Secteur Paul Meurice - lot J : Cession d'un terrain destine a accueillir un Hôtel d'Entreprises & 2 équipements. Construction et cession en vente en l'état futur d'achêvement des dits équipements

Quantité ou étendue

1. Le terrain cédé dit " lot j ", objet de la présente consultation est destiné à accueillir un ensemble immobilier imbriqué comprenant un Hôtel d'Entreprises et deux équipements. Le lot J porte sur une emprise foncière d'une superficie de 3 256 mètres carrés environ. Il est actuellement occupé par les services de la Direction de la propreté et de l'eau destinés à être relogés dans le cadre de la réalisation de la construction en VEFA de la présente consultation. Le terrain sera vendu en l'état, libre de toute occupation et constructible. Il sera divisé au titre d'un permis d'aménager, dont la procédure est en cours. Les VRD seront réalisés par la SEMAVIP selon les limites de prestation définies par le cahier des charges de cession de terrain (pièce remise aux candidats retenus). 2. Le programme de l'hôtel d'entreprises d'environ 6 300 mètres carrés SDP devra impérativement respecter les prescriptions suivantes : – il sera destiné à titre principal à l'usage d'un Hôtel d'Entreprises pour entreprises innovantes. Il devra accueillir une ou plusieurs entreprises répondant à cette qualité. – la divisibilité des surfaces est recommandée. Si le programme in fine n'accueille qu'une seule entreprise, elle devra faire l'objet d'une validation par la Ville de Paris et l'aménageur. 3. Les 2 équipements destinés à la direction de la propreté et de l'eau de la Ville de Paris se développent sur 500 mètres carrés SDP environ et deux niveaux de sous sol : – l'unité Fonctionnelle réunit divers services intervenant pour l'entretien et la maintenance du boulevard Périphérique ; – le centre d'appel est un service de la DPE pour l'entretien de la Ville de Paris.

Informations complémentaires

La consultation est composée du présent avis d'appel à concurrence de dialogue compétitif et du cahier de prescriptions la consultation est composée du présent avis d'appel à concurrence de dialogue compétitif et du cahier de prescriptions architecturales et urbaines (CPAU) téléchargeable sur http://www.lemoniteur.fr/ Les dossiers de candidature devront parvenir à la SEMAVIP à l'adresse suivante : SEMAVIP – espace Pont de Flandre – bât. 026 – 11 rue de Cambrai – 75945 Paris Cedex 19. Elles seront soit adressées par la poste sous pli recommandé avec avis de réception, soit déposées directement contre décharge aux bureaux de la SEMAVIP. Les candiatures seront présentées sous enveloppe cachetée, portant impérativement la mention suivante : secteur paul meurice - lot J : Cession d'un terrain destine a accueillir un hôtel d'entreprises & 2 équipements. Construction et cession en vente en l'etat futur d'achêvement des dits equipements "Ne pas ouvrir" Les dossiers remis ou réceptionnés après la date et l'heure fixées ci-dessus, ne seront pas retenus et retournés à leurs auteurs. Seule la date de réception fera fois et permettra l'ouverture du pli remis. Il en sera de même pour les dossiers qui ne comporteraient pas la mention sus-indiquée. les candidats peuvent adresser à la SEMAVIP jusqu'au 27.6.2013 inclus des demandes écrites de renseignements complémentaires par courriel à bertrand.chaput@semavip.fr la phase de dialogue débute par l'envoi aux candidats admis à participer au dialogue d'un code d'accès à une data room électronique mise en place par l'etude Cheuvreux, pour y consulter l'ensemble des pièces et documents se rapportant à l'objet de la présente procédure et notamment le programme fonctionnel destiné à permettre la remise, par chacun des candidats. l'offre comprendra une esquisse architecturale : Rémunération de l'architecte à prévoir par les candidats non retenus est de 15 000 EUR. Les candidats et leurs conseils s'engagent à communiquer aucune informationou documentation à quiconque sur la présente consultation que ce soit sur le bien vendu ou la présente consultation. Les informations et documents se rapportant étant considérés comme confidentiels. Modalités du déroulement du dialogue compétitif suite à la sélection des 3 candidatures, le dialogue compétitif comprendra 2 phases :

1ère phase - la phase de dialogue détaillée ci-dessous : A l'examen des propositions, le pouvoir adjudicateur transmettra ensuite un courrier aux candidats ayant remis une proposition les invitant à participer à une audition. Auditions Les auditions ont lieu dans les locaux de la SEMAVIP, elles ne sont pas publiques. La convocation propre à chaque candidat précisera le lieu, la date et l'heure de chaque audition. La durée maximale de chaque audition est de deux heures par candidat.

A/ Déroulement de la première audition le candidat devra faire part de sa compréhension du dossier et présenter chaque composante de sa proposition. Il devra se conformer aux préconisations des programmes. Des questions seront posées sur l'ensemble de la proposition et de la présentation effectuée en audition. Dans un délai de 30 jours calendaires à compter du lendemain de leur audition, les candidats auditionnés devront remettre une nouvelle proposition selon le même formalisme que la proposition initiale.

B/ Deuxième audition celle-ci visera la présentation des évolutions proposées par les candidats suite à la première audition. Le projet architectural sera précisé. Elle se déroulera en deux temps pour tous les candidats, une première partie sera consacrée à la proposition financière et la seconde à la proposition architecturale qui devra être précisée selon les modalités décidées par le pouvoir adjudicateur.

C/ Troisième audition : le pouvoir adjudicateur prévoit une troisième audition.

2ème phase - la phase de remise de l'offre finale après clôture du dialogue. Les candidats seront invités par le pouvoir adjudicateur après qu'il ait prononcé la clôture du dialogue à remettre une offre finale selon les modalités qui lui seront précisées par courrier au terme du dialogue.

Date d'envoi du présent avis au JOUE et au BOAMP : 31.5.2013.

Brève description

Cession amiable à un opérateur d'un bien immobilier (d'un terrain non bâti d'environ 3 250 mètres carrés) en vue de la réalisation d'une opération immobilière à destination d'hôtel d'entreprises et deux équipements publics dans le XXème arrondissement de Paris. La présente consultation porte : – d'une part, sur l'acquisition d'un terrain destiné à accueillir un Hôtel d'Entreprises de 6 300m² de SPC et 2 équipements (une unité fonctionnelle et un centre d'appel de la direction de la propreté et de l'eau de la Ville de Paris) de 5 400 mètres carrés de SPC avec 2 niveaux de stationnement ; – d'autre part, sur la construction des 2 équipements dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement à la SEMAVIP. Le candidat devra proposer dans son offre un montant pour l'acquisition des droits à construire de l'hôtel d'entreprises, un prix de VEFA pour deux équipements comprenant le coût du foncier et remettre une esquisse architecturale.

Site principal ou lieu d'exécution

rue Paul Meurice. Ce site est situé dans un quartier en plein renouveau, la Porte des Lilas rassemble des activités tertiaires et culturelles, l'opération Paul Meurice s'inscrit dans cette dynamique. Il est inscrit dans le périmètre de l'opération d'aménagement paul meurice, dont la SEMAVIP est aménageur, 75020 Paris

Forme juridique que devra revêtir le groupement d'opérateurs économiques attributaire du marché

Les candidats peuvent présenter leur offre soit individuellement, soit sous forme de groupement. La SEMAVIP n'impose aucune forme de groupement déterminée. Les groupements constitués devront demeurer intangibles pendant toute la phase de consultation. Un pouvoir d'habilitation du mandataire devra être émis par chacun des membres du groupement. Le nom et la raison sociale de chaque membre du groupement et de chaque sous-traitant agréé devront être indiqués dans l'acte d'engagement. Pas de possibilité de se présenter en qualité de mandataire de plusieurs groupements.

Critères objectifs de sélection

Compétences et références techniques : – les références du candidat et de l'architecte proposé pour la réalisation d'ensemble immobilier comprenant plusieurs programmes. – Présentation des moyens humains et techniques. Capacité financière : Appréciation au vu des pièces présentées par les candidats et décrites en l'article III.2.2.