataire et s'achèvera au plus tard 7 ans à compter de sa notification.

Procédure
Critères d'attribution
Critère de qualité (nom): Note technique
Critère de qualité (pondération): 60
Critère de qualité (nom): Qualité du temps passé
Critère de qualité (pondération): 10
Pondération du prix: 30

Attribution du marché
Date de conclusion du contrat: 2016-11-28 📅

Pouvoir adjudicateur
Identité
Autre type de pouvoir adjudicateur: Société publique locale d'aménagement
Contact
Adresse du profil d'acheteur: http://achatpublic.com 🌏

Informations complémentaires
Organe de révision
Téléphone: +33 491155050 📞
Source: OJS 2017/S 216-449559 (2017-11-08)

Nouveaux marchés dans des catégories connexes 🆕

Services immobiliers (20 nouveaux marchés)