Marché de conception réalisation relatif à la rénovation patrimoniale et énergétique (avec clause d’engagement) de 7 à 8 bâtiments et à la déconstruction/reconstruction de 1 à 3 bâtiments - quartier du Hohberg à Strasbourg
Depuis plusieurs années, Habitation Moderne procède à la réalisation de travaux d’ampleur de rénovation urbaine du Hohberg à Strasbourg Koenigshoffen.
2 premières tranches de travaux sont en cours de réalisation, la première de 160 logements réceptionnée en 2010 et la deuxième de 334 logements, en cours d’exécution en 2012. Habitation Moderne souhaite poursuivre sa démarche par la prochaine phase de 200 logements environ.
L’objet de la présente consultation concerne:
— La réhabilitation de 7 immeubles soit 160 logements,
— La mise en œuvre d’une opération de démolition/reconstruction d’un ou de deux immeubles de 20 logements chacun,
— Le réaménagement probable d’un silo à parking en vue de sa mise en conformité et d’une amélioration de son accessibilité; à défaut sa démolition et la construction éventuelle d’un nouvel ensemble immobilier.
Pour l’ensemble des constructions neuves, la surface de plancher envisagée est d’environ 5 000 à 7 000 m² de surface de plancher. Plusieurs esquisses architecturales et urbaines ainsi que des solutions techniques, devront être proposées.
L’enveloppe prévisionnelle affectée aux travaux de construction neuve est de 1100 EUR HT/m² habitable (hors honoraires, hors démolition, hors stationnement).
L’enveloppe prévisionnelle affectée aux travaux de réhabilitation est d’environ 34 000 EUR HT par logement à adapter selon les résultats des diagnostics et des études de conception, et hors ajout de structure.
Les objectifs du maître d’ouvrage, sont notamment:
Pour la réhabilitation:
— D’apporter des économies d’énergie pour amener les sites étudiés à un niveau de performance équivalent à l’étiquette énergétique, soit une consommation conventionnelle d’EP inférieure à 104 kWh/m² SHON.an. pour l’ensemble des immeubles réhabilités,
— De rénover toutes les salles d’eau et les installations électriques,
— De prolonger éventuellement les espaces de vie par l’adjonction d’espaces non clos,
— D’une manière générale, d’améliorer la valeur patrimoniale de l’ensemble.
Pour les constructions neuves:
— De proposer un projet de renouvellement du patrimoine permettant de mettre sur le marché une offre nouvelle dans le cadre du parcours résidentiel, de la prise en compte du vieillissement de la population et d’apporter une performance énergétique répondant aux exigences de la RT 2012 ainsi qu’aux labels QUALITEL.
Pour le silo à parkings:
— D’améliorer son accessibilité, sa conformité et sa sécurité, à défaut sa démolition et la réaffectation de l’emprise foncière éventuellement à des constructions nouvelles.
Le titulaire du marché devra donc notamment effectuer:
— Les diagnostics nécessaires, complémentaires à ceux qui seront fournis lors de la phase de dialogue,
— Une conception conforme aux projets et prescriptions retenus dans le cadre du dialogue,
— La réalisation et le suivi des travaux, notamment avec la contrainte du site occupé pour les réhabilitations,
— Les mesures correctives après la réception des travaux le cas échéant sachant que les objectifs de performance seront contrôlés durant 36 mois après la date de réception des travaux.
Calendrier prévisionnel:
Dialogue: Septembre 2012/juin 2013.
Travaux: 2014-2016.
Parfait achèvement: 2017.
Date limite
Le délai de réception des offres était de 2012-08-01.
L'appel d'offres a été publié le 2012-06-22.
Fournisseurs
Les fournisseurs suivants sont mentionnés dans les décisions d'attribution ou dans d'autres documents relatifs aux marchés publics :
Qui ?
Qu'est-ce que c'est ?
Historique des marchés publics
| Date |
Document |
| 2012-06-22
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Avis de marché
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| 2015-01-29
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Avis d'attribution de marché
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